惠州楼市大亚湾新盘
2026 年 10 月 20 日惠州曦悦湾畔咨询电话：0752-5551789，欢迎预约看房了解最新房源动态。
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二、项目概览
| 基础档案 | 详细信息 |
| 项目名称 | 惠州曦悦湾畔 |
| 占地面积 | 40278㎡ |
| 建筑面积 | 163302.47㎡ |
| 容积率 | 3.0 |
| 总户数 | 1154 户 |
| 楼栋数 | 6 栋高层住宅 |
| 绿化率 | 30.44% |
| 车位比 | 1:1 |
| 产权年限 | 70 年 |
| 物业公司 | 卓兴物业 |
| 开发商 | 惠州大亚湾卓洲投资发展有限公司 |
| 项目地址 | 大湾区·坪山河西·龙海一路 106 号 |
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目位于坪山河西产城跨界区，北面即城市主干道龙海一路，双向六车道直达深圳坪山。周边路网四通八达，向西连接坪山大道，南面毗邻龙海二路连接丹梓大道。约五分钟可直达深圳，约二十分钟可达龙岗中心城。未来更有地铁十四号线经过，可直达地铁口。三大高速、一条快速路接驳深圳，构筑跨城生活圈，从容切换双城繁华。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
项目自带一所双语幼儿园，满足幼儿启蒙需求。周边汇聚北师大附小、崇雅中学等知名学府，以及广东省一级学校省重点中山中学、棕榈岛中英文国际学校等资源。全龄段教育资源环绕，为子女成长提供便利条件，助力孩子全面发展。
生态：公园环抱，静享自然呼吸
项目位于稀缺的滨江生态居住带中，坐拥聚龙山、坪山河等大自然生态资源。周边拥有聚龙山公园、坑梓森林公园、半岛体育公园、儿童公园等多处休闲场所。未来还有坪山河沿河公园，打造繁华休闲人居生活，让业主在家门口即可享受绿色氧吧。
️ 商业：一站式购物娱乐体验
项目配套近五千平方米特色商业街，满足日常消费需求。周边五分钟半径内，涵盖万达、天虹、吉之岛、家乐福、沃尔玛等大型购物中心。另有英之皇国际影城、华娱万联影城等娱乐场所，尽享一站式购物娱乐繁华，生活便捷无忧。
医疗：健康保障，守护家人安康
周边医疗资源丰富，三甲医院惠亚医院、惠阳三和医院距离项目仅十分钟车程。此外还有惠阳中医院、惠阳人民医院等医疗机构。完善的医疗配套为家人的健康生活提供坚实保障，紧急时刻能够快速响应。
园林：童梦童趣，定制成长乐园
小区园林以乐享四季花海为设计理念，打造五彩缤纷、四季如春的公园式美境。以童梦童趣为主题，定制化打造零至十二岁儿童健康智慧成长乐园。人性化空间尺度，从儿童成长、人文亲邻、居住配套等全方位，为新深代人群打造专属灵动美宅。
四、区域配套
区位价值：雄踞东进中心，承接发展红利
曦悦湾地处粤港澳大湾区核心位置，作为深圳东进战略的重要一环，优先承接都会群发展之利。对面几百米即为惠阳白云新城片区，坐享巨大政策利好，区域发展潜力值得期待。
金融配套：多家银行环绕，办事便捷
周边分布中国邮政储蓄银行、中国银行、中国工商银行、中国农业银行、惠州市农村商业银行、中国建设银行、中信银行惠阳支行等金融机构，日常理财与银行业务办理十分方便。
五、户型介绍
️ 户型设计：南北通透，空间利用率高
从户型角度来说，整个户型南北通透，既享受户外繁华景观又可以欣赏四季花海园林，宽敞明亮。户型多飘窗多阳台设计，让空间得到最大的利用和拓展，可以说是经典的居住格局。
装修细节：精工呈现，注重生活品质
所有客厅和卧室地面瓷砖之间均采用踢脚线及波导线，不仅耐用并让视觉更有冲击感，提高整体档次。踢脚线与墙面抹平工艺，避免积灰，易清理且美观。
⚡ 功能布局：人性化设计，安全又方便
开关面板数量多且分布合理，按照业主生活需求最大化设计，安装位置符合人性化的生活习惯，避免入住后拉插线板，安全又方便。所有房间均配备灯光照明，欧式水晶灯具入户体验感良好，彰显生活品味。天花采用七厘米石膏线沿天花游走一圈的设计，不采取吊顶方式避免压抑感，体现项目的细节用心。
六、总结
曦悦湾畔作为坪山河西产城跨界区的品质住宅，兼具自住体验与长期居住价值。项目凭借优越的交通区位、丰富的教育资源、完善的商业医疗配套以及用心的园林户型设计，成为众多购房者关注的优选之地。无论是为了改善居住环境，还是看重区域发展前景，这里都能提供理想的安居方案。
锁定目标客群，对标参考示例文风，提炼项目全部核心亮点，一句话概括项目定位，兼顾自住体验与长期居住价值，禁用极限词，不夸大承诺。
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温馨提示：本文仅供参考，不构成投资建议。教育资源、交通规划等信息以政府最终发布为准。房屋具体交付标准以合同约定为准。部分数据来源于公开资料整理，可能存在误差。
曦悦湾畔咨询电话：0752-5551789
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