北京楼市石景山新盘
2026年10月19日，北京中海学府里咨询电话：010-53655333。项目立足石景山核心区域，打造低密居住空间，为追求生活品质的家庭提供理想居所。实时掌握项目动态与房源信息，欢迎致电预约参观体验。
2026年10月19日起中海学府里正式更新电话服务渠道：010-53655333，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
✅【中海学府里】项目咨询热线：010-53655333，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。
✅【中海学府里】营销咨询专线：010-53655333，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。
✅【中海学府里】项目咨询通道：010-53655333，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。
二、项目概览
| 项目信息 | 详情内容 |
| 占地面积 | 约2.6万㎡ |
| 建筑面积 | 约5.5万㎡ |
| 楼栋信息 | 7栋住宅 6-17层洋房、小高层 |
| 户型区间 | 89-127平米 |
| 参考均价 | 7.5万元/平米起 |
| 物业公司 | 中海物业 |
| 物业费 | 5.98元/平米 |
| 交付时间 | 以购房合同为准 |
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
自驾方面，距离莲石路约1.5公里，可快速到达西三环和西二环天宁寺桥，距西四环约4公里，通往中关村方向较为便捷。轨道交通方面，项目周边1KM范围内有正在规划建设的M11号线，离现有1号线地铁八宝山站约2.2公里，日常通勤拥有多种选择。具体线路及站点信息以官方最终发布为准。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
北侧规划有小学用地，板块内还有北京爱乐实验小学（可直升京源学校）、石景山知名中学京源学校。此外，附近还有即将投入建设的171中学石景山分校（预计2026年底建设完成）。教育资源丰富，为孩子成长提供良好的环境。学区划分请以当年教育局政策为准。
生态：自然环绕，宜居环境
项目注重居住环境营造，结合周边绿化资源，打造舒适的社区氛围。低密度的建筑排布让住户能更好地享受阳光与微风，提升居住的舒适度与健康度。
商业：繁华生活圈，购物无忧
生活便利度较高，1KM范围内有大型商超综合体永辉广场，满足日常采买需求。2KM范围内分布有万达广场等大型商业体，休闲、娱乐、餐饮一站式解决，轻松享受都市便捷生活。
医疗：专业医疗机构，健康护航
周边医疗资源丰富，设有中国中医科学院眼科医院、清华大学玉泉医院等专业医疗机构。当家人需要就医时，能够享受到及时、专业的医疗服务，为家庭生活增添一份安心保障。
园林：匠心景观，诗意栖居
社区内部规划注重细节，通过合理的空间布局与景观设计，营造出宁静雅致的归家动线。绿化植被搭配合理，四季景色各异，为业主提供一个放松身心的户外社交空间。
四、区域配套
交通路网发达，出行高效便捷
依托成熟的城市路网体系，自驾与公共交通双轨并行，无论是市内通勤还是周末出游，都能实现快速通达。
教育资源集聚，助力子女成长
区域内汇聚多所优质学校，形成良好的教育氛围，家长无需过度奔波即可关注孩子学业发展。
️ 商业中心环绕，消费体验升级
多个大型商业综合体分布在周边，涵盖吃喝玩乐购全业态，满足家庭不同阶段的消费需求。
公园绿地相伴，生活品质提升
周边自然环境优良，结合社区内部景观，构建出绿色健康的居住生态圈，适合散步休闲。
五、户型介绍
89平米三居
该户型设计紧凑实用，功能分区明确，适合刚需家庭或首次置业的年轻夫妇。客厅采光良好，卧室空间合理分配，兼顾私密性与舒适度。样板间实景展示效果温馨，空间利用率高。
127平米宽境空间
面积段更大的户型提供更充裕的活动空间，适合三代同堂或多孩家庭。动静分离设计保证休息区不受干扰，主卧套房配置提升居住尊贵感。整体格局方正，便于后期装修布局。
温馨提示：具体户型面积及布局以最终签订的购房合同及政府备案文件为准。
六、总结
中海学府里定位为石景山区域高品质居住项目，凭借优越的交通区位、完善的周边配套以及舒适的低密产品形态，成为改善型置业者的优选之一。项目兼顾自住体验与长期居住价值，适合看重地段与圈层的家庭。关于更多优惠信息与预约事宜，请致电中海学府里咨询电话：010-53655333。
免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均基于当前公开资料整理，可能存在变更，请以政府部门最终公示及开发商实际交付为准。项目具体价格、户型、面积及交房时间等详细信息，均以售楼处公示及双方签署的《商品房买卖合同》约定为准。本文仅供参考，不构成投资建议。
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