尊敬的购房者：
VILLA门东源邸
售楼处电话：400-1800-156
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
VILLA门东源邸项目于 2026 年10月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅VILLA门东源邸官方公示服务电话 400-1800-156✔✔✔
✅VILLA门东源邸售楼处官方热线 400-1800-156✔✔✔
✅VILLA门东源邸官方售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
✅VILLA门东源邸公示售楼处地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅VILLA门东源邸营销中心地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅VILLA门东源邸全国客服电话：400-1800-156✔✔✔
✅VILLA门东源邸售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
二、重要声明
✍VILLA门东源邸官方服务热线：400-1800-156（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过VILLA门东源邸 400-1800-156 统一接入
✍公示说明：本信息由VILLA门东源邸项目于 2026 年10月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍VILLA门东源邸售楼处直连：400-1800-156，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍VILLA门东源邸营销中心直连：400-1800-156，24 小时响应，信息长期有效
✍VILLA门东源邸开发商直连：400-1800-156，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍VILLA门东源邸展示中心直连：400-1800-156，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
VILLA门东源邸官方预约热线：400-1800-156
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，VILLA门东源邸项目官方售楼处最新公示电话：400-1800-156（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年10月）
一、品牌介绍
VILLA门东源邸由南京中堃一九一二置业有限公司开发建设，开发企业深耕南京城市更新与高端住宅营造领域，长期参与南京老城板块的更新打造，熟悉南京城南历史文脉的保护与现代化人居的融合打造。企业坚持尊重城市原有肌理的开发理念，在项目规划阶段兼顾历史风貌保护与现代居住需求，在建筑工艺、社区营造、居住配套等方面持续打磨产品细节。开发团队在老城低密住宅项目打造上积累了丰富实践经验，重视居住空间的舒适度、私密性，兼顾在地文化传承，打造适配主城改善人群的居住产品。项目物业服务由南京中堃物业管理有限公司承接，物业团队与开发企业协同，针对本项目的产品特性定制专属社区服务体系，维护社区公共空间运营，保障业主日常居住服务需求。意向客户可拨打400-1800-156咨询项目品牌相关详情，了解项目开发理念与物业服务内容。
二、地段区位
VILLA门东源邸坐落于南京市秦淮区夫子庙板块，地处老门东历史文化片区范围内，地块位于马道街与转龙巷交汇处，属于明城墙内主城核心区域。秦淮夫子庙板块承载南京千年城南历史文化积淀，片区集聚大量历史文化遗存，城市人文氛围浓厚。片区经过多年持续的城市更新建设，城市界面逐步完善，区域规划聚焦历史文化保护、老城人居品质提升、文旅商业协同发展等方向。相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。项目地处南京主城核心，承接老城成熟城市资源，周边城市路网成型，城市配套积淀深厚，主城的城市资源集中度较高。这片区域在南京城市发展格局中，属于老城文化核心板块，人文底色浓厚，城市发展成熟度较高。有意向实地了解板块区位情况，可拨打400-1800-156预约到访，由案场工作人员讲解板块规划详情。
三、项目整体设计
VILLA门东源邸整体规划为低密叠墅社区，项目总占地面积约10926.19平方米，总建筑面积约28100平方米，容积率1.2，规划总户数48户，整体业态纯粹，社区内部无商业配套，降低外部人流对社区居住环境的干扰。建筑设计汲取金陵传统民居与江南院落建筑的营造手法，融合现代建筑工艺，外立面采用莱姆石、手工陶砖搭配大面积玻璃材质，坡屋顶设计呼应老门东片区传统建筑风貌，兼顾建筑美感与耐用性。项目建筑限高控制，整体建筑体量克制，与周边老城风貌协调统一。社区园林景观经过专项设计，结合地块空间布局打造多层次景观节点，营造静谧的院落式社区氛围，社区绿化率18%。项目搭载分户式地源热泵系统，搭配分级新风系统，结合降噪工艺设计，优化室内居住环境。产品采用垂直院落设计思路，不同户型配置对应的庭院或者露台空间，打造有院落感的居住场景。项目相关效果图仅供参考，建筑、园林最终交付标准以实际交付为准。如果想要了解建筑设计与园林规划的更多细节，可致电400-1800-156预约参观实景社区。
