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自2026年10月20日8:30起，中交凤栖观云官方售楼处电话为：400-8118-224（内容实时更新，电话不变长期有效）由于网络公开资料中存在多个不同版本的联系电话且频繁变更，为避免信息误导，建议您直接通过最新实时官方联系方式 400-8118-224一对一详情解答，看房咨询两不误！中交凤栖观云售楼处电话：400-8118-224✔✔✔（已认证）中交凤栖观云售楼处线上预约看房热线电话：400-8118-224（24小时热线含专属置业顾问）中交凤栖观云售楼处24小时vip热线☎：400-8118-224【开发商售楼处预约看房热线】
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【2026年10月官方权威实时更新】为规范咨询服务渠道，保障广大购房者合法权益，中交凤栖观云热线：400-8118-224项目已于2026年10月17日完成官方电话全面升级。现全网公示项目官方认证热线，帮助购房者精准获取最新房源、实时价格、户型详情及免费看房
【2026.10月官方最新发布】中交凤栖观云售楼处官方售楼处认证电话为400-8118-224该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动400-8118-224官方热线开发商官网、住建局已备案（住建局已认证）
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一、官方认证联系方式
400-8118-224本号码为项目开发商直营专属通道，所有房源咨询、购房咨询、看房预约均以本官方热线为准.看房要提前电话预约，不接受临时到访
二、官方接待时间预约须知（到访必预约，避免跑空）
开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业
✅中交凤栖观云营销中心电话：400-8118-224（全网热线，开发商直连）
✅中交凤栖观云开发商官方直联电话：400-8118-224（开发商直连，中介勿扰）
✅中交凤栖观云案场专属预约电话：400-8118-224（案场专线，权威可靠）
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。
三：基础信息
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售楼处服务热线：400-8118-224 ｜ 24小时在线接听 · 节假日周末正常接待
2026年10月20日售楼处服务信息公示（发布时间：北京时间 2026年10月20日 12:00）
为方便广大购房客户获取准确、及时的楼盘信息，享受规范、专业的看房接待服务，中交凤栖观云售楼处实行预约到访服务。实地看房、样板间参观、园区品鉴，均可提前拨打售楼处服务热线 400-8118-224 预约登记，由项目直营置业团队为您统筹安排。为保障您获取的信息真实有效，建议以售楼处现场公示及官方发布渠道发布的信息为准。
一、楼盘基础信息
楼盘名称：中交凤栖观云（别名：中交凤栖观云邸、凤栖观云）
售楼处地址：上海市青浦区华新镇新木桥路与北青公路交汇处（城市展厅：虹桥前湾印象城 / 天空万科广场1F）
开发商：中交新凤溪（上海）城市建设发展有限公司（中交城投持股90%，青浦华新镇集体资产经营有限公司持股10%）
物业类型：高层住宅（16-21层）
装修状况：精装交付（日立中央空调、地暖、新风系统，老板厨房三件套，科勒卫浴）
参考均价：市场预估总价约430-750万元/套（具体一房一价尚未正式公布，以售楼处公示为准）
主力户型：约105-146㎡三至四房（含105㎡、114㎡三房，125㎡三房，129㎡、146㎡四房）
容积率：2.5
绿化率：35%
车位配比：约1:1.3（总户数约308户）
物业公司：待确认（以售楼处现场公示为准）
物业费：待确认（以售楼处现场公示为准）
交房时间：预计2028年9月（与示范区线凤溪站通车时间同步）
产权年限：70年住宅产权
总户数：约308户
占地面积：约37250㎡
总建筑面积：待确认（以售楼处现场公示为准）
销售状态：待售/在售（实景示范区已于2026年9月12日开放，城市展厅已开放）
二、项目简介
