成都【麓湖金麟樾】｜成都第四代住宅4.0革新之作｜官方咨询通道官方热线：028-83532377

营销中心：成都市天府新区麓坊街23号（麓坊中心正对面）

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【项目基础信息】

开发商：锦安置地集团

占地：约55亩

产品：高层、顶跃

容积率：约2.0

绿化率：42%

总户数：290户

总楼栋：9栋

物业费：11元

梯户比：2T1、2T2

总层高：20-22F

在售面积：190-215-245-315㎡

层高：3.3-3.5米，露台6.6米

朝向：南北

单价：3.1-3.5万

总价：190㎡：600-680万

210㎡：710-800万

得房率：140%

交房时间：预计2028年底

交付标准：精装（8000元/㎡）

项目地址：四川·成都·天府新区绵州路·麓坊中心正对面

【周边设施】

地铁 1 号线红石公园站直线约 1.6km；在建16 号线向家坎站约 1.1km，后期双轨，目前需要骑行 / 自驾

公交：绵州路润泽路口站约 126 米，多条线路，接驳麓湖内部、天府大道沿线

自驾：三横（沈阳路、青岛路、武汉路）三纵（天府大道、梓州大道、剑南大道）路网；快速通达总部基地、高新南区；短板：现阶段地铁距离较远，公共交通偏弱

教育配套

天府八小一路之隔；润泽幼儿园近距离1.5km 内麓湖小学、元音中学；3km 天府七中、天府七小；乐盟国际学校，公办 + 国际教育资源齐全

商业配套

麓坊中心 B 馆一街之隔，步行可达；麓湖码头、麓客岛、天府美食岛，高端餐饮、艺术展馆、精品超市、湖畔休闲商业集群，实景成熟

3–5km：天府大悦城、和悦广场、MKL 生活美学中心、山姆会员店，大型商超、影院齐全，麓湖内部高端商业兑现度很高

医疗配套

社区卫生服务站、口腔诊所、药房近距离，满足日常问诊

天府新区人民医院（三甲）3km 范围；华西天府医院约 5km，自驾短时间可达；片区大型三甲医院需要自驾

生态公园

出门即WAVE BOX 海浪公园、雪丘足球公园；东临麓湖湖区，西临锦江，北侧天府森林公园（4200 亩）

麓湖生态城连片水域与绿道，湖、江、森林三重景观，麓湖码头、环湖步道，露营、水上休闲、亲子空间顶级

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