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金辰府|昌平北七家,金隅+北辰国企开发,现房小高层;容积率2.4、绿化 35%,主打89㎡三居、143㎡四居,均价约4万/㎡,刚需改善兼顾;临近未来科学城,配公立教育、基础商业与医疗,地铁稍远,整体性价比突出,适合城北刚需及地缘改善。
项目位置:北京市-昌平区-北七家
产权年限:70年
开盘时间:2019/11/10
交房时间:现房 2021/08/15
占地面积:67000平米
建筑面积:280000平米
绿化面积:23450
绿化率:35%
容积率:2.5
规划楼栋:18栋
规划户数:1744户
供水情况:民水
供电情况:民电
供暖情况:集中供暖
燃气情况:是
车位总数:2267
车位配比:1:1.3
物业费:3.82元/月/平米
3D沙盘
效果图
楼栋信息
金辰府地处昌平北七家,自驾依托定泗路、北清路、立汤路及多条高速出行顺畅;现阶段地铁距离较远,依赖公交与社区班车接驳5号线、17号线;远期有地铁规划加持,整体自驾优先,公共交通偏弱。
生态·
公园环绕
未来科学城滨水公园
拉斐特城堡公园(约2.5km)。
总结社区底商日常商超大型商圈重点规划二甲三甲总结幼儿园小学中学总结LDK一体化公区(客餐厨阳台互通)
3km内10个公园,生态宜居。
️商业·
约8000㎡,含京客隆、麦当劳、药店。
物美、果蔬好(步行约800米)。
龙德广场(约1.5km)、未来科学城万达广场(约3km,2024开业)。
北京最大山姆会员店(约300米,2025年底开业)。
医疗·
北京王府中西医结合医院(约1.5km)。
北京清华长庚医院(约5km)。
日常+大病医疗覆盖,就医方便。
教育·
自建蓝智童悦幼儿园(金辰府分园),步行约66米。
黄城根小学昌平学校(步行约876米)、中关村二小昌平学校。
首师大附中昌平学校(约700米)、北师大二附中、北京十一未来城学校。
15年一站式教育,公立名校集中。
143㎡四居:
南北通透+三开间朝南,采光拉满
143㎡四居:
- 客厅、餐厅、厨房与南向阳台无缝衔接,形成了一个约37㎡+的超大公共活动区。
- 优势
- 空间视野开阔,利于家庭互动,同时阳台与客厅连为一体,大幅延伸了视觉空间。
南向面宽开阔,采光极佳
89㎡三居:
主卧与客厅全部朝南,且客厅连接了一个约3.8m宽的大阳台。
- 优势
- 南向采光面非常足,客厅视野与采光效果很好,居住阳光体验感强。
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