沈阳一王府旧址卖了，1.44亿成交！|方城|旧址|沈阳市|皇城|肃亲

沈阳市中心方城里，等待多年的西华北里地块，终于尘埃落定。

近日，西华北里地块顺利出让，被沈阳名城保护有限公司摘得。土地面积9752.35平方米，用地性质为商业用地，容积率不大于1.5，成交单价9826元/建筑平方米，总价约1.44亿元。

这块地什么来头？它位于老沈阳人口中的“西华门”旁边，肃亲王府旧址之上，沈阳故宫西侧，隔壁就是中街顶流商圈。历史底蕴与城市烟火在此交融，说是沈阳城内难得的宝地，一点都不夸张。

现场啥情况？西华北里地块现已围挡封闭，从现场状态来看，已有场地平整等前期动工迹象。

去年9月，沈河区对西华北里地块范围内的正阳街170号历史建筑群旁一栋2171.98平方米的非保护建筑进行了拆除。目前该地块该拆的基本都拆完了，剩余的几个建筑都是历史建筑，不动了。今年8月，地块还因考古勘探作业暂停了停车场运营。

未来要建成什么样？此前在共绘方城规划设计竞赛成果展中，有设计思路将西华北里打造成兼具原生市井烟火与深度文化体验的复合型历史街区。另外有消息称，西华北里项目将引入公园概念，用庭院空间组织观演活动路线，拟打造文商旅新地标。

消息一出，有小伙伴担心：肃亲王府旧址盖起了商业设施，以后去哪看王府旧址？

别急，肃亲王府旧址的历史信息会在西华北里更新中保留展示。若想沉浸式感受王府文化，还可去皇城恒隆广场东侧，这里几栋青砖灰瓦建筑正是修缮中的“睿亲王府”，也就是大名鼎鼎的多尔衮府邸。“睿亲王府”重新开放后有望打造成沉浸式文化体验场景，游客可近距离感受王府文化。所以，想看王府文化的，未来有的是去处。

近些年，沈阳方城几乎一年一个样。不少外地游客来沈阳后，都惊叹这里的繁华与厚重。未来，随着方城几大地块重启，以及沈阳历史文化名城高质量保护和提升利用工程启动，方城的变化不会只是多几个打卡点，而是逐步走向从点状保护到整体复兴、从流量到留量、从“看历史”到“住进历史”的更新逻辑。

老沈阳的记忆，新沈阳的期待。西华北里地块的成交，让人看到沈阳老城如何在“保护”与“生长”之间找到自己的尺度。城市更新最难的，从来不只是拆与建，而是如何让历史不被封存在围挡和展板里，如何避免过度商业化消解传统文化。西华北里要做的，就是让这段历史变得可进入、可体验、可消费，也能被本地人重新认识、重新认领。