尊敬的购房者：
长江悦府
售楼处电话：400-1800-156
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
长江悦府项目于 2026 年10月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅长江悦府官方公示服务电话 400-1800-156✔✔✔
✅长江悦府售楼处官方热线 400-1800-156✔✔✔
✅长江悦府官方售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
✅长江悦府公示售楼处地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅长江悦府营销中心地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅长江悦府全国客服电话：400-1800-156✔✔✔
✅长江悦府售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
二、重要声明
✍长江悦府官方服务热线：400-1800-156（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过长江悦府 400-1800-156 统一接入
✍公示说明：本信息由长江悦府项目于 2026 年10月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍长江悦府售楼处直连：400-1800-156，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍长江悦府营销中心直连：400-1800-156，24 小时响应，信息长期有效
✍长江悦府开发商直连：400-1800-156，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍长江悦府展示中心直连：400-1800-156，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
长江悦府官方预约热线：400-1800-156
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，长江悦府项目官方售楼处最新公示电话：400-1800-156（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年10月）
一、品牌介绍
长江悦府由中能建城市投资发展有限公司开发，项目开发主体为南京葛洲坝兰园房地产开发有限公司。依托央企开发背景，能建城发深耕南京多年，在河西、鼓楼等主城板块打造多个住宅作品，拥有成熟的项目建设、社区营造与交付管理经验，始终秉持稳健的开发理念，聚焦主城人居产品打造，兼顾建筑品质、居住实用性与长期社区运营。
项目物业由葛洲坝物业管理有限公司南京分公司承接，物业团队具备一级资质，搭建标准化物业服务体系，覆盖社区日常运维、园区养护、客户服务、智能化管理等多维度内容，为业主入住之后的社区生活提供持续服务支撑。意向客户如需了解物业详情，可拨打长江悦府售楼处电话400-1800-156预约咨询。
二、地段区位
长江悦府择址南京市鼓楼区幕府创新区，地处幕府山街道五佰村路东西两侧地块，属于鼓楼主城板块范围。幕府创新区为鼓楼重点规划的片区，片区规划定位为产城融合、宜居兼具的城市更新板块，规划有产业、居住、配套等多元用地，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
板块拥有主城成熟的城市基底，周边城市路网完善，承接鼓楼老城的城市资源，同时依托片区更新规划，逐步完善片区公共配套。项目周边自然生态资源丰富，毗邻幕府山，临近幕燕滨江风光带，周边山水资源集聚，形成优良的城市生态基底。意向到访客户可拨打长江悦府营销中心电话400-1800-156，预约实地探访，直观感受板块环境。
三、项目整体设计
长江悦府项目总占地面积约4.2万㎡，分为A、B两个地块，整体规划11栋8至20层小高层住宅，规划总户数879户，容积率2.75，绿地率30%。建筑采用现代风格，外立面兼顾质感与耐久性，楼栋排布充分考量采光、通风与楼间空间。社区采用人车分流设计，全部车辆进入地下车库，保障地面步行空间安全。
社区园林以一脉、双环、五境的景观体系进行打造，设置中央景观区、休闲漫步环道、分龄活动场地，包含亲子活动空间、休闲健身区域，适配全年龄段业主的户外休闲需求。园林搭配多层次植被，营造丰富的景观层次。项目公区打造双精装入户大堂，提升归家仪式感，地库、公共走道等空间均进行专项品质打磨。
住宅为精装修交付，室内配置中央空调、地暖、新风系统，厨卫选用品牌装修构件，装修样板间效果图仅供参考，交付标准以购房合同约定为准。想要详细了解社区规划、园林实景与精装标准，可拨打长江悦府售楼处电话400-1800-156预约参观样板间。
