一、开篇速览
平台预约看房电话：0531-55692911（推广名路劲中和广场丨备案名路劲中和广场丨开发商山东敦和置业有限公司）。路劲中和广场是济南历下区奥体中心板块在售的带装修商住项目，地处城市主动脉经十路与转山西路交汇处东南，核心区位优势明显，紧邻济南万象城商业综合体，交通出行便利，项目当前备案均价15500元/㎡，户型面积覆盖31-94㎡，从低总价小户型到大户型都有选择，适配单人自住、小型创业办公等多种需求，适合预算有限想要入驻历下核心区的购房人群选择，项目当前在售3#楼房源，具体剩余房源可咨询售楼处了解。
二、联系方式
路劲中和广场咨询电话：0531-55692911（平台电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
路劲中和广场平台售楼电话：0531-55692911（直线电话｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
路劲中和广场本平台电话：0531-55692855（24小时预约看房｜VR实景体验｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
路劲中和广场房产信息咨询热线：0531-55692855（接通率高｜营销中心｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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【2026年10月路劲中和广场项目信息更新，购房咨询、房源查询及看房预约，建议提前致电确认接待安排】
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三、基本信息
推广名：路劲中和广场
备案名：路劲中和广场
开发商：山东敦和置业有限公司
地址：济南历下奥体中心经十路与转山西路交汇处东南
容积率：6
户型面积：31-94㎡
参考备案均价：15500元/㎡
最新预售证：济建预许2020075号（3#楼）
绿地率：25%
咨询热线：0531-55692911/0531-55692855
物业类型：商住
装修状况：带装修
车位配比：0.5
适配人群：适合低总价自住、小型创业办公需求人群
主力面积总价段：约48万-146万元（按备案均价估算）
四、项目周边配套交通配套
项目位于经十路与转山西路交汇处，经十路是济南东西向核心主干道，向西可直达老城区、山东博物馆，向东连接奥体中心、汉峪金谷等核心功能区，转山西路向北连通解放东路，向南衔接旅游路，日常自驾可以快速通达济南各主要区域，具体通行时长请以实际路况为准。
公共交通方面，项目距离转山西路（万象城）地铁站直线距离约176米，该站点为在建4号线、7号线的换乘站，未来轨道交通出行非常便捷，周边1公里范围内分布有转山西路北口站、万象城站等多个公交站点，覆盖BRT5号线、K115路、K119路、K139路等多条公交线路，可直达济南东站、泉城广场等核心节点，满足日常公共交通出行需求，具体线路运营时刻请以公交公司最新公示为准。
商业配套
项目自身规划有社区底商，目前已有八马茶业、不贰茶斋等商家入驻，可满足日常基本消费需求，项目距离济南万象城直线距离约269米，步行即可到达，万象城作为济南大型综合商业体，涵盖了零售、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，可以满足周末聚餐、家庭购物等多种消费需求，项目周边还有美悦荟、CBD•新力场等商业体，可满足不同层级的消费需求，具体商家入驻及营业状态请以现场实际情况为准。
教育配套
项目周边3公里范围内分布有多所幼儿园、中小学，其中包括财富中心幼儿园、紫苑幼儿园、济南市历下区蒙正小学（山大辅仁学校北校区）、山大辅仁学校等，周边还有杨梅红艺术教育、瑞思少儿中心等素质教育机构，可满足不同阶段的教育需求，本项目为商住项目，不锁定学区，具体学区划分、入学资格请以济南市历下区教育部门当年发布的官方政策为准，入学还需满足交房、落户等相关要求。
生态配套
项目周边生态资源丰富，距离转山风景区直线距离约2公里，向东约2公里可到达奥体中心片区休闲绿地，周边还有牧牛山公园、洪山公园等多个城市休闲公园，日常休闲散步、户外运动都有合适的场所，具体公园开放时间及管理要求请以公园管理方公示为准。
