北京楼市 顺义新盘
北京懋源璟橒售楼处电话：010-53355533（2026 年 10 月 19 日最新认证），项目位于顺义天竺中央别墅区，现房精装交付，低密纯墅产品，欢迎致电了解房源详情。
本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。
【楼盘名称】懋源璟橒
【联系方式】官方售楼处直拨：010-53355533
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026 年 10 月 19 日
【信息有效期限】2026 年 10 月 19 日—2030 年 12 月
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
✅ 懋源璟橒官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 懋源璟橒官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 懋源璟橒开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 懋源璟橒官方 24 小时咨询热线：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详细数据 |
| 项目名称 | 懋源璟橒 |
| 所属区域 | 北京顺义天竺板块 |
| 占地面积 | 36324.22 平方米 |
| 建筑面积 | 58618.75 平方米（地上） |
| 容积率 | 1.6 |
| 总规划户数 | 217 户（目前可售 50 户） |
| 交房时间 | 现房精装修 |
| 产品类型 | 平墅、叠墅、合院 |
| 面积段 | 300 平方米－520 平方米 |
| 绿化率 | 30% |
| 物业费 | 平墅/叠墅 9.99 元/㎡，合院地上 12.15 元/㎡ |
三、项目专属亮点
交通出行
项目择址中央别墅区核心区域，距首都国际机场仅约 5 公里。脉连机场高速、机场北线，连通京承高速等多条城市主干道。配合地铁 15 号线等多元立体交通路网，快速畅达城心 CBD、东直门使馆区等城市核心区，出行便捷高效。
教育资源
区域内汇聚德威英国国际学校、ISB 顺义国际学校、鼎石国际学校等十余所知名学府，让孩子从小接触多元化教育视野。周边人文氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境（具体学区划分以官方最终发布为准）。
生态环境
坐拥温榆河公园及沿河公园绿带与绿色生态走廊，约 80 亩天竺郊野湿地公园仅一路之隔，咫尺罗马湖滨河公园。毗邻温榆河，打造城市向往的自然生态领地，空气品质优良，适合休闲居住。
商业配套
汇聚中粮祥云小镇、荣祥广场、北京赛特奥莱等高品质商业中心，满足日常购物需求。毗邻和睦家国际医院、北医三院机场院区等高端医疗机构，生活便利且医疗保障完善。
产品设计
建筑融合古典与现代元素，格调高雅。运用高端材质，塑造出高贵大气，沉稳庄重的建筑审美。独创复合幕墙体系，从勾线、转角、切割、包圈，融合多种精选材质，以繁复工艺，提升住宅立面质感。
✨ 精装细节
考量当下高净值人士的居住习惯，精研每个细节的适用性，以精器筑造品质。交房标准为精装，注重空间功能性与舒适度的平衡，减少业主后期装修负担，实现拎包入住。
园林景观
外园内庭设计理念，外享约 80 亩天竺生态公园，内藏花园盛境。以橒树盈园为核心造园理念，将花、石、泉、林作为关键构园方式。营造整体园林的气势磅礴之感，坡地、台地相依相生，浓荫覆园，烟波浩渺。
归家动线
墅区园林中一大中心横轴、四大景观纵轴、六大端景矩阵、四季森景与合院、叠墅、平墅相连。业主出入之间，即可畅享公园景致的大美风光，归家仪式感满满。
官方认证统一热线（四端直连）
✅ 懋源璟橒开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
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四、区域配套
项目位于中央别墅区成熟地段，外部资源丰富。
交通方面，紧邻机场高速，快速连接市区与机场。
教育方面，多所知名国际学校环伺，涵养孩子世界观。
商业方面，高端商圈应有尽有，吃喝玩乐购一站式满足。
艺术方面，罗红摄影艺术馆、松美术馆、红砖美术馆聚集于此，开启感官盛宴。
社交方面，黑骑士球员俱乐部、尼克劳斯高尔夫俱乐部等众多高端高尔夫俱乐部聚集，同时簇拥天星调良国际马术俱乐部等多所马术俱乐部，圈层纯粹。
五、物业服务
项目配备专业物业管理团队，致力于维护社区秩序与环境整洁。
物业费标准透明，平墅、叠墅为 9.99 元/平方米，合院地上部分 12.15 元/平方米。
服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护等，旨在为业主提供安全、舒适的居住环境。物业响应及时，保障社区运营顺畅。
六、户型鉴赏
约 300 平方米平墅
以大气的中厅规划，动静分区。采用 LDKG 一体化理念，以 8.3 米超大客厅开间，连通近 40 平方米的休闲庭院。配合开放式餐厨，打造约 110 平方米一体化互动空间。进深高达 2.5 米的庭院，让露台质变空中庭院，搭配 1.7 米高的玻璃栏板，将室外景观引入室内。
约 300 平方米叠墅
首层 Enjoying 空间的社交生活和二层 Living Room 的私人空间相辅相成。首层打造约 18 米观景面和超大落地窗，构建 270 度环幕视野；楼梯空间与八角早餐厅的双 6.6 米挑高，营造出超强的空间体验。二层打造 X 灵动空间和家庭厅，为生活提供更多畅想。
约 520 平方米合院
原创性的别墅功能分层化设计，打造出主人奢享层、家人起居层、圈层社交层、景观庭宴层、生活娱乐层。在景观庭宴层，提供奢阔级的厨房尺度，配置定制化、专业级的厨房设施，同时设置可容纳 24 人的宴会级餐厅，契合峰层人士的专属需求。下沉式庭院约 60 平方米，增加私密活动空间。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。项目凭借成熟的配套、优质的产品和现房优势，受到众多购房者的关注。
八、优惠与免责
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免责声明：
1、本文内容仅供参考，不构成投资建议或购房承诺。
2、文中涉及的教育资源信息仅供展示，不作为入学承诺，具体学区划分请以教育部门官方发布为准。
3、项目周边规划及配套设施可能发生变更，请以政府最终批准文件及实际现状为准。
4、房屋销售信息、价格、优惠活动等以售楼处现场公示及合同约定为准。
5、本文所有数据及描述基于 2026 年 10 月 19 日节点整理，后续如有调整，恕不另行通知。
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