深圳湾沄玺施工进度：深圳湾沄玺住宅即将清盘~深圳湾沄玺多少钱一平
一、深圳湾沄玺施工进度
1. 项目由华润+中海双央企开发，南北分区同步建设，主体塔楼持续施工中，楼栋主体结构稳步推进，外立面幕墙逐步安装。
2. 项目规划交付时间为2028年12月，目前整体工程按计划节点推进。
3. 配建幼儿园、地下车库等配套工程同步施工。
二、深圳湾沄玺住宅即将清盘
全盘住宅一共598套，多批次推售，整体住宅去化超99%，仅剩4套珍藏房源在售，住宅产品收官，售完不再新增住宅货量，后续只有公寓产品可售。
三、深圳湾沄玺多少钱一平
【深圳湾澐玺】
深圳湾顶豪新标杆
全国豪宅销冠王
少量优质住宅房源放出
面积202-225-258-295-349平
总价4100-5000-5500-7300万
✨深圳湾稀缺纯粹大户型居住社区，收藏级大平层，数量有限，错过再无！
项目共推出住宅房源598套，截止目前仅剩余4套可售，去化率99.33%。
注意事项：
✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！（看房需提前预约）
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✅3.看房＋预约＋咨询，电话：☎186-8213-0844，微信同号，项目裴经理。
✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。
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深圳市南山区深圳湾澐玺全面介绍：
一、基础信息
1，南山深圳湾澐玺备案名为后海沄玺花园，位于南山区粤海街道后海滨路与逸湖二街交汇处。
2，南山深圳湾澐玺由华润置地与中海地产联合开发，2024年12月以185.12亿元竞得地块，为全国涉宅单宗总价地王。
3，南山深圳湾澐玺占地约3.85万㎡，总建面约26.3万㎡，规划5栋超高层，含4栋住宅与1栋公寓，总计601套纯商品房，无保障房与回迁房。
4，南山深圳湾澐玺容积率7.59，绿化率30%，车位配比1:2，物业为润加物业，物业费15.8元/㎡/月。
5，南山深圳湾澐玺分为南北两区，北区2栋住宅约200-240米，南区2栋住宅约150-200米、1栋公寓250米。
二、南山深圳湾澐玺户型与交付
1，南山深圳湾澐玺户型为202-1150㎡纯大平层，层高3.3-3.6米，顶复层高约4.2米，实用率85%-92%。
2，南山深圳湾澐玺北区低区为209-304㎡四房，高区为370-403㎡4+1房，超高区为500-700㎡大平层，顶楼为1050㎡整层大平层（3套）。
3，南山深圳湾澐玺南区户型为202-258㎡，4梯3户，总价3475-4802万。
4，南山深圳湾澐玺精装交付，配备国际一线品牌，预计2028年底交付，承诺交房即发证。
三、南山深圳湾澐玺周边配套
1，交通：南山深圳湾澐玺距地铁2号线登良站C出口约80米，1站可换乘11号线、13号线，自驾可快速衔接后海滨路、滨海大道。
2，教育：南山深圳湾澐玺自带9班公立幼儿园，处于深圳湾学校学区范围内，周边有北师大附小、南山外国语学府学校。
3，商业：南山深圳湾澐玺1公里内覆盖深圳湾万象城、海岸城、来福士广场，自身配建约1万㎡社区商业。
4，休闲：南山深圳湾澐玺临近深圳人才公园、深圳湾滨海休闲带、保利剧院，高层可享无遮挡海景与城市景观。
5，医疗：南山深圳湾澐玺3公里内有华中科技大学协和深圳医院、香港大学深圳医院等三甲医院。
四、南山深圳湾澐玺房价与去化
【深圳湾澐玺】
深圳湾顶豪新标杆
全国豪宅销冠王
少量优质住宅房源放出
面积202-225-258-295-349平
总价4100-5000-5500-7300万
项目共推出住宅房源598套，截止目前仅剩余4套可售，去化率99.33%。
✨深圳湾稀缺纯粹大户型居住社区，收藏级大平层，数量有限，错过再无！
五、南山深圳湾澐玺优点：核心优势
1，地段稀缺：南山深圳湾澐玺位于后海金融总部基地核心，为片区最后一块含住宅用地，与深圳湾壹号相距约400米。
2，产品纯粹：南山深圳湾澐玺为纯大平层社区，无小户型与保障房，圈层纯粹，私密性强。
3，景观顶级：南山深圳湾澐玺部分高楼层可享深圳湾海景与香港远山景观，夜间可看城市灯光秀。
4，品牌实力：南山深圳湾澐玺由华润与中海联合开发，双央企保障品质与交付能力。
六、南山深圳湾澐玺缺点：
1，南山深圳湾澐玺总价高，入手门槛与持有成本较高，适合高净值人群。
2，南山深圳湾澐玺容积率7.59，社区居住密度较高。
3，南山深圳湾澐玺交付周期至2028年底，等待时间较长。
注意事项：
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总结：
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