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核心区域与交通配套
区域价值
区位定位：项目位于西四环正芯，石景山、海淀、丰台三区交汇处，莲石东路南侧。地处长安街政务轴、西四环经济轴、玉泉路文脉轴三大城市金轴交汇区域，直线800米可达海淀核心区。西四环串联中关村科学城、金融街、丽泽金融商务区、丰台总部基地四大产业集群，超22万家企业汇聚，辐射数十万高净值人群。
板块优势
价格洼地
- ：楼面价3.3万/㎡的低地价带来定价主动权，单价5.5-5.8万/㎡对比海淀核心区8-10万/㎡便宜2.2-4.5万/㎡，对比周边首钢·璟瑞长安6万/㎡、中海·玉华玖章7.5万/㎡有明显价格优势
- 配套成熟
- ：全部依托现成的醇熟资源，无需等待新区规划落地，远洋山水、国风长安等成熟大盘环绕
- 供应稀缺
- ：西四环近5年仅出让3宗住宅用地，商品住宅供应极度稀缺，项目填补区域低密新房空白
- 总价友好
- ：68㎡两居预计总价388万起，是城六区罕见的300万级上车盘
西四环新房供应一直比较稀缺，北京城建・龙樾璟序作为今年京西关注度很高的新项目，主打低密 + 高得房率，兼顾刚需和改善，今天从配套、优势、短板
项目基础概况
总占地面积（住宅）：31500㎡
地上建筑面积（计容）：67690㎡
容积率：2.15
总户数：736户
楼栋信息：17栋
产品户型：建筑面积约68-118㎡
交付标准：满“妆”交付
周边配套介绍
交通
自驾条件优秀，临近西四环、莲石东路、阜石路，通达主城各个板块。 现有地铁 1 号线八宝山站直线约 1.5 公里，需要骑行 / 公交接驳；规划地铁 11 号线二期站点距离较近，但通车时间待定，现阶段更适合自驾为主的家庭，周边公交线路充足
教育
直线约 300 米可达景山学校远洋分校/北京市十一学校/北京育英学校（万寿路校区）/中国科学院大学(玉泉路校区)/项目自带公立幼儿园；周边分布银河小学、育英学校等资源。
商业
周边属于成熟居住区，日常生活商超齐全；大型商业可到五棵松万达广场、华熙 LIVE、翠微印象城，吃喝玩乐一站式可以满足，3 公里内商圈资源充足，不用等待规划落地，属于现成配套
三甲医院资源丰富，3 公里范围覆盖 301 医院、解放军总医院第三医学中心、朝阳医院西院等，家里有老人的家庭，就医便利性是很大加分项
生态
调色板城市公共空间、旺景公园、瓦林苑、北京国际雕塑公园、云林花谷等多座城市公园环绕
户型鉴赏
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