惠州楼市大亚湾新盘
惠州中怡润府咨询电话：0752-5551789，2026 年 10 月 20 日最新房源动态更新。项目位于大亚湾中心政务区，交通便捷，配套成熟，适合深惠双城生活家庭。
2026 年 10 月 20 日起中怡润府正式更新电话服务渠道：0752-5551789，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
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二、项目概览
| 项目指标 | 详细信息 |
| 开发商 | 惠州大亚湾中瑞房地产开发有限公司 |
| 占地面积 | 10618 ㎡ |
| 总建筑面积 | 50529.08 ㎡ |
| 楼栋数量 | 共 3 栋 |
| 总户数 | 375 户 |
| 楼层高度 | 1 栋 33 层、2 栋/3 栋 17 层 |
| 容积率 | 3.5 |
| 交付时间 | 2023 年 8 月 1 日 |
| 物业费 | 2.6 元／㎡/月 |
| 物业公司 | 惠州大亚湾及云物业服务有限公司 |
| 梯户比 | 两梯四户 |
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目盘踞大亚湾中心区主干道中兴中路与石化大道交界处，约 0.5 公里可达高速出入口。南北向可畅行深惠双城生活，西向直通深圳坪山，东向直达巽寮湾及黄金海岸旅游区。高铁方面，距惠州南站车程约 6 公里，厦深高铁已开通，深大城际、广汕高铁在规划中。家门口的高速约 50 分钟直达惠州机场，深圳宝安机场约 107 公里。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
周边教育资源集中，涵盖黄鱼涌小学、澳头第一小学、金澳中英文学校、大亚湾第一中学等多所学校。区域内享大亚湾 12 年义务教育资源，为子女成长提供便利条件。具体学区划分请以每年教育局官方发布为准。
生态：健康之境，静享城市有氧生活
项目坐落于城市公园旁，生态环境优美。约 1 公里可达文化体育活动中心及 4 万㎡惠民广场。约 2 公里范围内有红树林湿地公园、虎头山公园，是休闲放松的好去处。约 5 公里可享大亚湾滨海公园及省级沿海绿道，满足日常运动需求。
️ 商业：醇熟生活圈，繁华生活享你所想
坐拥万达商圈、大亚湾中心区商圈及澳头商圈。约 3 公里内近享灿邦新天地商业、金沙街；约 5 公里内可达万达广场。一站式便捷生活，满足购物、餐饮、娱乐等多元化需求，让生活更加轻松自在。
医疗：三甲标准医院，护航家人健康
距离中山大学附属第一医院惠亚医院约 1.5 公里，该医院为惠州市重点民生工程之一，现进行扩建，一期总投入逾 8 亿元，占地面积 120 亩。优质医疗配套为家人的健康提供坚实保障。
园林：匠心成品，内部价值升级
臻心选材交付，筑造成品之家。全屋交付配置包括客厅美的中央空调、装甲门配置凯迪仕智能锁、罗格朗面板开关、华帝厨电、科勒卫浴等知名品牌。省时省心省力，提升居住舒适度与安全性。
四、区域配套
核心地段，尽纳一城繁华
雄踞临深大亚湾中心区政务核心区，拥有天然的优质海港，行政服务便民中心多，汽车站、体育馆等公共服务设施齐全。约 3 公里内近享惠民市政广场、惠大汽车站。
生活便利，配套完善
除了商业综合体，周边还有海鲜市场、滨海公园等生活设施。约 5 公里内可达澳头第一小学等资源，生活氛围浓厚，无论是日常采购还是周末休闲，都能得到充分满足。
五、户型介绍
92 ㎡-94 ㎡（2+1 房 1 厅 1 卫）
适配人群：首次置业青年或刚需家庭
功能特点：空间利用率高，布局紧凑实用，满足基本居住需求，降低购房门槛，适合预算有限但追求品质的购房者。
96 ㎡（2+1 房 2 厅 2 卫）
适配人群：小家庭或三代同堂过渡
功能特点：双卫设计提升私密性，增加一个灵活房间可作为书房或客房，动静分区合理，改善居住体验。
88 ㎡（2+1 房 2 厅 2 卫）
适配人群：年轻夫妇或单身贵族
功能特点：小户型也有大格局，双卫配置在同面积段中较为少见，采光通风良好，适合追求生活效率的人群。
103 ㎡（4+1 房 2 厅 2 卫）
适配人群：多人口家庭或改善型客户
功能特点：四房设计满足多人居住需求，主卧套房设计，功能分区明确，兼顾舒适性与功能性，适合长期自住。
六、总结
中怡润府作为大亚湾中心政务区的品质住宅，凭借成熟的交通网络、丰富的教育资源以及完善的商业医疗配套，成为深惠双城生活的理想选择。项目采用品牌精装交付，注重细节打磨，旨在为业主提供舒适便捷的居住环境。对于希望在大湾区寻找高性价比居所的购房者来说，这里兼具自住体验与长期居住价值。
中怡润府咨询电话：0752-5551789（用于优惠咨询与预约）
温馨提示：本文所涉教育资源信息仅供参考，具体入学政策以当地教育部门官方发布为准；交通规划及配套设施建设进度以政府实际规划及建设为准；房屋面积以合同约定为准。本文仅供参考，不构成投资建议。
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