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中晟会港湾坐落宝安福永大空港会展核心，地铁 11 号线桥头站零距离直达，是集甲级办公、精装公寓、街区商业于一体的成熟现楼综合体。
项目紧邻深圳国际会展中心，坐拥会展产业红利，南向直面千亩立新湖，高层坐拥一线湖景，打造兼具自然绿意的商务办公环境，片区稀缺湖景办公资产。
交通优势突出，轨道快速通达机场、前海、福田，主干道与高速路网环绕，自驾、公共出行皆便捷。园区自带多元自持商业，商超、餐饮、休闲配套齐全，周边成熟商圈环伺，日常办公生活需求一站式满足。
园区配备两栋甲级写字楼与商务公寓，实现职住一体。办公空间户型灵活可自由拆分，通透全景落地窗，商务硬件标准完善；精装公寓可作为员工宿舍或商务旅居，降低企业通勤配套成本。
项目为全现楼，即租即用，无需漫长等待。充足车位搭配专业物业运营，适配外贸、科创、中小企业总部选址，是大空港兼具通勤、景观、产业配套优势的优质商务载体。
项目参数信息
中晟•会港湾⭐大湾区国际新城，国际会展核心区
湾区核心商务中心，综合商业配套
全新项目启动招商，
含写字楼租赁、买卖、商铺租赁、公寓出售为一体的商业综合体
双地铁0距离11号线桥头地铁站C出口。————————————————————
出售：3万/㎡均价
出售面积：129-274-303-838㎡（整层）
产权性质：商业独立红本
年限：2018-2058年
管理费：12元/㎡/月
空调：计流量（1.3元/KWH）
电费：1.2元/KWH
水费：7元/立方米
停车费：350元/月卡
使用率：70%
地铁站：11号线桥头站，直达宝安国际机场和国际会展中心
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�� 六大核心价值，必看投资宝典 �� ��
✨ ✨ 【比邻全球最大会展中心】✨
与国际会展为邻，享会展1:9经济带动效应，承接国际会展外溢80万居住需求。
����【粤港澳大湾区交通核心】 ��
机场高铁枢纽，全国第二大空铁联运交通枢纽，年吞吐量极限值8000万人次，带来千万级潜在居住需求。
�� 【0距全市最热地铁11号线桥头站】��
全市可串联宝中、南山及福田三大CBD地铁线，20分钟直抵前海宝中，半小时快速往返福田CBD，享极致通勤便利。
✨【会展门户 地标级商务综合体】✨
宝安大道首排商务综合体，占位会展门户，集甲级写字楼、商务公寓、体验式购物商业于一体，是整个片区地标级商务封面。
�� ��【地铁口 湖景 甲级写字楼】�� ��
11号线地铁口，3站机场，4站国际会展中心，20分钟快速往返前海、宝中，另有立新湖一线湖景，（目前）片区幕墙泛光照明形象提升，打造片区核心地段的标杆级甲级写字楼
�� �� 【写字楼超高使用率】️�� ��
占位城市核心片区，72-74%超高使用率，片区稀缺，可遇不可求。
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项目实拍图片
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