乌鲁木齐【石湾·麓岛壹号】售楼部咨询电话：0991-8811622

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项目档案一览】

【总用地面积】：约26325.83㎡

【总建筑面积】：约53552㎡

【商业面积】：约1060.27㎡

【容积率】：约1.2

【绿地率】：35%

【得房率】：123.4%-296%

【总楼栋数】：15栋（7栋洋房+1栋大平层+7栋游艇院墅）

【住宅总户数】：200户

【车位总数】：236个

【车位配比】：1:1.18

【产品类型】：约123-168㎡洋房，约196㎡大平层，约230-255㎡游艇院墅

【产品规划】：1T1

【项目地址】：乌鲁木齐水磨沟区五星北路西二巷一号

生态涵养地：近邻南湖，约2140亩南湖公园、约540亩水塔山公园双公园在旁，湖、园盛景相伴四季。

三甲医疗圈：3公里内8所三甲医院，新疆医科大二附院等权威机构，为生活筑牢医疗屏障。

纵横交通网：坐拥三横三纵立体交通路网，高效接驳东一环、克拉玛依路高架、河滩快速路等，距1号线南湖广场地铁站直线距离约1.5KM。

人文厚土芯：水磨沟500年历史沉淀，以“水”命名城区，城市灵魂与宜居高地

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【迭代户型定义顶奢居住标准】

覆盖123-255㎡全维度产品，以空间重构、高得房率、人性化设计，重新定义乌市顶豪居住体验。

建面约123/133㎡高定复式洋房：

「尊享前室」户户私享电梯前室，尊崇归家

「LDKB方厅」客餐厅等宽设计，提供多样空间可能

「高定设计」客厅与相邻卧室可连通改造，客厅预留X空间，随心定制多元生活场景

「复式套房」可打造复式套房主卧，私藏双层惬意时光

「层层庭院」户户私享空中庭院，至高达约17.74㎡，最大化延展生活场景

「超级实得」花园、飘窗、挑空等赠送空间，赠送面积高达约64.83㎡

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建面约168㎡高定复式洋房：

「私梯明厅」超配2T2，独梯独户，私享全明入户光厅

「一体化方厅」约6.4米大方厅，预留X创变空间

「高定设计」客厅与相邻卧室可连通改造为约12.1m大横厅

「复式套房」可打造复式套房主卧，私藏双层惬意时光

「层层庭院」户户私享约20.12㎡空中庭院，最大化延展生活场景

「超级实得」花园、飘窗、挑空等赠送空间，赠送面积高达约76.24㎡

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建面约196㎡独创式大平层：

「奢阔挑高」独创约6.5米挑高客厅，私享双层墅居体验

「一层一户」独梯独户，私享电梯明厅，极致尊崇体验

「全景横厅」约58.2㎡空中横厅，搭配约10.15面宽、270°环幕观景，无界全景舱

【空中庭院】户户享约41.05㎡空中花园，270°环幕视野，安放所有想象

「超级实得」露台、阳台、飘窗等赠送面积高达约114.24㎡，赠送率超58.05%

「全套房设计」3+2户型，全套房，私密性、尊崇性极佳

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免责声明：本文所有价格、优惠、配套信息仅供参考，具体以开发商官方公布及购房合同约定为准。