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热线相关说明：
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成都东部新区简阳招商粼江樾解析：130-194㎡临江现房
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▲ 招商粼江樾售楼处实景
在成都东部新区简阳城东新区水东片区，招商粼江樾是招商蛇口落子简阳的"雍系"高定作品，也是简阳、招商蛇口成都首个4S大健康智慧服务社区。射洪坝街道雄州大道，主力建面约130-194㎡三至四居与叠墅，参考均价约11000-12500元/㎡，总价约150-190万/套，现房实景呈现，即买即住。
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一、项目概览：沱江之畔 鳌山之邻
▲ 招商粼江樾滨水住区鸟瞰效果图
粼江樾位于简阳河东新区，矗立前线沱江生态带，背靠约3560亩鳌山公园，外临沱江、背靠鳌山，高端社区、全临江视野。项目由成都招商简新房地产开发有限公司打造，招商局物业管理，产权70年，2021年11月开盘、2023年9月交房，现房实景呈现，车位充足、厨卫全明、南北通透。
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二、园林实景：约3万㎡山水主题园林
▲ 粼江樾园林叠水景观实景
项目以"人文、艺术、自然"手法，打造"一轴一街两苑五景"高颜值多重生态景观园林，营造层层递进、引人入胜的观景空间体验。耗资近3000万打造约3万㎡简阳现代山水主题园林，换算园林成本超800元/㎡，远超成都普遍400-500元/㎡的园林造价水平；墅区1.2-1.7米超厚覆土层，几乎为市面普遍覆土层的两倍——可见招商蛇口在该项目的投入不惜成本。
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▲ 粼江樾园林水景夜景实景
流线型铺装步道环绕层级式水景池，白色艺术雕塑姿态舒展灵动，为城市生活注入原生山水生态，在生态基底上造就高质量生态居住区。
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三、户型解析：130-194㎡三至四居与叠墅
项目主力户型为建面约130-194㎡三至四居与叠墅：130㎡三室两厅两卫，临江高层，总价约150-190万；160㎡四室两厅两卫高层户型，全临江视野、港式大横厅；167㎡四室两厅两卫；168㎡下叠四室两厅三卫；193-194㎡中叠四室两厅三卫。高层产品沿沱江边规划，呈"十"字形布局，户户采光通风，推窗即见简阳一线江景，"智者乐水"，人生境界登峰造极。
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叠墅产品完美匹配简阳塔尖人群置业需求，别墅类产品在简阳主城市场非常稀缺。项目现房销售，所见即所得。
四、4S大健康智慧社区
招商作为"城市大健康社区"的引领者，其实力已在深圳、西安、昆明、乌镇等全国多个城市得到印证。粼江樾搭载招商美伦健康体系，是简阳、招商蛇口成都首个4S大健康智慧服务社区：空间space、智慧smart、服务service、社区society，以国际标准为业主提供全生命周期的健康照顾，这是项目区别于市场其他项目的核心竞争力所在。
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五、区域配套详解
简阳作为成都东部新区核心承载区，是成都践行国家战略、建设东部新区的重大机遇之地。招商蛇口落子简阳，均择址当地政务、经济、人口密度最活跃的区域。粼江樾周边教育资源匹配完善，商圈林立，医疗资源配比完善，做到产品本身与城市的资源、土地及文脉的价值叠加。东部新区加速"蝶变"，简阳站上新风口，区域价值持续攀升。
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六、开发商品牌与物业服务
招商蛇口作为央企招商局集团旗下旗舰，顺应国家战略布局、服务并推动区域经济高质量发展。招商局物业管理有限公司提供物业服务，以星级标准为业主打造长期安心的品质生活。选择粼江樾，就是选择东部新区临江现房与央企品质保障。
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粼江樾凭借"简阳核心+沱江一线江景+130-194㎡全周期+现房交付+3万㎡山水园林+4S大健康社区+招商央企品牌"的组合，成为东部新区高性价比的品质之选。全临江视野、背靠鳌山公园，山水之间自有乾坤。欢迎实地品鉴，感受"智者乐水"的江景人生。
四、户型图鉴赏
▲ 建面约130㎡三室两厅两卫户型图（港式横厅+南向三开间约10米）
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▲ 建面约130㎡B户型图（实得约105.88㎡+三房可幻变四房）
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▲ 建面约160㎡四室两厅两卫户型图（约5.8米超大阳台）
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▲ 建面约160㎡端厅四房户型图（十字布局+约40㎡LDK动区）
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粼江樾主力户型130-160㎡+叠墅：130㎡三室幻变四房（实得约105.88㎡）、160㎡端厅四房（约40㎡LDK动区+约5.8米阳台）、下叠带约47-134㎡私家花园、夹层约70㎡多功能空间，全临江视野、三面采光。
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