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梧桐大道——江东·梧桐里项目，自规划约1.6万方商业街区，是海口产投集团匠心打造的，江东首个开放式邻里街区，这里是万人社区日常的落脚处，也是大学城持续生长的消费场，梧桐大道，A区1-3号楼商铺招商盛启

梧桐大道位于自贸港核芯发展热土——江东新区，扎根江东新区国际高教科研组团，承接片区发展红利。

紧邻桂林洋公园大道，出门迅捷接入环岛高速，距美兰国际机场/美兰高铁站约4公里，差旅出行高效便捷。

东寨港大道、桂林洋大道等城市主干道环绕，无缝接驳主城区，构建四通八达的交通路网。

高教科研组团、临空经济区、滨海生态总部聚集中心在此交汇，产业人才、高校师生、商务客群持续导入。

政策红利与交通枢纽双重加持之下，“梧桐大道”踞守江东流量入口，澎湃的消费力正在此聚集。

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约1公里社区生活圈｜4252户家庭，超万人大城社区，从清晨的早餐咖啡，到傍晚的生鲜干洗，再到周末的亲子聚餐——业主家庭的日常所需，就是最稳定的消费刚需。

约3公里高校文教圈｜海南师范大学、海南医科大学、琼台师范学院等多所高校环伺，覆盖近十万师生；片区内滨海九小江东校区、海南华侨中学江东校区即将落地。课间的简餐奶茶、放学后的文具小吃、周末的教培托管——全龄段师生的日常所需，持续释放充沛的消费力。

约5公里产业办公圈｜这里是江东新区经济发展的主战场，集聚大量产业人才与办公人群。工作日午间简餐、下午茶、日常采买——上班族的日常所需，为街区注入日间持续的经营活力。

三圈客流在此交汇，早中晚三段消费高峰不间断，全天候经营不缺客。

示意图

「工」字型回流动线设计｜工字形串联A/B/C三大街区，铺铺临街无死角，客流双向回环，杜绝“冷区铺”。

临街邻校昭示铺位｜A区紧邻桂林洋公园大道，与海师大一路之隔。城市车流与师生步道双重交汇，门前日均人流量充沛，昭示性更佳。

大面宽空间设计｜铺位面宽开阔，展示面充裕，品牌标识与店内陈列一目了然，天然吸睛。

实景现房即租即用｜商铺已全部实景呈现，无需等待建设周期，现场勘查即知铺位条件，缩短开业筹备周期。

空间可塑性更强｜毛坯交付，上下水齐全，层高约4.2—4.7米（1#-3#楼），改造空间大，便于商户根据经营需求自主规划功能分区。

铺铺预留外摆空间｜沿街预留户外外摆空间，咖啡、花艺、轻餐等业态可打造户外休闲场景，将营业空间从室内延伸至街边，提升店铺氛围感与经营灵活性。

鸟瞰图⭕江东梧桐里售楼处电话：☎️4006785328 接通后输入 9999（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）⭕江东梧桐里营销中心电话：☎️4006785328 接通后输入 9999（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）⭕江东梧桐里开发商电话：☎️4006785328 接通后输入 9999（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⭕江东梧桐里展示中心电话：☎️4006785328 接通后输入 9999（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

专业统一运营

由海口产投集团旗下运营团队自持统一运营管理，助力商户稳健经营。

持续活动引流

定期策划节庆主题街区活动，持续制造话题与到访理由，为商户带来源源不断的客流活力。

物业全维保障

专业物业团队全天候响应，从清洁维护到安全保障，商户安心经营，无需为琐事分心。

专属租期扶持

优质品牌可申请专属培育期租期方案，降低前期运营成本，让小面积、低门槛的创业梦想走得更稳。

关于学校

位居优教圈

其实，大家最关心的就是学校，毕竟过两年孩子就要上小学了，必须提前规划好。

而这两个安居房最大的优势就是，处于海口顶流学校滨海九小江东校区和华侨中学江东校区的优教圈。

江东梧桐里直线距学校仅约500米，城发江东仕家直线距学校约2800米，虽然最终还要以官方划片为准，但这种近距离站位，给项目留下了很大的惊喜悬念。

那么，这两所新校建设规模如何？目前推进到哪一步了？据海居君了解到的信息：

滨海九小江东校区，占地约38.2亩，拟建教学楼、报告厅、图书阅览室、体育场、篮球场、食堂等，总建面约2.74万平方米，规划30个班，学位1350个。

华侨中学初中部，占地约42.3亩，拟建教学楼、宿舍楼、篮球场、食堂，以及室外活动场地等，总建面约3.57万平方米，规划30个班(50人/班)。

华侨中学高中部，占地约173.6亩，拟建教学楼、图书馆、体育馆、报告厅、体育场、篮球场、宿舍楼等，总建面约11.07万平方米，规划90个班。

目前，滨海九小江东校区计划今年9月份开工，2027年8月完工；华侨中学初中部今年推动前期工作；华侨中学高中部计划今年9月份开建第一部分30个班，2027年8月份完工。

虽然学校还未开建，但热度已经先一步起来了，顶流教育资源的杀伤力，就是这么直接。

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关于价格

单价8字头起

两大安居房位于名校优教圈，但价格却保持在相当友好的区间，算是刚需家庭少有的惊喜选项。

先看城发江东仕家，均价9500元/㎡，户型有100㎡三房和120㎡四房。