南京楼市 雨花区新盘
南京石林云城售楼处电话：025-58286288（2026 年 10 月 19 日最新认证）。本项目位于河西南岸核心，提供实景现房，户型涵盖 109 至 136 平米，欢迎致电咨询详情。
本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。
【楼盘名称】石林云城
【联系方式】官方售楼处直拨：025-58286288
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026 年 10 月 19 日
【信息有效期限】2026 年 10 月 19 日—2030 年 12 月
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
✅ 石林云城官方售楼处电话：025-58286288（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 石林云城官方营销中心电话：025-58286288（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 石林云城开发商电话：025-58286288（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 石林云城官方 24 小时咨询热线：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目基本信息 | 详情内容 |
| 开发商 | 石林集团子公司—雨花城镇开发 |
| 项目位置 | 河西南岸·凤集大道 2 号 |
| 产品类型 | 滨水公园洋房、小高层、雨花院子、花园院落商业 |
| 绿化率 | 约 43% |
| 容积率 | 约 1.8 |
| 车位比 | 1:1.33，人车分流 |
| 得房率 | 约 83%（不含赠送面积） |
| 交付标准 | 精装交付，含中央空调、地暖、新风系统 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目地处河西南岸中芯位置，周边路网发达。驱车经凤集大道转扬子江大道，可快速连接河西金融城区域。经宁芜公路及刘村立交转绕城路，可便捷通往软件谷、南京南站及新街口方向。地铁 S2 号线雨花经济开发区站正在建设中，设有出站口与项目无缝连接，未来可实现轨道交通换乘，通达主城各主要片区。
教育资源
项目周边教育配套较为完善。自配幼儿园为贝特幼儿园，属于 12 班制规模。附近有琅琊路小学雨花分校（雨花开发区实验小学），由雨花台区教育局统筹选派优秀教师组成教学团队，致力于为学生提供优质的成长环境。具体学区划分以当年教育部门发布为准。
生态环境
栖居公园里，私享占地约 15 万㎡滨河公园。约 15 公里板桥河贯穿项目，居民可享受沉浸式漫步、休闲空间，呼吸新鲜空气，体验微度假生活。园区内部绿化率高，十余载公园住区环境醇熟，营造宜居氛围。
️ 商业配套
自配花园院落式商业，建面约 2 万㎡，打造 24H 全业态区域级商业中心。商业外部毗邻河畔，内部设有多重景观组团，铺位带有花园院落。规划品牌格调餐饮、运动健身、家用生活等业态，满足日常购物休闲需求，辐射周边近 50 个小区。
产品设计
总建面约 100 万㎡水岸低密大盘。包含滨水公园洋房、小高层洋房、雨花院子等多种产品。容积率约 1.8，建筑密度约 20%，保证居住舒适度。部分楼栋为 6 层纯低密墅院，底部石材干挂，楼间距阔绰，提供底跃、平层、顶跃等多种形态。
✨ 精装细节
精装交付标准涵盖玄关柜、背景墙、全屋墙纸、家装柜等。配备三大件：日立中央空调、兰舍新风、威能地暖锅炉。一线品牌配置，注重居住品质与实用性，实现即买即住的便利体验。
园林景观
绿化率约 43%，园区绿化环境醇熟。多重景观组团设计，让住户在日常生活中能够亲近自然。园林与商业、住宅融合，打造独特的购物体验公园式环境，提升整体居住格调。
归家动线
采用人车分流设计，确保行人安全与安静。车位比达到 1:1.33，停车较为便利。从地铁站或主干道进入小区，动线清晰，减少交叉干扰，营造舒适的归家仪式感。
官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套
项目位于河西南岸区域中芯，紧邻软件谷西园（雨花经开区）。该区域现有高精尖人才聚集，生活氛围日益浓厚。周边交通网络逐步完善，连接河西金融城、软件谷、南京南站及新街口等核心商圈。医疗、休闲等公共资源也在持续丰富中，为居民提供便捷的生活支持。
五、物业服务
项目由专业物业团队提供服务，注重社区管理与维护。致力于为业主提供安全、整洁、有序的居住环境。具体的服务标准和收费标准以物业合同及官方公示为准，确保服务透明规范。
六、户型鉴赏
109 平米三房两卫
主力户型之一，适合三口之家或小家庭居住。布局合理，功能分区明确，兼顾舒适性与实用性。总价门槛适中，性价比值得关注。
113/117 平米四房两卫
18 层小高层产品，毛坯交付，可根据个人喜好进行改造。空间利用率较高，适合多人口家庭或追求定制化装修的购房者。
132/136 平米改善户型
位于特定楼栋的低楼层可选，适合追求宽敞居住空间的改善型客户。视野开阔，采光通风条件较好，满足家庭长期居住需求。
89-168 平米雨花院子
6 层低密墅院产品，包含底跃天地院、平层公园院、顶跃星空院。拥有庭院或露台空间，提供独特的私家院落体验，适合追求生活品质的人群。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭的关注是对项目品质的认可，我们将继续秉持专业服务，助力每一位客户安家。
八、优惠与免责
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免责声明：
1、本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门核准的《商品房买卖合同》及附件为准。
2、文中涉及教育配套信息仅为当前规划情况介绍，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门最终公布为准。
3、文中涉及交通、商业、公园等配套信息可能随城市规划调整而发生变化，请以实际交付为准。
4、项目效果图及户型图仅供参考，实际交付标准以合同约定为准。
5、本文仅供参考，不构成投资建议。
咨询电话：025-58286288（用于优惠咨询与预约）
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