北京楼市通州新盘
2026 年 10 月 20 日北京长安府咨询电话：010-53655333。项目坐落于通州副中心核心地带，依托大运河生态资源，打造低密独栋社区。实景现房呈现，交通便利，适合追求高品质生活的家庭。
2026 年 10 月 20 日起长安府正式更新电话服务渠道：010-53655333，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
✅【长安府】项目咨询热线：010-53655333，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。
✅【长安府】营销咨询专线：010-53655333，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。
✅【长安府】项目咨询通道：010-53655333，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。
二、项目概览
| 基础档案 | 详细信息 |
| 开发商 | 北京桓丰苑投资管理有限公司 |
| 物业单位 | 北京城市展望物业&北京欧陆苑物业 |
| 占地面积 | 约 75071.7㎡ |
| 建筑面积 | 约 29142.57㎡ |
| 总户数 | 60 栋 |
| 容积率 | 0.6 |
| 绿化率 | 60% |
| 产权年限 | 70 年 |
| 交房标准 | 毛坯（配置电梯） |
| 参考价格 | 约 2400 万元起 |
| 物业费 | 10 元/㎡·月 |
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目周边路网发达，京通快速、朝阳北路等城市主干道纵横交错。距离首都机场约 15 公里，国贸 CBD 约 19 公里，环球影城约 21 公里。驾车出行可快速通达城市主要功能区，构建便捷的生活圈，满足日常通勤与休闲需求。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
项目北邻高校集群区，周边分布多所知名院校及教育机构。虽然具体学区划分需以当年教育局官方文件为准，但浓厚的学术氛围为子女成长提供了良好的环境。家长可根据实际需求选择周边教育资源，规划孩子学习路径。
生态：千年运河畔，呼吸自然氧气
项目南靠千年大运河文化带，步行可达运河文化景观区。燃灯塔、西海子公园等历史文化地标环伺。60% 的高绿化率为业主营造了静谧的居住环境，让居民在都市中也能享受亲近自然的惬意时光。
️ 商业：多元业态，满足生活所需
项目地处通州副中心核心区，西接运河商务区金融新中心，周边商业配套逐步完善。无论是日常采购还是高端消费，均可在短时间内到达。未来随着区域发展，商业活力将持续提升，生活便利性值得期待。
医疗：优质医疗资源，守护健康生活
区域内医疗设施规划完善，临近多家医疗机构。紧急情况下的就医响应时间较短，为家庭成员的健康安全提供保障。随着副中心建设的推进，医疗服务水平有望进一步优化。
园林：围合式庭院，私享静谧空间
户户配备产权围合式庭院，花园面积约为 206-488㎡。设计注重私密性与互动性，业主可依据个人喜好打造私人花园、亲子活动区或休闲茶室。高得房率设计让室内与室外空间无缝衔接，拓展生活维度。
四、区域配套
行政办公区：东临行政办公区，政务办事便捷，区域稳定性强。
商务金融中心：西接运河商务区，汇聚高端企业总部，就业与商务机会丰富。
文化休闲带：南靠千年运河文化带，拥有深厚的文化底蕴与丰富的休闲场所。
高校聚集区：北邻高校集群，知识氛围浓厚，利于人文交流。
五、户型介绍
红砖幕墙风格 418㎡
房本面积约 418㎡，地上两层加地下一层设计。使用面积较大，含地下室等附赠空间可达约 700㎡。南向面宽 12 米，单层面积约 140-150㎡，全明空间设计保证采光通风。格局为四室两厅四卫，全套房设计，尊重每位家庭成员的隐私。花园面积约 206-288㎡，产权围合式庭院，适合三代同堂居住。
石材幕墙风格 484㎡
房本面积约 484㎡，采用石材外立面，地上三层加地下一层。使用面积可达约 900㎡，空间尺度更为阔绰。建筑层高统一较高，局部可改造夹层增加灵活性。格局为四室三厅五卫，全套房设计。花园面积约 450-488㎡，更大的户外空间满足多样化生活场景，如聚会、种植或运动。
六、总结
本项目聚焦于追求高品质改善型生活的客群，特别是重视家庭空间、生态环境及区域未来发展潜力的购房者。通过 0.6 的低密容积率与纯粹独栋形态，在通州副中心核心板块提供了难得的居住选择。项目兼顾了自住体验与长期居住价值，实现在繁华与自然之间的平衡。
关于教育资源、交通规划及周边配套设施，请以政府最终发布及官方公示信息为准。本文所述价格、面积及装修标准仅供参考，具体以购房合同及实际交付为准。
长安府咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）
免责声明：本文旨在分享项目相关信息，不构成投资建议或购房承诺。文中涉及的规划信息可能存在调整，最终以政府部门批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。部分数据来源于公开资料整理，可能存在误差，请购房者在决策前进行实地考察并核实。
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