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北京顺义马坡招商中建臻珑府解析：78-141㎡花园洋房双央企
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▲ 招商中建顺义臻珑府建筑实景
在北京顺义马坡板块，招商中建·顺义臻珑府是招商蛇口与中国建筑两大央企联袂打造的花园洋房住区。主力建面约78-141㎡二至四居，参考均价约39000元/㎡，总价约304-568万/套，现房实景交付，是顺义刚需及改善家庭的高性价比之选。
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一、项目概览：双央企品质 花园洋房
▲ 臻珑府花园洋房效果图
项目由招商蛇口与中国建筑（中建）联合开发，北京智地顺欣房地产开发有限公司打造，双央企背书，品质与交付双保障。社区规划花园洋房产品，总户数856户，以现代简约的雅奢立面、自然几何线条折射金属光芒，让归家的第一眼就足够温暖。2022年1月开盘，2024年10月现房交付，实景品质可见。
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二、归家礼序与社区大门
▲ 臻珑府社区大门效果图
社区大门采用现代简约设计：浅灰色石材搭配金属线条，中部竖排金色"臻珑府"字样，两侧绿植点缀，营造高端住宅社区的入口仪式感。全冠一植、横向阵列排布的26棵银杏树串联起仪式感满满的归家之路，一阵微风拂过，所有的繁杂心绪都能烟消云散。
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▲ 臻珑府归家银杏大道交付实拍
三、园林实景：二轴三剧场
▲ 臻珑府园区实景
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小区园林结合地块原生风貌，以"二轴三剧场多点"巧妙布局，营造星光剧场、森林剧场、河川剧场三重主题。穿过银杏树步入沉浸的森氧谧境花园，叠水飞瀑、水榭乔木迎面而来，更有藏于林间的童趣岛屿，孩童嬉戏随时上演，将园林的韵律感和层次美徐徐展开。多种乔木、灌木和花卉搭配，营造丰富的层次感和色彩感，让归家成为穿越一场花园的浪漫之旅。
▲ 招商中建臻珑府项目标识实景
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四、户型解析：78-141㎡二至四居
项目主力户型为建面约78-141㎡二至四居：78㎡两室两厅一卫，总价约304万；85㎡三室两厅一卫，总价约331万；89㎡三室两厅两卫，总价约347万；92㎡三室两厅两卫，总价约358万；113㎡四室两厅两卫，总价约440-469万；134㎡四室两厅两卫，总价约568万；141㎡四室两厅两卫，总价约600万。户型南北通透、厨卫全明，低总价实现多功能空间，全家庭型居住一步到位。
项目为现房/准现房销售，实景品质看得见、摸得着，即买即住，无需等待期房交付，在当前市场环境下尤为难得。
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五、区域配套详解
交通方面，项目距通顺路约0.5公里，距东六环约6公里，近地铁15号线、S6号线（规划中），公交线路覆盖，出行便捷。教育方面，马坡幼儿园、马坡小学、牛栏山一中实验中学等学校环伺，孩子上学就近。商业方面，鲁能美丽汇、金宝天街、新世界百货、华联商场等综合商场环绕，购物休闲一站式满足。医疗方面，三甲北京中医医院顺义医院（已建成）、顺义区医院为健康保驾护航。
六、开发商品牌与物业服务
招商蛇口作为央企招商局集团旗下旗舰，携中国建筑双央企联袂打造，以"悦境大成、幸福臻启"的交付理念，兑现美好生活承诺。招商积余、招商荟等服务体系为业主提供全周期高品质服务，从归家动线到社区运营，处处体现央企的责任与担当。
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臻珑府凭借"顺义马坡核心+双央企品牌+78-141㎡全周期+花园洋房+二轴三剧场园林+26棵银杏归家路+现房交付"的组合，成为顺义刚需及改善家庭的品质之选。归家是一场通向美好的旅程，理想照见现实，生活由此开启。欢迎实地参观，感受银杏大道与森氧谧境的浪漫。
四、户型图鉴赏
▲ 建面约78㎡A户型两室两厅一卫户型图
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▲ 建面约92㎡C户型三室两厅两卫户型图
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▲ 建面约89㎡D户型三室两厅两卫户型图
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▲ 建面约118㎡四室两厅两卫户型图
臻珑府主力户型78-118㎡：78㎡两居、89-92㎡三居、118㎡四居，全系南北通透、动静分区；洋房与小高层复合社区，户型设计兼顾面宽与实用性，26棵银杏归家路串联社区。
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