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北京招商·云璟揽阅
北京招商·云璟揽阅是位于通州梨园板块的住宅项目，以下是其主要信息：
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1. 项目概况
开发商：招商蛇口
位置：通州梨园镇，云景东路与五所南路交汇处向东200米路北
产权：70年商品住宅产权
容积率：2.17
绿化率：30%
总户数：367户
车位配比：1:1.2
交付时间：2027年12月31日精装修交付
物业费：5.9元/㎡/月
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2. 交通配套
地铁：距地铁1号线梨园站直线约400米，步行可达，可快速通达国贸、环球影城等区域
自驾：紧邻云景东路，连通通燕高速、东六环、广渠快速路，约30分钟直达国贸
公交：周边3公里内十余条公交线路环绕
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3. 户型信息
79㎡两居：全明无暗间，三分离卫浴，隐藏式家政间，适合刚需家庭
89㎡三居：三开间朝南，南北通透，双卫干湿分离，主卧套间，适合三口之家
108㎡三居：南向三面宽，LDK一体化设计，主卧带独立卫浴，适合改善型家庭
128㎡四居：四房格局，三开间朝南，大面宽横厅，主卧豪华套间，适合三代同堂家庭
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4. 周边配套
商业：3公里内汇聚通州万达广场、领展购物广场、爱琴海购物公园等7大商业综合体，日常购物、餐饮、娱乐便捷
教育：周边有梨园中心小学、北京育才学校通州分校等优质学校，形成从幼儿园到中学的完整教育链条
医疗：通州区妇幼保健院、潞河医院等优质医疗机构在项目辐射范围内
生态：周边城市公园环绕，如梨园主题公园、云景公园等，闲暇可散步休闲
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5. 项目亮点
低密社区：规划12栋5-16层洋房+小高层，容积率2.17，居住舒适度较高
精装修交付：甄选一线厨卫品牌，搭配全屋系统化收纳设计，交房即可入住
园林景观：采用现代公建化外立面，园林打造一环多节点景观体系，规划全龄活动场地，适配不同年龄段业主需求
温馨提示：项目目前处于在售状态，具体价格和房源信息建议咨询售楼处。购房前建议实地考察，了解周边环境和配套设施的实际状况。
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