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⚜️️⭕重要声明：以上四组联系方式号联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年10月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6788669接通后输入(6666）热线为准，尊享一对一专属服务
二、预约看房五步流程（预约制专属服务，无预约不予现场接待）
✅拨打电话：中建·合玺东方售楼处电话400-6788669接通后输入(6666）（7:00-21:00 极速接入；非服务时段留言，1小时内完成回电回访）
✅确认权益：客服下发专属预约凭证（含预约编号）、绑定专属置业顾问、推送VR线上看房链接（预约名额仅限本人使用，严禁转借他人）
✅获取导航：推送营销中心一键导航定位以及现场停车全套指引，到访需凭预约编号+预留手机号核验身份
✅现场接待：核验预约信息无误后，提供沙盘深度讲解、户型实地解析、周边配套实地带看服务；无预约凭证、信息核对不一致不予接待

这个盘我记得。2024年12月首开，整盘备案7.3万/㎡，销许均价7.04万/㎡。现在卖5.5万？

合上电脑，拿车钥匙。去一趟。

壹·价格裂缝：备案7.3万，实售5.5万

先算一笔账。190㎡户型，备案价6.2万/㎡，现在5.5万/㎡左右。238㎡户型，备案价6.3万/㎡，现在同样5.5万/㎡左右。

单价差了8000到1万。一套房子，便宜了150万到200万。

你问我为什么？答案很简单——要跟上市场的变化，开发商要流速。中建八局是央企，央企不玩儿虚的，下半年冲业绩，价格直接一步到位随行就市。

但问题是：5.5万/㎡的河西中，你还能买到什么？

丹若园，5.1万/㎡，7套成交，出来一套没一套。颐和源璟，125㎡成交价600万左右，折合4.8万-4.9万/㎡，但那是2024年6月交付的盘，容积率2.9，1476户。长江华府，143㎡总价700万往上，折合5万/㎡多左右，2022年交付，容积率也不低，旁边海玥万物也要5.6万均价宏图名都也都要4.5-5万单价而且这些都是18年到24年的小区。合玺东方，5.5万/㎡，206户，容积率2.4，2026年12月31日交付——现在是8月底，也就是说，四个月后拿房。

准现房，低密，小体量，河西中。这个价格，我站在售楼处门口想了很久。不是贵不贵的问题，是——这个盘，到底在跟谁比？河西中新房价格没对手。

你再问我，这么好性价比这么高为什么中建还有房子卖？

因为时代背景同时期开盘对手太强了，时间太赶了，24年度中期，头顶第一体量公区的豪宅的月华率先推出收割了大部分客户，中建开盘前夕金陵序又横空出世小面积，总价低地源客又被收割了一部分客户，再加上中建当时样板间做的相对低调内敛了一些所以错过了最好的开盘时期。

贰·实景的冲击力：我站在160米的山水景观前面

进了售楼处，销售话不多，直接带我进了社区。

实景已经做出来了。约160米的立体山水景观，从入口一直延伸到社区深处。水景、石墙、层层叠落的绿植，层次感非常强。我站在那儿看了好一会儿——不是那种敷衍的“开发商示范区”，是真的能感受到现在太卷了。

约2000㎡的会所+泛会所体系，已经实景呈现。健身房、泳池、私宴厅、书吧，功能空间拉得很满。在河西中，带会所的盘不少，但206户配2000㎡会所，这个户均会所面积，我算了一下，将近10㎡/户。

河西中芯城熟地段执掌金陵繁华脉络

河西新城是南京城市发展的核心引擎，也是南京国际化都市形象的展示窗口。河西中部作为河西新城最早成熟、配套最完善的核心板块，汇聚了城市顶级的商业、商务、文化、教育、医疗资源，是南京公认的高端人居聚集地。南京中建合玺东方正位于河西中部核心地段，颐康街与黄山路交汇处，坐拥城熟完备的城市配套体系。

项目地段优势突出，周边城市主干道纵横交错，应天大街高架、江东中路、梦都大街等城市快速路串联全城，公共交通网络密集。轨道交通方面，项目周边覆盖地铁 7 号线应天大街站与地铁 2 号线兴隆大街站，双地铁轨交覆盖，地铁网络串联全城商业、医疗、教育、文旅资源，绿色公共出行选择丰富。地块周边同时布设多路城市公交站点，61 路、86 路、133 路、301 路、306 路等公交线路密集排布，多维度构建全方位便捷出行体系。

河西中部经过十余年的发展建设，板块内各项配套均已成熟落地，无需等待规划兑现。南京中建合玺东方所处地段，正是河西中部生活氛围最浓厚、配套最齐全的核心居住区，周边大型社区林立，生活气息浓郁，同时又紧邻河西 CBD 商务核心区，繁华与静谧兼得。

三、东方美学重檐镜幕第四代科技生态大宅

南京中建合玺东方在建筑设计上融合宋式风骨、江南园林与现代公建化设计，由汇张思、顺景、琚宾等一线大师团队联合操刀，打造河西新中式四代科技大宅。项目占地面积约 18484㎡，容积率仅 2.4，规划 5 栋 18-23 层庭台平墅，仅 206 户纯粹改善住区，以低密舒适的居住尺度致敬河西高阶改善人群。

