农村人的房子,虽然都是自己花钱建的,但很多情况下并不是说“我建的就完全听我的”,因为房屋跟一般的东西不一样,不管是建房还是后续建好之后,都要遵守各项有关的规定。

在现实生活中,各地就经常会对农村自建房展开各类排查、巡视,把村里的房屋拍照、登记,有些房子还会特别标记,方便后续进行处理。对农民朋友来说,尽早了解相关的规定,更有利于保障自己的权益。

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在农村自建房排查、巡视中,以下几类房屋将会被“重点关照”,发现都会强制拆除,看看你家有吗?

1、长期闲置的老旧危房

农村由于进城落户、老人去世等等原因,总会有一些长期荒废的老旧危房,这种房屋现在要求都要拆除。对附近村民来说,这类老旧危房就是一个严重的安全隐患,遇到暴雨、大风、大雪等恶劣天气,很可能就会倒塌,影响其他人的人身安全。长期无人居住,这类房屋就会成为蛇鼠虫蚁的聚居地,可能会传播病菌。另外老旧危房还会影响村容村貌,不利于农村人居环境的提升。因而,现在只要是被认定为老旧危房,都要拆除。

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当然这种拆除事先会通知房主,可由房主自行拆除,然后发放一定的补贴。如果房主自己不拆,就由相关部门组织拆除,那就没有补贴了。

2、私搭乱建的各类建筑

很多村子都存在各类私搭乱建的建筑,比如说临街超市、商铺占用门前公共土地搭建大棚,又比如有的大棚、果园自己建的仓库等,还有的圈占村集体土地建猪牛羊圈等。这些私搭乱建的房屋,能建起来完全是因为最初没人管,村里知道建房的不懂相关法规,懂相关法律的无法及时到村里了解情况,所以就出现了不少违章建筑。

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现在国家要求严格保护耕地,严查各类私搭乱建,村里有这些房屋的都要留意,这些都是要被拆除的。

3、占用永久基本农田的建筑

近年来国家对耕地保护日益重视,特别是永久基本农田,更是重中之重。永久基本农田一律不允许建房,没有例外。《土地管理法》明确规定,国家实行永久基本农田保护制度,永久基本农田经依法划定后,任何单位和个人不得擅自占用或者改变用途,农村村民建住宅也不得占用永久基本农田。

不管是农村人还是城里的开发商,都不能动永久基本是违章占用永久基本农田建的房子,都要一律拆除。如果占用较多,那可能就不仅仅是拆除房屋那么简单了,很可能还犯了非法占用农用地罪,要受到法律的严惩。

4、违规加盖、用于经营的房屋

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在一些村子,特别是乡镇所在的村、中心村,临街商铺很多,这些商铺属于经营性建筑,要求跟农民自住的房屋不一样。如果这些用于经营的自建房,一开始就是按经营场所的标准建的,那就没有问题。但如果原来是自住房,或者是村民自己加盖的用来经营,那就也是不合法的,存在严重的安全隐患。

近年来多地已经出现了多起农村自建房改为经营场所之后倒塌,导致人员伤亡的事故。因此现在对于这种违规加盖、私自用于经营的农村自建房,也是要求进行整改、拆除的。