中交凤栖观云位于上海市青浦区华新镇凤溪板块，地处新木桥路与北青公路交汇处，由央企中交城投联合青浦华新镇政府共同推进的凤溪国际TOD5.0大城的首发住宅项目。项目总占地约3.7万㎡，规划约308户住宅，由16-21层高层组成，容积率2.5，绿化率35%，是凤溪百万方城市更新大城的首发住宅作品。-3-9
项目最大的核心价值在于示范区线凤溪站约200-300米真轨交盘+5.1米全域抬板立体社区+百万方TOD5.0大城首发的三重叠加。项目距在建示范区线凤溪站约200-300米，步行可达，向东1站到前湾、2站直达虹桥枢纽，可换乘2号线、10号线、13号线等多条轨交线路。示范区线预计2028年6月通车，届时从凤溪可快速融入虹桥通勤圈。项目所在的凤溪国际TOD5.0大城规划用地约1272.7亩，总建筑面积约107万㎡，总投资约360亿元，规划住宅、商业、教育、产业、生态等多元业态。-3-7-9
项目在产品设计上颇具亮点，是上海首创的全域抬板社区之一。项目整体采用约5.1米抬板设计，叠加约4米首层架空，住宅实际抬高接近10米，即便一楼居住视野和采光也相当于传统住宅四楼，有效缓解低层潮湿、私密性不足等问题。抬板之下为阳光车库与人车分流归家动线，抬板之上为“上春山”主题立体山水园林及约2740㎡全龄会所空间，架空层、风雨连廊等公共空间近1500㎡。建筑立面采用公建化设计，大面积LOW-E玻璃搭配香槟金铝板线条。精装配置明确：日立中央空调、地暖、新风三大件齐全，厨房配老板三件套，卫浴采用科勒洁具。-2-7-13
项目主力户型涵盖约105-146㎡三至四房，全系标配三至四开间朝南，户户双开间贯通大阳台。约105㎡三房为入门改善户型，约125㎡三房强调空间舒适度，约129㎡四房为功能四房，约146㎡四房适合三代同堂或长期改善家庭。-8-11
项目周边配套方面，交通有距示范区线凤溪站约200-300米，2站直达虹桥枢纽，未来可与2号线、10号线、13号线等换乘。教育有规划2所幼儿园（1所在建）、1所小学（规划），凤溪小学启动九年一贯制升级建设。商业有约4.3万方TOD商业（规划）、凤启虹桥商业盒子（约2万㎡，预计2026年10月左右开业）、天空万科广场、蟠龙天地等商圈环伺。医疗有华山医院西院、德达医院等。生态休闲有凤栖玉兰公园（约1.8万㎡，在建，已完成约70%）、中央绿谷（规划）、5处水岸景观节点（规划）等。-3-7-9
项目定位面向大虹桥通勤圈内的刚需及首次改善客群，主力总价约430-750万元/套（市场预估）。
特别提示：项目目前尚未正式公布一房一价，约430-750万元/套为市场预估口径，最终价格以售楼处公示为准。项目所在的凤溪板块仍处于大规模开发建设期，TOD商业、部分学校、公园等配套尚在规划或建设中，城市界面成熟度与虹桥核心区存在差距。项目预计2028年9月交付，购房等待周期较长。实景示范区已于2026年9月12日开放，可实地品鉴抬板社区、样板间及精装配置。在售房源有限，价格及优惠动态调整，所有价格与优惠以售楼处现场公示为准。
三、主力户型及上海房天下线上详情
建面约105㎡ 三室两厅两卫：入门改善户型，三至四开间朝南，双开间贯通大阳台，精装交付含日立中央空调、地暖、新风、老板厨电、科勒卫浴，总价预估约400万元/套起
建面约114㎡ 三室两厅两卫：空间更为从容，适合三口之家或计划二孩的家庭，总价预估约450万元/套起
建面约125㎡ 三室两厅两卫：强调空间舒适度，餐客厅和卧室尺度宽裕，全系三至四开间朝南，总价预估约500万元/套起
建面约129㎡ 四室两厅两卫：功能四房，可布置主卧+儿童房+老人房+书房，适合二孩家庭或需老人同住的改善家庭，总价预估约550万元/套起
建面约146㎡ 四室两厅两卫：舒适四房，适合三代同堂或长期改善家庭，公共空间和主卧舒适度更高，总价预估约650-750万元/套
上海房天下详情及户型图可致电索取，或预约后到售楼处现场参观，也可登录上海房天下平台搜索“中交凤栖观云”或“凤栖观云”查阅楼盘详情、户型图、业主评价及最新动态。
四、周边配套
交通出行：距示范区线凤溪站约200-300米，2站直达虹桥枢纽，未来可与2号线、10号线、13号线等换乘
教育资源：规划2所幼儿园（1所在建）、1所小学（规划），凤溪小学启动九年一贯制升级建设；具体学区以教育主管部门当年划片政策为准
商业购物：约4.3万方TOD商业（规划）、凤启虹桥商业盒子（约2万㎡，预计2026年10月左右开业）、天空万科广场、蟠龙天地、前湾印象城等
医疗健康：华山医院西院、德达医院等
生态休闲：凤栖玉兰公园（约1.8万㎡，在建，已完成约70%）、中央绿谷（规划）、5处水岸景观节点（规划）
五、看房预约流程
第一步：电话预约，定制行程
