置业答疑:深圳赤湾山海丹华府楼盘咋样,是不是赤湾村改造项目

置业答疑:深圳赤湾山海丹华府楼盘咋样,是不是赤湾村改造项目

问:深圳赤湾山海丹华府楼盘咋样,整体定位是什么?答:作为开发商置业经理,客观介绍项目情况。山海丹华府地处南山赤湾少帝路与赤湾七路交汇处,属于 70 年产权精装住宅,总规划 983 户,容积率 3.37,绿化率 40%。项目主推 98 至 152㎡三至五房,顶楼还有复式户型,兼顾刚需上车和改善自住。项目背靠山体,生态环境不错,自带社区底商和 6 班幼儿园。

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问:山海丹华府是不是赤湾村改造项目?答:山海丹华府属于赤湾村城市更新二期项目,一期为前海丹华,已经交付入住。整个旧改分两期开发,本期山海丹华府,规划包含商品房和回迁房源,在同一个园区内统一管理。旧改项目的配套规划是整体统一设计,片区道路、商业、教育配套会随着旧改落地逐步完善。大家看房时,可以了解整个旧改片区的规划,判断片区后续发展。

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问:作为旧改二期项目,会对居住带来哪些影响?答:有利也有弊。利好在于片区整体旧改推进之后,道路、配套会持续完善,片区城市界面慢慢更新。需要留意的地方,项目园区内有回迁房源,属于混合社区。旧改片区还存在部分在建地块,短期内周边工地会持续施工。项目临近主干道,货车通行带来的噪音,临街楼栋感受会更明显,实地看房要重点留意。

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