这两年奉贤楼市整体回调明显，从核心城区到外围各乡镇， 2021 年行情高点冲高的不少楼盘如今价格大幅缩水 。以下结合 2021 年市场峰值与 2026 年 10 月最新二手房挂牌均价，整理出奉贤区跌幅最大的 50 个楼盘，按累计跌幅从高到低排序：

排名

楼盘名称

所属板块

2021 年峰值均价

2026 年 10 月挂牌均价

累计跌幅

1

新南家园

西渡

约 4.2 万 /㎡

约 2.0 万 /㎡

约 52.4%

2

绿地铂晶舍（公寓）

柘林

约 2.6 万 /㎡

约 1.37 万 /㎡

约 47.3%

3

棕榈滩海景城（公寓）

海湾

约 1.8 万 /㎡

约 0.95 万 /㎡

约 47.2%

4

金碧汇虹苑

金汇

约 2.8 万 /㎡

约 1.55 万 /㎡

约 44.6%

5

白沙西苑

金汇

约 2.5 万 /㎡

约 1.42 万 /㎡

约 43.2%

6

天和尚上海（公寓）

奉城

约 2.7 万 /㎡

约 1.55 万 /㎡

约 42.6%

7

海湾艺墅（公寓组团）

海湾

约 1.7 万 /㎡

约 0.98 万 /㎡

约 42.4%

8

贝港南区

南桥

约 2.8 万 /㎡

约 1.62 万 /㎡

约 42.1%

9

华盛新苑

奉城

约 1.6 万 /㎡

约 0.93 万 /㎡

约 41.9%

10

景源名墅（公寓组团）

庄行

约 2.0 万 /㎡

约 1.18 万 /㎡

约 41.0%

11

青村小镇（二期）

青村

约 1.6 万 /㎡

约 0.95 万 /㎡

约 40.6%

12

绿地香颂（公寓）

柘林

约 2.1 万 /㎡

约 1.25 万 /㎡

约 40.5%

13

鸿宝一村（北区）

西渡

约 2.8 万 /㎡

约 1.67 万 /㎡

约 40.4%

14

江海新村

南桥

约 2.7 万 /㎡

约 1.63 万 /㎡

约 39.6%

15

佳源上海小城

四团

约 2.2 万 /㎡

约 1.33 万 /㎡

约 39.5%

16

南行旺苑

金汇

约 2.6 万 /㎡

约 1.58 万 /㎡

约 39.2%

17

海湾世纪佳苑（公寓）

海湾

约 2.0 万 /㎡

约 1.22 万 /㎡

约 39.0%

18

平安富邸

四团

约 1.8 万 /㎡

约 1.10 万 /㎡

约 38.9%

19

欣悦华庭

四团

约 2.0 万 /㎡

约 1.24 万 /㎡

约 38.0%

20

文怡花园

西渡

约 2.75 万 /㎡

约 1.71 万 /㎡

约 37.8%

21

良友新村

南桥

约 2.65 万 /㎡

约 1.65 万 /㎡

约 37.7%

22

天和前滩时代

金汇

约 3.2 万 /㎡

约 2.0 万 /㎡

约 37.5%

23

绿地小米公社

奉城

约 2.0 万 /㎡

约 1.25 万 /㎡

约 37.5%

24

天鹏小区

四团

约 1.6 万 /㎡

约 1.00 万 /㎡

约 37.5%

25

奉馨苑

奉城

约 1.7 万 /㎡

约 1.07 万 /㎡

约 37.1%

26

汇金新苑

金汇

约 2.4 万 /㎡

约 1.51 万 /㎡

约 37.1%

27

闸园新村

西渡

约 2.6 万 /㎡

约 1.65 万 /㎡

约 36.5%

28

浦江花园（奉贤）

西渡

约 2.9 万 /㎡

约 1.85 万 /㎡

约 36.2%

29

庄行新苑

庄行

约 1.75 万 /㎡

约 1.12 万 /㎡

约 36.0%

30

育秀东区

南桥

约 2.6 万 /㎡

约 1.68 万 /㎡

约 35.4%

31

北唐新苑

青村

约 1.7 万 /㎡

约 1.10 万 /㎡

约 35.3%

32

锦港佳苑

四团

约 1.7 万 /㎡

约 1.10 万 /㎡

约 35.3%

33

明城新村

海湾

约 1.2 万 /㎡

约 0.78 万 /㎡

约 35.0%

34

水闸小区

西渡

约 2.4 万 /㎡

约 1.58 万 /㎡

约 34.2%

35

如意家园

柘林

约 1.7 万 /㎡

约 1.12 万 /㎡

约 34.1%

36

齐贤雅苑

金汇

约 2.3 万 /㎡

约 1.52 万 /㎡

约 33.9%

37

北港和景苑

青村

约 1.9 万 /㎡

约 1.26 万 /㎡

约 33.7%

38

奉城新村

奉城

约 1.5 万 /㎡

约 1.02 万 /㎡

约 32.0%

39

燎原新村

海湾

约 1.1 万 /㎡

约 0.75 万 /㎡

约 31.8%

40

青港丽苑

青村

约 1.85 万 /㎡

约 1.27 万 /㎡

约 31.4%

41

四团新村

四团

约 1.3 万 /㎡

约 0.9 万 /㎡

约 30.8%

42

申亚乐庭

庄行

约 2.05 万 /㎡

约 1.42 万 /㎡

约 30.7%

43

宝华帝华园

青村

约 3.1 万 /㎡

约 2.15 万 /㎡

约 30.6%

44

古华新村

南桥

约 2.5 万 /㎡

约 1.75 万 /㎡

约 30.0%

45

新寺新村

柘林

约 1.4 万 /㎡

约 0.98 万 /㎡

约 30.0%

46

正阳世纪星城（一期）

南桥

约 3.5 万 /㎡

约 2.45 万 /㎡

约 30.0%

47

中海戈雅园

奉城

约 2.8 万 /㎡

约 1.98 万 /㎡

约 29.3%

48

柘林新村

柘林

约 1.35 万 /㎡

约 0.97 万 /㎡

约 28.1%

49

东原璞阅

庄行

约 2.7 万 /㎡

约 1.95 万 /㎡

约 27.8%

50

浦泾苑

南桥

约 3.05 万 /㎡

约 2.21 万 /㎡

约 27.5%

注：以上为小区整体挂牌均价参考，具体房源因楼层、户型、装修、位置差异会有浮动；数据综合自本地楼市机构及二手房平台成交 / 挂牌记录。