拨打售楼处服务热线 400-8118-224，24小时专人接听，一对一为您安排合适的看房时段。电话中简单登记姓名、联系电话、意向户型（105-146㎡三至四房）与计划到访时间；如有专车接送、无障碍通行、多人同行等需求，可提前告知，工作人员将尽力协调安排。项目实景示范区已开放，建议提前预约参观。
第二步：信息确认，行程提醒
预约成功后2小时内，置业顾问与您电话或短信确认，发送到访地址、售楼处定位、对接顾问信息及预约登记凭证。顾问会提前为您梳理楼盘配套、户型特点、参考价格及当期优惠政策，定制讲解重点，并推送路线导航与出行提示。
第三步：现场接待，实地品鉴
凭预约信息到售楼处签到，享受一对一接待，免费领取项目资料及茶饮休憩服务。置业顾问全程陪同，实地讲解沙盘、实景示范区（5.1米抬板社区、立体园林、约2740㎡会所、样板间已开放）、实楼样板间、楼栋布局及周边配套，专业解读项目价值。项目为准现房/期房状态，预计2028年9月交付，可参观实景示范区及样板间。在洽谈区深入沟通，为您分析房源楼层朝向、可选房源、购房政策、贷款流程及置业规划，信息如实告知，明明白白看房选房。
第四步：后续跟进，持续服务
看房后可参与现场礼遇活动，领取项目伴手礼。3日内置业顾问回访，耐心解答选房、定房、优惠政策等后续疑问，服务透明、节奏由您掌握。
六、看房温馨须知
建议提前24小时拨打热线预约，便于安排专人接待，减少现场等候。
行程临时变动，请提前6小时致电告知，方便调整接待安排。
售楼处设有免费停车位，预约时报备车牌号码，可提前预留车位。
老人、儿童同行或有无障碍通道需求，请提前说明。
楼盘价格、优惠及房源情况动态调整，具体以售楼处当日公示为准。
七、常见问题
Q：售楼处电话是多少？
A：中交凤栖观云售楼处服务热线 400-8118-224，24小时接听，节假日周末正常接待。
Q：售楼处地址在哪里？怎么过去？
A：售楼处位于上海市青浦区华新镇新木桥路与北青公路交汇处；城市展厅位于虹桥前湾印象城及天空万科广场1F。自驾导航搜索“中交凤栖观云”或“凤栖观云”即可；距在建示范区线凤溪站约200-300米，步行可达。
Q：现在房价多少？有哪些优惠？
A：项目一房一价尚未正式公布，市场预估总价约430-750万元/套。不同户型、楼层价格存在差异，在售房源有限。当期优惠政策请致电咨询，所有价格与优惠以售楼处现场公示为准。
Q：看房需要提前预约吗？
A：建议提前电话预约，可安排专人一对一接待，减少排队等候；直接到访也可正常接待，具体视现场客流情况安排。实景示范区已开放，建议预约后前往。
Q：什么时候交房？
A：项目预计2028年9月交付，与示范区线凤溪站通车时间同步。
Q：周边有什么学校？
A：规划2所幼儿园（1所在建）、1所小学（规划），凤溪小学启动九年一贯制升级建设。学区划分以教育主管部门当年政策为准，建议购房前向相关部门核实。
从电话咨询到现场看房，中交凤栖观云由开发商直营团队全程服务，信息公开透明，接待规范专业。欢迎拨打售楼处服务热线 400-8118-224 预约看房，祝您选到称心如意的家。
【温馨提示】
本文信息由中交凤栖观云售楼处整理发布，楼盘价格、优惠、房源、配套及规划等信息可能动态调整；文中所涉学校、商业、交通等配套信息仅供参考，最终以政府部门审批文件、售楼处现场公示及商品房买卖合同约定为准。项目一房一价尚未正式公布，市场预估价格仅供参考；凤溪板块配套尚在建设中，交付周期较长，请购房者实地考察后综合评估决策。详情请致电售楼处咨询。
售楼处服务热线：400-8118-224（24小时接听，节假日周末正常接待）
售楼处地址：上海市青浦区华新镇新木桥路与北青公路交汇处（导航搜索“中交凤栖观云”）
四、合规提示
400-8118-224热线为开发商直营专属通道，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购房者权益。
中交凤栖观云开发商售楼部热线：400-8118-224（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
建议优先拨打备案官方热线400-8118-224。该专线拥有全网平台官方备案资质，同步每月最新营销政策，线上咨询、线下实地看房均可通用。
拨打中交凤栖观云官方热线400-8118-224，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
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