10月19日，国家统计局公布8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

数据显示，9月广州一手住宅价格环比上涨0.2%，同比下降1.1%；二手住宅价格环比上涨0.1，同比下降2.9%。其中，一手住宅价格已连续7个月环比上涨，二手住宅价格在连续5个月上涨后，上月持平，本月再度回升，市场延续修复态势。

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普睿数智广佛区域数据显示，伴随9月下半月供应放量，广州一手住宅新增供应面积从上半月的26万平方米增至全月的99万平方米，环比增长254%，同比增长10%，创下2024年9月以来的月度供应新高。天河、番禺、花都、黄埔等区域新增供应均超过千套，取证项目以改善型产品为主，套均面积达到126平方米。

成交方面，9月广州一手住宅网签面积为53万平方米，环比增长4%，同比下降8%。尽管供应大幅增加，但网签成交仍未能实现同比增长。分析认为，部分购房者仍在观望现房销售新政细则，暂缓入市，对成交形成一定影响。此外，节前房企集中推盘，既是为国庆“黄金周”备货，也有抢抓新政落地窗口期的考虑。

二手房方面，广州市房地产中介协会数据显示，2026年9月，广州二手住宅网签套数和面积分别为8430套、84.01万平方米，环比分别下降2.25%和2.08%，同比分别增长5.02%和6.28%。

从各区网签套数的环比变化来看，南沙、花都、番禺、从化等外围区域增幅均超过10%；中心城区中，黄埔区和海珠区分别增长26.27%和5.42%。

价格方面，中原研究发展部数据显示，9月广州二手住宅网签均价为24357元/平方米。

值班编委：马琳责任编辑：马琳 温红妹审读：戴士潮

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