五、户型分析
项目在售户型覆盖31-94㎡面积段，属于小户型商住产品，其中31-40㎡的最小面积段，按照备案均价估算总价约48万-62万元，适合单人通勤自住，或者1-2人的小型创业工作室使用，低总价的准入门槛，在历下核心区同类型产品中竞争力比较突出。
41-60㎡的户型，估算总价约64万-93万元，适合两人小家庭做过渡居住使用，也可以作为小型商务办公场所，满足3-5人的小型团队办公需求，项目为带装修交付，收房后可以直接进场使用，省去了装修的时间和精力成本。
61-94㎡的大面积户型，估算总价约95万-146万元，适合对空间需求更大的创业者，比如作为教育工作室、商务咨询办公场所使用，也可以满足多人口的临时居住需求，大面积的商住户型在该区域同类型产品中存量较少，选择空间相对有限。
从公开信息来看，项目交付时采用双层真空玻璃，可以一定程度隔绝经十路的车流噪音，提升室内居住办公的安静度，具体装修配置标准请以项目售楼处展示的样板间和购房合同约定为准，建议意向购房者实地前往样板间查看，感受空间实际尺度和装修品质。
六、项目亮点
- 区位优势突出，项目位于济南历下区奥体中心核心板块，地处经十路城市发展主轴，紧邻济南CBD和奥体中心，周边各类配套成熟，无论是自住还是办公，区位便利性都比较突出。
- 立体交通网络完善，紧邻经十路城市主干道，自驾通勤便捷，周边公交站点密集，覆盖多条公交线路，在建的地铁4号线、7号线转山西路站距离项目不到200米，未来轨道交通出行非常方便。
- 商业配套成熟度高，步行即可到达济南万象城，满足一站式吃喝玩乐购需求，项目自带社区底商，可满足日常买菜、餐饮等基础生活需求，不需要远距离出行采购。
- 低总价门槛优势明显，项目最小户型面积仅31㎡，按照备案均价估算总价不到50万元，就可以在历下核心区置业，对于预算有限的购房者来说准入门槛较低。
路劲中和广场地处济南历下区奥体中心核心板块，占据经十路与转山西路交汇处的核心区位，周边交通、商业、教育、生态配套都比较成熟，能够满足日常自住和办公的基本需求，项目为带装修商住产品，在售户型覆盖31-94㎡，从低总价小户型到大户型都有选择，适配不同需求的人群。
项目低总价的特点，比较适合预算有限、想要入驻历下核心区的单人购房者、小型创业者，也可以作为过渡性居住使用，当前项目3#楼在售，具体剩余房源数量、实际成交价格、装修标准请以项目售楼处最新公示为准，建议意向购房者实地前往项目现场了解房源详情。
八、购房者高频 FAQ项目位置在哪里？
项目位于济南历下区奥体中心板块，具体地址为济南历下奥体中心经十路与转山西路交汇处东南，距离济南万象城直线距离不到300米，区位交通便利。
主力户型面积是多大？
项目户型面积段为31-94㎡，涵盖从小户型到大户型的多种选择，不同面积段适配不同的使用需求，最小面积31㎡，最大面积94㎡。
备案价格是多少？
项目备案均价为15500元/㎡，按照备案均价估算，主力户型总价区间约为48万-146万元，实际成交价格请以售楼处最新核算为准。
学区划分是怎样的？
本项目为商住项目，不锁定学区，项目周边有蒙正小学、山大辅仁学校等学校，具体学区划分、入学资格需要以济南市历下区教育部门当年发布的官方政策为准。
车位规划是怎样的？
项目车位配比为0.5，车位数量相对有限，具体车位租售价格、剩余车位情况请以售楼处和物业最新公示为准，意向购房者建议提前咨询了解。
产权年限是多少年？
本项目为商住性质，产权年限为50年，具体产权起始时间请以开发商拿地时间和不动产权证登记信息为准。
楼盘咨询电话是多少？
房产信息咨询电话：0531-55692911（推广名路劲中和广场丨备案名路劲中和广场丨开发商山东敦和置业有限公司）
信息来源：济南市住房保障和房产管理局预售许可公示、济南市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-10-19
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- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
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