建筑立面采用 "重檐为顶 + 水晶镜幕" 的设计语言，顶部借鉴南京明故宫殿宇的重檐、飞檐形制，赋予建筑沉稳大气的东方礼序质感；中部为大面积玻璃幕墙搭配银灰色氟碳铝板与金属线条，高窗墙比最大化引入室内采光与外部园景；基座选用灰色冰花蓝石材干挂，形成 "中而新、古而西" 的独特美学。外立面采用现代东方公建化设计，全屋统一多层中空隔音玻璃窗，同步引入宁静住宅声学优化工艺，保温、降噪、耐老化性能稳定，板块辨识度突出。

作为南京市首批第四代住宅，南京中建合玺东方的核心亮点为错层挑高空中花园。每户私属约 17-25㎡空中庭院，挑高约 6 米，可种树、休闲，实现 "家家有庭院" 的第四代住宅体验。垂直森林生态立面，让建筑与自然共生，将庭院生活从地面延伸至空中，为业主带来全新的居住体验。

项目引入 "宁静住宅评价标准"，是南京首次引入该标准的住宅项目，配备六恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智），全年恒温约 20-26℃，恒湿 30-70%，24 小时新风置换，静音降噪，智慧家居控制，告别传统空调暖气，四季如春，静谧舒适。采用分户式恒温系统、全置换式新风系统，告别传统空调的吹风感，空气持久清新，全年湿度宜人。

四、东方名园宋式风骨 80% 土地造景的园林盛宴

南京中建合玺东方以 "东方名园" 为园林设计理念，师法南京瞻园等江南名园，在南京首创 "行望居游" 造园体系。项目约 80% 土地用于造景，打造约 160 米景观主轴，镜池、画廊、涧谷、浮屿、水庭等元素一应俱全；有高有凹、有曲有深、有峻而悬，再现王希孟《千里江山图》的气魄。园林内甄选 100 年黑松等名贵造型树种，叠石理水，曲水流觞，亭台廊榭，将宋式美学的雅致与江南园林的精妙融于一体。社区规划 5 大架空层泛会所，打造文渊书舍、艺术会客厅、儿童探索馆、烘焙生活馆等多个功能空间，成为家庭私享的延伸。架空层设计将园林景观与室内空间无缝衔接，无论晴雨，业主都能在社区内享受丰富的休闲社交生活。

社区配套完整智慧安防系统，全域人脸识别门禁、一键呼梯、远程访客通行、24 小时全域视频监控、园区电子巡更点位全覆盖，以科技赋能安全，为业主打造安心、舒心、放心的居住环境。

五、热销河西纯粹改善 206 席限量珍藏南京中建合玺东方自面世以来，持续成为河西板块改善置业的焦点。项目定位纯粹改善大平层住区，仅 206 户稀缺房源，主力户型建面约 190-268㎡，全部为四房设计，层高达到 3.3 米，采用两梯两户（类一梯一户）的配置，私密性极佳。纯粹的产品定位与稀缺的房源数量，吸引了大量河西高阶改善客户的关注。

建面约 190㎡大四房，作为河西中罕见的四房全朝南户型，自推出以来成交不断。该户型实现了 "五开间朝南、四房全朝南" 的突破性设计，南向面宽逾 21 米，在河西同面积段产品中极为罕见。建面约 235㎡大四房，寰幕端厅俯瞰河西天际线，也让改善客户竞相争藏。建面约 268㎡楼王户型，仅分布于中央景观楼栋，五开间朝南超大洄游社交横厅，南向超大错层空中庭院直面中央宋式水景园林，为塔尖终极改善之选。⚠️400-6788669接通后输入(6666）【2026售楼处官方权威更新】尊敬的购房者，中建·合玺东方项目于2026年10月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：⚡中建·合玺东方❗❗售楼处电话：⚡400-6788669接通后输入(6666）☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。 ⚡中建·合玺东方❗❗开发商电话：⚡400-6788669接通后输入(6666）☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚡中建·合玺东方❗❗ 营销中心电话：⚡400-6788669接通后输入(6666）☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚡中建·合玺东方❗❗售楼处电话：⚡400-6788669接通后输入(6666）☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚡中建·合玺东方❗❗ 营销中心电话：⚡400-6788669接通后输入(6666）☎️学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

六、纯粹大平层全明奢居三大户型解析

南京中建合玺东方主力建面约 190㎡、235㎡、268㎡三大高端户型，一梯一户，独立候梯厅，全明通透，套房设计，满足高阶改善需求。所有户型均配备错层挑高空中庭院，将自然引入室内，实现 "户户有花园" 的第四代住宅体验。

建面约 190㎡四室两厅三卫该户型为河西中罕见的四房全朝南设计，五开间朝南，南向面宽逾 21 米，采光面极致舒展。一梯一户独立候梯厅，入户玄关保障私密。大横厅客厅餐厅连通，空间开阔通透。U 型厨房操作便捷。主卧套房带独立卫生间和衣帽间，尊享私密。两次卧与书房均朝南，全明通透。错层挑高空中庭院约 17-25㎡，南向大阳台，将园林美景引入室内。该户型适配多孩家庭、三代同堂，是河西中部改善置业的优选之作。

建面约 235㎡四室两厅四卫寰幕端厅设计，270° 环幕景观视野，俯瞰河西天际线与城市繁华。一梯一户独立私享候梯前厅，入户玄关礼序井然。超大横厅客厅餐厅一体化，空间奢阔，适配亲友商务会客、居家办公多元需求。中西双厨设计，满足多元烹饪需求。主卧大套房带独立卫浴和步入式衣帽间，两次卧套房设计，保障每位家庭成员的私密空间。多功能房可作书房或客房，灵活适配。错层挑高空中庭院约 20㎡，将自然绿意引入云端生活。