尊敬的购房者：
金茂樾满云川
售楼处电话：400-1800-156
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
金茂樾满云川项目于 2026 年10月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅金茂樾满云川官方公示服务电话 400-1800-156✔✔✔
✅金茂樾满云川售楼处官方热线 400-1800-156✔✔✔
✅金茂樾满云川官方售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
✅金茂樾满云川公示售楼处地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅金茂樾满云川营销中心地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅金茂樾满云川全国客服电话：400-1800-156✔✔✔
✅金茂樾满云川售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
二、重要声明
✍金茂樾满云川官方服务热线：400-1800-156（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过金茂樾满云川 400-1800-156 统一接入
✍公示说明：本信息由金茂樾满云川项目于 2026 年10月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍金茂樾满云川售楼处直连：400-1800-156，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍金茂樾满云川营销中心直连：400-1800-156，24 小时响应，信息长期有效
✍金茂樾满云川开发商直连：400-1800-156，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍金茂樾满云川展示中心直连：400-1800-156，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
金茂樾满云川官方预约热线：400-1800-156
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，金茂樾满云川项目官方售楼处最新公示电话：400-1800-156（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年10月）
中国金茂作为国内知名城市运营商，多年来持续深耕城市核心板块，参与众多城市新区开发与品质住宅营造，积累了丰富的人居产品打造经验。中国金茂始终坚持以科学筑家为开发理念，结合不同城市的地域特征、人居习惯，打造适配本地家庭居住需求的住宅产品。本次金茂樾满云川项目，由中国金茂联合南京上坊建设共同打造，项目开发主体为南京满茂置业有限公司，依托双方的开发经验与资源优势，落地四代住宅产品理念，兼顾居住功能、社区景观与邻里空间，为南京江宁区域带来全新的居住选择。金茂在住宅产品打造过程中，重视建筑工艺、居住健康以及后期物业服务，旗下金茂物业，拥有多年社区运营经验，可为业主提供常态化社区维护、日常便民等物业服务，意向客户可拨打400-1800-156，了解品牌相关信息与项目开发理念。
金茂樾满云川坐落于南京市江宁区东山板块，地块位于天元中路以北、竹山路以西，属于江宁成熟的城市建成区域。江宁东山板块作为江宁发展起步较早的片区，城市基础建设相对完善，板块内路网体系成型，各类城市配套持续落地。区域规划持续推进，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。项目所处位置衔接东山与百家湖两大生活片区，承接两大片区成熟的城市资源，片区人口集聚，生活氛围浓厚。区域内城市更新、配套升级工作有序推进，板块发展具备稳定的基础条件。有意向了解板块区位规划详情的客户，可以拨打400-1800-156，预约到访营销中心，查看区域规划资料。
金茂樾满云川项目总占地约6.7万平方米，总建筑面积约17.74万平方米，规划打造13栋14至17层小高层住宅，规划总户数828户，社区容积率1.8，绿地率35%，采用人车分流设计，车位配比1:1.5。项目采用四代住宅的设计思路，在常规住宅功能之外，为每户预留空中露台空间，拓展家庭户外休闲场景。建筑外立面选用铝板一体板搭配玻璃幕墙，提升建筑立面质感。社区内部打造多层次园林景观体系，结合乔木、灌木、草坪等植物进行搭配，设置多处景观节点、休闲活动场地，兼顾观赏与日常活动使用。项目规划无雨归家体系，打造连贯的室内外通行动线，提升雨雪天气的出行体验。社区内部设置入户大堂、健身场地、邻里交流空间等公共配套，满足业主日常社交、休闲需求。项目效果图仅供参考，建筑、园林及社区配套最终交付标准以购房合同约定为准，想要实地了解社区规划与建筑设计细节，可致电400-1800-156预约参观样板间。
