国家统计局2026年10月19日发布9月70个大中城市商品住宅销售价格数据，核心结论非常清晰：一线城市房价环比继续上涨，二三线城市环比降幅总体收窄，一二三线城市同比降幅同步收窄，市场修复的结构性特征进一步强化。
一、核心数据速览
1. 新建商品住宅
●一线城市：环比上涨0.1%，涨幅与上月持平。上海、广州、深圳分别上涨0.2%、0.2%、0.3%，北京微降0.2% 。
●二线城市：环比由上月下降0.1%转为持平，结束了连续多月的小幅下跌态势 。
●三线城市：环比2%**，降幅与上月持平，下跌动能没有进一步放大 。
上涨城市数量：70城中有17个城市新房价格环比上涨，比上月增加2个 。
2. 二手住宅
●一线城市：环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。北京、上海、广州、深圳全线上涨，其中上海涨幅最高达0.5% 。
●二线城市：环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点 。
●三线城市：环比下降0.3%，降幅与上月持平 。
上涨城市数量：70城中有9个城市二手房价格环比上涨，比上月大幅增加6个，是近几个月来上涨城市数量提升最明显的一次 。
3. 同比维度
●一线城市新房同比下降0.5%，降幅比上月大幅收窄0.4个百分点；其中上海新房同比上涨2.8%，是四个一线城市中唯一同比正增长的城市 。
●二线城市新房同比下降2.4%，降幅收窄0.3个百分点；三线城市新房同比下降3.9%，降幅收窄0.2个百分点 。
●二手房方面，一线城市同比下降1.5%，降幅大幅收窄1.2个百分点，上海二手房同比也实现0.8%的正增长 。
二、三个关键信号解读
1.一线城市修复从“点”扩散到“面”
上海二手房已经连续多月保持环比上涨，9月四个一线城市二手房价格全部录得环比正增长，说明核心城市的需求释放已经从局部热门板块蔓延到整体市场，议价空间明显收窄，低价房源基本消化完毕 。
2.二线城市正式进入“止跌通道”
9月二线城市新房价格环比由负转正、整体持平，这是本轮调整以来二线城市首次出现整体止跌的信号，叠加此前政策端持续的松绑，二线城市的市场底部正在逐步确认。
3.二手房市场活跃度持续领先
此前1-8月全国二手房网签面积已经达到5.5亿平方米，连续多月超过新房销售面积，9月二手房价格上涨城市数量环比大增6个，说明存量房时代的市场修复节奏，正在比新房更快传导到价格端 。
数据来源：国家统计局2026年10月19日发布的《2026年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》及官方解读。
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