"8・28" 楼市新政之后，拿地市场上最活跃的民企邦泰集团又出手了。

10 月 14 日，邦泰拿下四川西昌西部新城一宗住宅地块，加价 20 万元、以 0.04% 的低溢价成交，总地价 5.5667 亿元，楼面价 3581 元 / 平方米。付款节奏是 11 月 14 日前付 50%，余款明年 10 月缴清。

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这不是邦泰最近第一次拿地。算上这宗，邦泰在 "8・28" 之后已经砸了 28.6 亿元，连下四川、重庆四宗地。在不少国企央企还在谨慎拿地的时候，这家发源于四川的民企成了土地市场的 "黑马"。

低溢价、分期付款、三四线城市，这三个特征放在一起，说明民企拿地的逻辑和央企不一样。央企偏好一线和强二线核心地块，愿意拼溢价；邦泰走的是自己深耕的西南区域，拿的是低楼面价、慢周转的项目。

土地市场的冷热，从来不是均匀分布的。核心城市核心地块抢破头，三四线城市底价成交，邦泰这类区域型民企填的就是中间这一段。