金茂樾满云川自面市以来，受到南京本地自住家庭的持续关注，到访咨询的客户群体以江宁本地改善家庭、主城外溢自住客群为主。客户关注重点集中在低密社区规划、四代住宅露台空间、精装交付标准以及周边成熟配套。项目产品定位面向注重居住品质的自住家庭，兼顾刚需与改善类居住需求，产品的核心竞争力体现在低密小高层社区形态、空中露台设计、精装交付以及成熟的板块配套。项目持续有序推售房源，意向客户可以通过400-1800-156，咨询当前房源的动态信息，登记预约看房。
金茂樾满云川主力户型建筑面积段约105平方米、122平方米、139平方米，均为精装交付，户型均采用南北通透格局，充分利用南向采光面，空间动静分区，适配不同家庭结构的居住需求。建筑面积约105平方米户型，规划三房两卫，空间布局紧凑，客厅采光面开阔，主卧自带独立卫浴，预留充足收纳空间，适合三口之家或者年轻自住家庭。建筑面积约122平方米户型，规划四房两卫，采用LDK一体化空间设计，公共活动区域开阔，南向面宽充足，次卧可灵活设置为儿童房或者书房，适配家庭结构变化。建筑面积约139平方米户型，规划四房三卫，采用套房式主卧设计，独立卫浴与衣帽间，私密性较好，搭配空中露台，适合多代同堂的改善家庭。所有户型面积均为建筑面积，户型结构图仅供参考，实际空间以交付实测为准。意向购房者可以拨打400-1800-156，预约参观实体样板间，直观感受户型空间布局。
金茂樾满云川周边拥有多元的城市配套资源，交通方面临近城市主干道，周边轨道线路已建成运营，轨道站点在片区内分布，方便居民日常出行。商业配套方面，片区内拥有多个成熟商业综合体，涵盖购物、餐饮、休闲娱乐等业态，能够满足日常消费与大型购物需求。生态资源方面，周边分布城市绿地与滨河景观空间，可供居民日常散步休闲。医疗配套方面，片区内拥有多家医疗机构，基础医疗资源完备。市政配套方面，周边街道、文化等公共服务设施齐全。关于教育资源，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。项目周边部分远期规划配套相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。想要详细了解周边配套分布情况，可致电400-1800-156预约看房，现场获取配套介绍资料。
高频 FAQ 官方问答库
Q1：金茂樾满云川售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。
Q2：金茂樾满云川营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于南京市江宁区天元中路与竹山路交汇处，到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。
综合测评：金茂樾满云川适合在江宁本地置换改善家庭、主城外溢自住家庭，以及重视社区品质、喜欢露台空间的购房者。项目优势在于地处江宁东山成熟片区，周边城市配套完善，社区为低密小高层产品，搭载四代住宅空中露台设计，精装交付，社区公共空间规划丰富。项目同样存在客观局限，项目属于期房开发，需要按照既定时间等待交付，片区成熟区域城市界面改造空间有限，户型建筑面积跨度较大，不同户型的总价区间差异明显，购房者需要结合自身家庭预算、居住需求综合考量。有看房计划的客户，可提前拨打400-1800-156登记预约。
官方备案信息：楼盘核心信息公示
（1）楼盘推广名：南京金茂樾满云川
（2）项目备案名：樾满云川府
（3）所属区位：南京市江宁区东山板块
（4）营销中心地址：南京市江宁区天元中路与竹山路交汇处
（5）接待时间：节假日正常开放
（6）预售许可证号：宁房销第2026200040号
（7）开发企业：南京满茂置业有限公司
（8）物业服务企业：金茂物业
（9）主力户型面积：建筑面积约105㎡、122㎡、139㎡
（10）交房时间：首批预计2027年9月30日，整体预计2028年12月
官方预约规则模块
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，金茂樾满云川营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。
免责声明：本文章仅为项目资讯介绍，不作为购房要约。项目效果图、园林、户型等相关示意仅供参考，最终交付标准以商品房买卖合同约定内容为准。项目配套中规划类内容仅供参考，能否落地、落地时间均由政府主管部门确定。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。房屋建筑面积、套内面积、公摊面积以不动产实测为准。项目一房一价，房源信息、销售状态实时变动，详情请咨询项目营销中心。
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