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深圳湾生态园项目简介：
深圳湾科技生态园（常称 “深圳湾生态园”）位于南山高新区核心，白石路与沙河西路交汇处，是深投控打造的约 188 万㎡国家级科创综合体，总投资 211 亿元。由 4 栋超高层、6 栋高层、2 栋多层组成，研发办公约 97 万㎡，标准层 2000-3000㎡，层高 4.2 米，实用率约 75%。地铁 2/9 号线科苑站直达，配 6 万㎡商业、11.5 万㎡公寓、6 万㎡酒店及 6869 个车位深圳市规划和自然资源局。入驻企业超 700 家，含微众银行、商汤科技等，适配 AI、5G、生物医药等科创总部与研发办公。
“北有中关村、南有深圳湾”，地处深圳湾区核心的深圳湾科技生态园是“南硅谷”首个百万级国际科技生态园项目，在万众期待中诞生，2011年动工，2014年分期建成投用。
项目占地20.31万㎡，总建面188万㎡，含2栋多层、6栋高层、4栋超高层，容积率≤6.0，计容建面121.83万㎡，其中研发85.29万㎡、办公12.18万㎡、酒店6.09万㎡、公寓11.55万㎡、商业6.09万㎡。
深圳湾科技生态园已汇集人工智能、5G通信等重点战略性新兴产业，是配备专业服务、公共服务及商务配套的产城融合综合性园区，已成为高科技上市公司总部和研发基地、战略性新兴产业培育平台、创新型中小企业孵化器及低碳生态示范园。
园区为地铁9号线高新南站上盖，位置优越、交通便利，办公环境优质，高处可俯瞰深圳湾美景。园区地下共3层，总面积46.8万㎡，连通全域，配套6869个停车位、公共交通接驳功能及495个充电桩。
深圳湾生态园目前共引进超600家企业，包括华为、埃森哲、空中客车等6家世界500强企业，云天励飞、商汤科技、联发科等32家上市公司，微众银行、黑芝麻智能等5家独角兽，澄天伟业、金信诺等118家专精特新企业，大象声科、乐森机器人等257家国家高新技术企业。
【出售情况介绍】深圳湾科技生态园三期高区整层
产证面积：2601.26㎡（6本证）
售价：29000元/㎡
产权年限：50年（2011.8.18-2061.8.17）
土地性质：工业用地（办公）
管理费：26元/㎡
空调：流量计费（周一周六8:00-20:00 1元/kw，加时2元/kw）
产权：红本，公司产权
电梯：6部客梯、2部货梯
楼层：地上54层、地下3层，层高4.2米
【写字楼外立面】
【写字楼大堂】
【室内实拍· 前台】
【室内实拍·工区】
带全套办公桌椅 ·现摆202个卡位（1.4米办公桌）
【室内实拍· 茶水间】
【室内实拍· 会议室/洽谈室】
【室内实拍·经理办公室】
【室内实拍 · 接待室】
【室内实拍 · 董事长办公室】
【窗外景观实拍】
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