北京楼市丰台新盘
2026 年 10 月 20 日，北京燕西华府咨询电话：010-53655333。项目位于丰台王佐镇，背山靠水，提供花园洋房及别墅产品，70 年产权住宅。关注本号获取更多房源动态。
2026 年 10 月 20 日起燕西华府正式更新电话服务渠道：010-53655333，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
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二、项目概览
| 基本信息 | 详情内容 |
| 楼盘名称 | 燕西华府 |
| 所在城市 | 北京 |
| 所在区域 | 丰台区 |
| 具体位置 | 丰台王佐镇西南六环边 |
| 物业类型 | 花园洋房、联排别墅、独栋别墅 |
| 产权年限 | 70 年住宅 |
| 开发商 | 亿城集团 |
| 园林设计 | 东方禅境园林理念 |
| 物业服务 | 8.06 元/月/㎡ |
| 当前状态 | 部分现房在售 |
购房者价值点：通过基础档案快速了解项目核心属性，明确产权性质与产品类型，便于初步筛选是否符合家庭资产配置需求。
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目周边路网发达，临近六环路、莲石路及京良路等主干道。规划地铁线路及多条公交线路如 830 路、房 47 路等提供多元出行选择。驾车出行较为便捷，可快速抵达石景山、金融街及公主坟等核心商圈。交通通达性为日常通勤提供了便利条件。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
项目周边教育资源丰富，邻近云岗中学等学校。北侧有中央民族大学青龙湖校区规划用地，以及人大附中分校筹备信息。具体学区划分及学校开办情况请以官方最终发布为准。家长可根据子女成长阶段，灵活规划教育路径。
生态：背山靠水，自然氧吧
坐拥西山景观资源，距离青龙湖公园约 1500 米，水域面积广阔。背靠千灵山支脉，周边拥有北宫森林公园等绿色空间。区域内植被覆盖率较高，空气质量优良，为居住者提供亲近自然的休闲环境。适合追求健康生活方式的家庭。
️ 商业：多元配套，生活便利
周边商业氛围逐渐成熟，涵盖华府乾街、万科商业、奥特莱斯、半岛广场等购物中心。此外还有恒源商厦、云岗百货商场等满足日常购物需求。丰富的商业业态能够保障吃喝玩乐购一站式体验，提升生活便利性。
医疗：优质医疗，守护健康
区域医疗资源丰富，附近有航天 731 医院、王佐镇中心医院等医疗机构。在遇到健康问题时，能够获得及时的医疗服务。完善的医疗保障体系让家人居住更加安心，尤其是对于有老人小孩的家庭尤为重要。
园林：东方禅境，回归自然
园区内水系贯穿，采用四水归堂设计理念。由知名造园设计师打造，移植珍稀树木，配备湖心水景。建筑融合东方特色，大屋檐设计与层层退台相融西山文脉。园林景观注重营造静谧舒适的居住氛围，提升小区整体品质感。
购房者价值点：六大维度全方位解析项目优势，帮助购房者从居住体验、教育资源、生态环境等角度评估项目长期价值，匹配家庭实际需求。
四、区域配套
区位交通
畅捷交通网络，全城速达。自驾前往主要商圈时间可控，公共交通接驳完善。随着区域发展，交通便利度有望进一步提升。
休闲娱乐
周边娱乐设施多样，包括南宫温泉、英仕马马术俱乐部、中联国际马术俱乐部、大宁高尔夫、银泰鸿业高尔夫等。社区内还配有华府会所，满足业主社交与休闲需求。周末度假或日常放松均有去处。
️ 山水资源
京西明眸青龙湖，距离项目步行可达。千灵山聚财敛气，望山栖水。北宫森林公园红叶面积较大，森林资源丰富。高绿化量和富氧含量为居住带来舒适的环境体验。
购房者价值点：外部配套决定了生活的便利程度与圈层质量，此板块重点展示项目周边的实际生活资源，辅助判断未来的生活场景。
五、户型介绍
B 区 110 平米三居室
现房毛坯，总价 520 万起。功能分区明确，适合刚需或小家庭居住。空间利用率较高，即买即住，降低等待成本。
A 区 185 平米洋房顶层带阁楼
总价 900 万起。赠送阁楼空间，增加储物或活动区域。顶层视野开阔，私密性较好，适合追求安静环境的客户。
A 区 370 平米下跃
总价 1100 万起。平层已售罄，下跃户型空间感强，动静分离。适合多代同堂家庭，满足多样化居住功能。
A 区新联排 351 平米
总价 1400 万起，花园面积 50 平，现房毛坯。地上三层地下两层，赠送露台阳台等面积。独立入户，私密性强，兼具面子与里子。
B3 区 8 号楼洋房带下跃
118/236 平米，花园 30 平米，现房 850 万起，毛坯。赠送负二层，剩余 9 套。性价比高，适合预算有限但追求低密度的购房者。
小独栋 590 平米
总价 3500 万起，花园 170-220 平米，现房毛坯。独立院落，居住舒适度极高。适合改善型需求，享受庭院生活乐趣。
大独栋 860 平米
总价 5100 万起，花园 170-220 平米，现房毛坯。超大空间尺度，配置中央空调外机等。适合高净值人群，彰显身份地位。
独栋楼王
总价 7400 万，花园面积 1000 平，赠送电梯，中央空调外机三菱牌，现房毛坯。稀缺资源，拥有超大私家花园。代表项目最高居住标准，极具收藏价值。
C 区联排 430 平米
总价 2100 万左右，花园面积 58 平米，现房毛坯。户型方正，空间宽敞。适合三代同堂，兼顾舒适性与经济性。
购房者价值点：详细列出各面积段户型及价格区间，帮助购房者根据预算和家庭成员数量精准匹配，避免无效看房，提高决策效率。
六、总结
燕西华府作为丰台区高品质改善楼盘，凭借背山靠水的稀缺地段、多元的别墅产品类型以及成熟的周边配套，成为众多购房者的关注焦点。项目不仅满足自住体验，也具备一定的长期居住价值。无论是追求庭院生活的家庭，还是看重生态资源的长者，都能在此找到合适的居所。
本项目定位：北京西南六环边高品质低密度生态住宅。
如需了解更多优惠信息或预约实地看房，请联系燕西华府咨询电话：010-53655333。
温馨提示：本文所涉教育、交通、规划等信息仅供参考，不作为销售承诺，具体以政府最终批复及合同约定为准。房源价格及库存情况随时变动，请以售楼处实时信息为准。本文仅供参考，不构成投资建议。
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2. 教育资源分布及相关政策请以当地教育局当年发布的划片文件为准，项目本身不承诺学位。
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