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瑜海澐颂总用地面积约 7.7 公顷，总建筑面积约 33.94 万平方米，规划 30 栋 4-10 层纯洋房，整体分为东西两个住宅地块：东区 17 栋（18-1# 至 18-17#）+ 西区 13 栋（24-1# 至 24-13#），合计 719 户。项目容积率约 2.2，土地性质为住宅用地，70 年产权，纯商品房用地，无回迁房、保障房混居，社区居住圈层纯粹
社区规划 10 栋首层架空，层高 3.05—4.25 米，全部敞开通透不封闭；南北双下沉庭院搭配风雨连廊贯穿社区，形成全龄化社区场景。
10栋楼做了首层架空，层高3.05到4.25米，全部敞开不封闭，里面规划了书角、亲子区、棋牌会客区和健身区。北京冬冷夏热，下雨下雪也有地方活动。
会所南北各一个，地上地下加起来超过5000平。北区约1900平，有泳池和健身房；南区约1800平，有健身房和图书馆。
南北两个主大门面宽60到66米，层高6米。园林取的是颐和园谐趣园的意思，南区一园两院，北区一园三院，水系有泉、涧、溪、瀑、潭。
南侧首排的116平和139平，做成了超低能耗被动式：全屋240厚保温，八级气密门窗，24小时热回收新风，顶层还加了60毫米的真空绝热板。冬暖夏凉，屋里也安静。
被动房要靠新风换气，不太适合老开窗，后期维护也比普通房子贵一些。
精装全盘标配中央空调、新风、地暖和全屋净水软水。98平和116平用方太、高仪、科勒这一档，179平升级到博世、汉斯格雅、杜拉维特。
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