10月16日雁塔区举行重点地块招商推介活动，招商蛇口、保利地产、龙翔控股、金茂等34家知名企业代表到场，15宗、634亩优质地块集中亮相，其中雁南片区多处地块被市场热议。
作为城南当前价值最突出的板块，雁南片区上一次土地出让，还要追溯至2024年12月中海拿地，时隔近两年，优质住宅用地再度登场，市场关注度拉满！
此次，雁南片区DK9-2城改、山姆会员店东侧、DK14-2城改三处地块累计约195亩，堪称西安难得的高能量土地。
地块围绕子午大道、西部大道十字，出门便是千亩雁南公园、已开业的宜家荟聚，在建山姆会员店。西安三大城市地标资源齐聚一地，这样的组合，在主城板块中十分稀缺。居住于此，出门即是大片城市绿地，休闲购物一站式满足，成熟配套无需漫长等待，地块先天价值已经站稳城南“第一梯队”。
从城市顶层规划来看，雁南片区的崛起并非偶然。
在今年雁塔区政府工作报告中，明确将雁南片区列为重点发展板块，提出提速片区集聚发展，一方面加快雁南智汇中心建设，打造集高端酒店、甲级办公、精品商业于一体的城市新地标，填补区域高端商务配套空白；另一方面全力推进杜城城改项目，释放18宗合计1053亩经营性土地。本次公示的两宗住宅用地，正是这片千亩城改的首发亮相。
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翻开1053亩土地的规划蓝图，片区未来的承载力清晰可见。
在这批土地中，预留3宗共计72.15亩商业用地，后续将持续丰富雁南国际商圈业态，持续放大商业消费活力；4宗合计184.95亩中小学用地，将补齐片区基础教育配套，形成规模化优质教育集群。
当然，当前板块尚存一处短板，就是轨道交通配套。
但这一局面未来有望迎来突破。规划地铁7号线，无论从片区庞大客流承载需求、城市向南拓展的发展布局，还是民生呼声来看，都稳居西安地铁四期建设的第一梯队。一旦地铁落地通车，雁南片区将打通通勤大动脉，实现与主城核心区快速互联，板块价值将迎来新一轮跃升，生态、商业、教育、轨道交通配套形成完整闭环。
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放眼整个城南，雁南国际商圈的价值地位无可争议。本次两宗地块公示，是一个重要信号，意味着沉寂许久的雁南土地市场重新启动，接下来行业目光将聚焦房企拿地动态，这片热土的价值想象空间，才刚刚打开。
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