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观点网讯：深圳坂田体量最大的产城项目天安云谷新增住宅组团。与一期一路之隔的云禾府已纳入天安云谷整体规划的七期，规划住宅建筑面积超过22万平方米。

云禾府地块为金园片区土地整备利益统筹项目的DY01-02地块，用地单位是深圳市岗头股份合作公司和深圳市天安佳泰投资发展有限公司，开发方与天安云谷同源。

该地块用地面积约3.68万平方米，容积率6.4，总建面约35.8万平方米，其中住宅约22.1万平方米，公共配套1.5万平方米，包含一所12班幼儿园。

住宅共8座围合式布局，建筑最高约149.7米，规划地下车库4层，机动车位2445个。项目北侧一路之隔为天安云谷一期，东侧DY01-03地块规划为一所24班小学。

天安云谷位于地铁10号线岗头站与建设中22号线岗头北站之间，规划总建筑面积约400万平方米，是龙坂片区体量最大的旧改之一。

业态覆盖产业研发、商业、住宅、酒店、学校和公园。已投用的一期和二期合计建面约135万平方米，以产业研发用房和商业配套为主，无住宅。

园区紧邻华为基地，聚集上千家创新企业，华为终端等科技企业进驻其中。四至六期组团还未动工，四期、五期以超高层地标式办公大厦为主，涵盖星级酒店和一座约10万平方米的购物中心。

三期云谷里为全盘住宅首发，总占地约13.14万平方米，总建面约128万平方米，规划21栋住宅，住宅总量约5800多套，另有保障性住房约640套。

三期住宅于2025年12月首批取证，推出301套主力建面约118-255平方米的户型，2026年3月、5月和9月分别加推53套、454套和182套。

三期综合备案均价约5.67万元/平方米起，前两批去化已超7成。

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