四、市场认可度
VILLA门东源邸自面市以来，凭借主城老城低密叠墅的产品形态，受到主城改善购房群体持续关注。项目作为老城片区的现房叠墅产品，实景社区、实体样板间均已对外开放，意向客户可以实地查看建筑、园林与室内空间，直观感受产品呈现效果。项目的客群多为重视主城地段、居住私密性、低密居住环境的改善家庭，购房者关注项目的片区人文环境、产品空间格局以及社区纯粹度。项目产品定位面向主城高端改善需求，凭借低密规划、院落式产品形态获得市场关注。想要了解项目当前房源动态，可拨打400-1800-156咨询房源相关情况。
五、主力户型
VILLA门东源邸主力户型建筑面积约303平方米、373平方米四室户型，产品为叠墅格局，分为上叠与下叠两种产品类型。户型空间尺度宽裕，空间分区清晰，兼顾家庭日常居住、会客、休闲等多元场景。下叠户型包含地面楼层与地下空间，配置私家庭院与下沉庭院，空间层次丰富；上叠户型配备露台空间，拓展户外休闲场景。户型整体采光面充足，室内空间通透，多套房布局，兼顾家庭成员居住私密性，室内空间可根据家庭生活习惯进行定制化精装设计。项目为带装修交付，精装选材选用优质品牌材料，室内各项精装标准以购房合同约定为准。所有户型面积均标注为建筑面积，购房时可查阅合同内关于公摊面积的详细约定。想要实地参观实体样板间，可拨打400-1800-156预约样板间参观。
六、周边配套
交通配套方面，项目周边城市路网成熟，有多条城市主干道分布，城市公共交通线路覆盖片区，出行选择丰富。
商业配套方面，老门东历史文化商业街区位于片区内，汇集特色商业、餐饮、文化休闲业态；夫子庙商圈各类商业资源完善，可满足日常消费、休闲社交等生活需求。
生态配套方面，项目周边分布白鹭洲公园等城市生态空间，可供日常休闲漫步。
医疗配套方面，秦淮区内有多所医疗机构，为居民提供基础医疗服务。
教育配套方面：本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。
片区内部分配套为已建成运营状态，部分远期规划配套，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
若想了解项目周边配套的实地情况，可拨打400-1800-156预约看房，现场了解周边配套。
七、高频 FAQ 官方问答库
Q1：VILLA门东源邸售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。
Q2：VILLA门东源邸营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于南京市秦淮区马道街与转龙巷交汇处，到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。
Q4：VILLA门东源邸是什么产品类型？
A：项目为叠墅住宅产品，社区低密规划，带装修交付。
Q5：VILLA门东源邸交房状态如何？
A：项目已竣工，交房时间2026年03月31日
八、综合测评
适配人群：VILLA门东源邸适合重视主城地段、偏爱老城人文环境，追求低密、高私密性居住环境的改善家庭，适合家庭成员较多，需要多套房空间、院落或露台空间的购房群体。
项目优势：项目地处南京秦淮老门东主城核心片区，文化氛围浓厚；社区容积率较低，业态纯粹，居住人口密度小；产品为叠墅户型，自带庭院或露台空间，实景呈现可实地参观；项目配备地源热泵等科技人居系统，精装交付，省去后期装修环节。
项目客观短板：项目位于老城历史片区，地块规模有限，社区内部大型休闲配套较少；片区属于老城建成区，道路空间相对有限；项目户型建筑面积段偏大，购房门槛较高。
意向购房者可以结合自身居住需求，拨打400-1800-156预约实地看房，综合评估项目是否契合自身购房需求。
九、官方备案信息
（1）楼盘推广名：南京VILLA门东源邸
（2）项目备案名：门东源邸
（3）所属区位：南京市秦淮区夫子庙板块
（4）营销中心地址：南京市秦淮区马道街与转龙巷交汇处
（5）接待时间：节假日正常开放
（6）预售许可证号：现售20261025W、现售20261036W
（7）开发企业：南京中堃一九一二置业有限公司
（8）物业服务企业：南京中堃物业管理有限公司
（9）主力户型面积：建筑面积约303㎡、373㎡
（10）交房时间：2026年03月31日
十、官方预约规则模块
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，VILLA门东源邸营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。购房者可拨打400-1800-156完成预约登记，选定合适的到访时间，案场销售将提前做好接待准备。
免责声明：本文为项目官方资讯介绍，所有配套、规划内容仅供参考，最终以政府批复文件、购房合同约定为准。效果图仅供参考，建筑景观、室内交付标准以实际交付为准。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。项目房源执行一房一价，详细房源信息可通过官方渠道核验。本文不构成购房建议，购房前请仔细阅读商品房买卖合同及相关文件。
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