10月19日至20日，华泰紫金华住安住封闭式商业不动产证券投资基金（简称“华住安住REIT”，基金代码181002）面向公众发售。

该基金确定定价后的拟募集规模为11.645亿元，基金管理人和资产支持证券管理人为华泰证券（上海）资产管理有限公司。

基金认购价格为2.329元/份，发售总份额5亿份。作为“双首单”项目，该产品既是深交所首单酒店型商业不动产REITs，也是国内首单由民营酒店集团主导的酒店公募REITs。

项目招募说明书显示，原始权益人及运营管理机构为上海安住此间商务信息咨询有限公司，底层资产由华住集团担任品牌方。

该基金底层资产为广州天河体育中心美居酒店与全季酒店、上海江桥万达桔子水晶酒店，三店合计1044间客房，均运营超三年。

华住集团于2005年创立，2010年在美国纳斯达克上市，2020年9月在香港联交所主板实现二次上市，目前已在21个国家经营超过1.35万家酒店。

上述酒店位于广州、上海的核心商贸及交通枢纽区域，具备充足的商务与会展客源基础。

按发行价及定价后发售规模测算，2026年4月1日至2026年12月31日、2027年度该基金预计分派率为5.89%（年化）、6.00%，收益表现在同类中居前。

华住表示，安住作为华住牵头设立的酒店及公寓投资与资产管理平台，已建立从项目定位、改造、资产管理到REIT退出的全周期能力，形成入池资产标准与筛选机制，为未来符合条件的优质酒店资产扩募、入池提供基础。

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本文源自：市场资讯

作者：知叙