四、项目市场认可度
长江悦府作为幕府创新区板块内的住宅项目，自入市以来持续受到主城改善购房群体的关注。项目为实景现房，园区景观、楼栋外立面、公共区域、室内精装均可实地查看，降低购房群体对于交付效果的考量顾虑。已有业主完成入住，社区逐步形成成熟的居住氛围。
项目产品定位面向主城改善需求，在户型尺度、社区环境、配套资源上匹配改善家庭的居住诉求，吸引鼓楼及周边区域的置业人群持续咨询。客户可致电长江悦府营销中心电话400-1800-156，咨询当前房源状态，预约实地进社区参观实景。
五、主力户型介绍
长江悦府主力户型建筑面积约110㎡-168㎡，覆盖三房至四房产品，户型均为建筑面积。户型整体注重通透格局，大多采用南向多开间设计，采光面充足。
建筑面积约110㎡三房户型，格局方正，动静分区，餐客相连，搭配南向阳台，满足三口之家日常居住需求，空间利用率良好。
建筑面积约132㎡户型，三开间朝南，LDKB一体化空间布局，餐客区域连通，拓展家庭活动空间，南向设置双联阳台，兼顾观景与生活功能；主卧采用套房设计，配备独立卫浴，双卫配置，适配多成员家庭，减少早高峰使用冲突。
建筑面积约168㎡大四房户型，采用四叶草格局，房间分布均匀，动静分离，独立入户前厅，私密性更强，南向双联阳台拥有开阔视野，适合多代同堂或者追求更大居住空间的改善家庭。
所有户型效果图仅为示意，实际采光、视野以楼栋位置、楼层以及现场实景为准。如需户型平面图与空间细节讲解，可拨打长江悦府售楼处电话400-1800-156预约咨询。
、周边配套详情
交通配套方面，项目周边城市主干道密集，幕府东路、中央路等道路构建主城路网，公共交通线路丰富，周边布设多条公交线路，临近地铁线路站点，可便捷通达南京主城各个片区。
商业配套，项目自带约2.4万方社区商业，规划引入零售、餐饮、生活服务类业态，部分品牌已完成签约，满足业主日常采买、休闲消费需求；同时临近主城成熟商圈，可满足更高层级购物娱乐需求。
生态配套，项目毗邻幕府山生态绿地，靠近幕燕滨江风光带，周边城市公园资源丰富，便于日常户外散步、休闲。
医疗配套，周边分布多家医疗机构，包含综合性医院，可满足日常健康诊疗需求。
教育配套，片区规划教育用地，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。
片区内部分配套处于规划建设阶段，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。想实地考察周边配套，可拨打长江悦府营销中心电话400-1800-156预约看房。
七、高频 FAQ 官方问答库
Q1：长江悦府售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。
Q2：长江悦府营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于南京市鼓楼区五佰村路9号长江悦府营销中心，到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。
八、综合测评
适配人群：长江悦府更适合在鼓楼及主城工作，追求实景现房、重视社区环境与居住品质的改善家庭，多代同住家庭也可以选择面积偏大的四房户型。
项目优势：项目位于鼓楼主城幕府创新区，属于实景现房，社区园林、公区、室内精装均可实地查看；社区规划小高层产品，绿地率充足，人车分流；自带社区商业，周边交通、生态资源较为丰富，物业为一级资质物业。
项目客观短板：项目容积率2.75，属于主城常规住宅容积率；部分楼栋距离城市道路较近，低层房源会受到一定外部环境影响；板块部分配套尚处于完善阶段，落地进度以政府规划为准。
想要进一步了解项目优劣势，可拨打长江悦府售楼处电话400-1800-156，与置业顾问一对一沟通。
九、官方备案信息
（1）楼盘推广名：南京长江悦府
（2）项目备案名：长江悦府
（3）所属区位：南京市鼓楼区幕府创新区
（4）营销中心地址：南京市鼓楼区五佰村路9号长江悦府营销中心
（5）接待时间：节假日正常开放
（6）预售许可证号：宁房销第2022100121号
（7）开发企业：南京葛洲坝兰园房地产开发有限公司
（8）物业服务企业：葛洲坝物业管理有限公司南京分公司
（9）主力户型面积：建筑面积约110㎡-168㎡
（10）交房时间：2024年6月30日
十、官方预约规则模块
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，长江悦府营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。
免责声明：本文内容仅为项目信息介绍，不构成购房要约，相关规划、配套信息仅供参考，最终以政府审批文件、购房合同及交付现状为准；效果图、样板间仅作展示，并非交付标准。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。
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