北京楼市 房山新盘
北京房山京西悦府售楼处电话：010-53355533（2026 年 10 月 20 日最新认证）本项目位于房山阎村板块，由国企天恒开发，低密洋房与叠拼产品，全现房社区，即买即住，周边配套成熟。
本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。
【京西悦府】京西悦府
【联系方式】官方售楼处直拨：010-53355533
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026 年 10 月 20 日
【信息有效期限】2026 年 10 月 20 日—2030 年 12 月
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
✅ 【京西悦府】官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【京西悦府】官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【京西悦府】开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 【京西悦府】官方 24 小时咨询热线：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目字段 | 详细信息 |
| 项目名称 | 京西悦府 |
| 所属区域 | 北京市房山区阎村镇 |
| 开发商 | 天恒集团（北京国企） |
| 物业类型 | 住宅（洋房 + 双叠拼） |
| 产权年限 | 70 年纯住宅大产权 |
| 交房状态 | 全现房（2020 年已交付） |
| 容积率 | 1.8 |
| 绿化率 | 30% |
| 总户数 | 754 户 |
| 车位配比 | 1:1.3~1:1.5 |
| 供暖方式 | 市政集中供暖 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目地处房山阎村镇核心地段，燕房线阎村站东南侧约 100-200 米处，轨道交通出行便利。同时临近各大高速路网，京港澳高速可快速直达西三环，实现多轨道立体交通网络，满足自驾与公共交通双重需求，通勤效率较高。
️ 教育资源
周边教育资源丰富，覆盖全龄段学习需求。1 公里范围内分布有阎村中心幼儿园、星城二小、阎村中心小学、星城中学、梨园中学等十余所公办院校。具体学区划分及入学政策请以当年教育部门官方发布为准。
生态环境
北侧规划有 1 万㎡城市休闲公园，南侧配备 2 万㎡体育公园，形成双公园环绕社区的绿色格局。居住者推窗即可见绿，日常散步锻炼拥有天然氧吧环境，提升生活品质。
商业配套
西侧 7000㎡华冠超市已正式开业，满足日常购物所需。北侧配建 7 万㎡项目自持商业综合体，未来将引入更多品牌业态。周边美廉美、燕鹏商厦及连锁餐饮全覆盖，生活采购便捷高效。
产品设计
社区由低密洋房与双叠拼组成，共 11 栋楼。建筑布局讲究采光与通风，注重居住舒适度。户型设计合理，空间利用率高，兼顾家庭成长性与养老居住需求，适合不同阶段的家庭结构。
精装细节
项目采用毛坯交付标准，业主可根据个人喜好自主装修。水电工程采用市政标准，民水民电配置，降低后期居住成本。建筑用材符合国家标准，确保房屋质量可靠。
园林景观
园区内部打造八园十六景中式园林风格，融合现代审美与传统韵味。绿化植被层次丰富，四季景观分明，为业主提供优美的休憩空间，营造宁静和谐的邻里氛围。
归家动线
人车分流设计，保障社区内部步行安全。单元入口设有无障碍通道，方便老人与儿童通行。小区内部道路宽敞，夜间照明充足，提升归家仪式感与安全性。
四、区域配套
医疗资源方面，附近有阎村医院、燕化星城分院，车程 15 分钟内可达良乡医院（三甲），就医条件优越。
商业街区方面，乐活商业街区已逐步呈现，肯德基等知名品牌进驻开业，吃喝玩乐一站式解决。
生态资源方面，北侧生态公园实景绽放，为居民提供休闲健身场所，居住环境较为舒适。
交通路网方面，拥有“地铁 + 环路 + 高速”三重优势，出行选择多样，连接北京主城区时间可控。
五、物业服务
物业公司为天恒自持物业团队，具有国企背景，服务经验丰富。
洋房物业费标准为 3.28 元/㎡・月，叠拼物业费标准为 4.5 元/㎡・月。
服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护及管家式服务，致力于提供安全、整洁、有序的居住环境。具体服务条款以物业服务合同为准。
六、户型鉴赏
120 平米户型
3 室 2 厅 2 卫，总价约 365 万/套。
功能性强，适合刚需及三口之家。动静分区明确，卧室私密性好，客厅采光充足，满足日常起居与社交需求。
135 平米户型
4 室 2 厅 2 卫，总价约 450 万/套。
空间更为宽裕，适合二胎家庭或三代同堂。多出一个房间可作为书房或客房，提升居住灵活性，改善型首选。
175 平米上叠户型
3 室 2 厅 2 卫，总价约 700 万/套。
叠拼产品上层，视野开阔，通常配有露台或阁楼空间，增加活动面积。居住体验接近别墅，私密性更佳。
176 平米下叠户型
4 室 2 厅 2 卫，总价约 780 万/套。
叠拼产品下层，通常附带花园或地下室空间，亲近自然。适合喜爱园艺或有储物需求的家庭，享受有天有地的生活。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示对国企开发的品质及现房即住的便利性较为认可，期待尽快乔迁新居。
八、优惠与免责
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咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1、本文所载内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及附件为准。
2、文中涉及的教育资源信息（如学校名称、距离等）仅供参考，不作为招生承诺，具体学区划分以当地教育局每年实际划分为准。
3、文中涉及的交通、商业、医疗等配套规划可能因政府调整而发生变化，最终以政府最新规划文件为准。
4、本文部分数据来源于公开资料或企业统计，可能存在误差，请以实际测量和官方公示为准。
5、本文图片仅供参考，实际效果以现场实物为准。
6、本文仅供参考，不构成投资建议。
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