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北京梧桐山语

北京梧桐山语是昌平新城东区的国企精装现房,主打低密、学区、地铁通勤,适合海淀北、未来科学城上班的刚需和首改家庭。

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位置
昌平区南邵镇,昌崔路与朝辛路交叉口西南约190米,属昌平新城东区核心板块。六环外,但生活配套已成熟。

价格
新房均价4.65万/㎡,总价大概280万起。同片区还有个二手房项目叫"首开梧桐山语",均价4.26万/㎡,注意别混着看。

交通
距地铁昌平线北邵洼站约1.2公里,步行15分钟上下。坐7站到西二旗,30分钟左右到中关村、未来科学城——对海淀上班族很友好。

学区
距清华附中昌平学校约400–600米,十二年一贯制公办,步行可达。入学划片以当年政策为准。

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产品
18栋、1217户,7–15层小高层/洋房,容积率2.2、绿化率30%。户型62–127㎡,两居到四居都有,精装现房,得房率约78%–83%。

✅ 适合谁
预算300–500万、要现房确定性、看重学区和海淀通勤的人。缺点也实在:六环外,地铁不算贴身,周边城市界面还在生长。

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