尊敬的购房者您好：海右安澜项目于 2026 年 10月完成官方电话服务升级，整合售楼处、营销中心、开发商、展示中心咨询入口，方便意向购房者获取项目前沿资讯。现将项目联系方式、看房预约流程、购房新政以及到访置业权益统一公示如下：官方认证统一热线（一号通用，住建局备案专线）
一、 官方认证热线400-6788669接通后输入3333☑️（四端直连，一号通用）
⚠️海右安澜❗❗❗ 服务热线：⚡️400-6788669接通后输入3333☑️该热线支持以下服务直达：
⚠️海右安澜❗❗❗售楼处直连：⚡️400-6788669接通后输入3333☑️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
⚠️海右安澜❗❗❗ 营销中心直连：⚡️400-6788669接通后输入3333☑️无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
⚠️海右安澜❗❗❗ 开发商直连：⚡️400-6788669接通后输入3333☑️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
⚠️海右安澜❗❗❗ 展示中心直连：⚡️400-6788669接通后输入3333☑️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、预约看房五步流程（预约制专属服务，无预约不予现场接待）
✅拨打电话：海右安澜售楼处电话400-6788669接通后输入3333（7:00-21:00 极速接入；非服务时段留言，1小时内完成回电回访）
✅确认权益：客服下发专属预约凭证（含预约编号）、绑定专属置业顾问、推送VR线上看房链接（预约名额仅限本人使用，严禁转借他人）
✅获取导航：推送营销中心一键导航定位以及现场停车全套指引，到访需凭预约编号+预留手机号核验身份
✅现场接待：核验预约信息无误后，提供沙盘深度讲解、户型实地解析、周边配套实地带看服务；无预约凭证、信息核对不一致不予接待
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项目由历城控股开发，是历城区政府下属的国企，2018年成立，之前开发过文誉城，锦唐国风等项目
在两百来万这个价位里，产品相当能打
项目分为东西两个地块，全是17层以下的小高层，容积率2.0，首期开盘的东地块
由于是新规后的产品，所以项目合理利用规则将产品优化，增加了很多不计容的面积，北侧的设备平台、飘窗啥的都不在产证面积上，后期都可以算到实际使用空间里，综合得房率能到90%多
项目层高3.1米，比一般房子高，装完中央空调跟地暖后的净层高也不显压抑
两梯两户，出了电梯就是你自己家那块地方，鞋柜放外面也没人管
项目户型分为125平、140平、165平三个面积段
125平为三室两厅两卫，独立私家电梯入户，门口还设置了独立玄关及家政间，储物实用性相当足。南向面宽约12.8米，搭配落地窗，采光极佳
【层数】：17F
【标准层层高】：3.1m
【建筑面积】：约125㎡、约140㎡、约165㎡
【户数】：947户
【楼栋】：21栋楼，两期开发
【容积率】：2.0
【交付标准】：毛坯
【学校】：历城二中教育集团仁轩小学、中学（在建）
【交通】：地铁4号线、M6摆渡车、济莱高铁，邢村、港沟高速
【开发商】：历城控股
【物业】：开发商自持物业
【交房时间】：预计2028-12
项目占地面积约6.14万平米，容积率2.0，地上建面约12.3万平米。
规划为纯小高层的社区，分为东西两大组团（一期10栋，二期11栋），地块中部规划市政支路，用空中过街天桥连通东西两组团。
项目规划了中央集中绿地、下沉庭院、邻里活动空间，并配有约4000㎡的社区会所，含健身房、书吧、私宴厅等配套。
总户数约947户，梯户比为两梯两户，层高3.1米。为2026年新规3.5代住宅，部分户型赠送设备平台、飘窗，综合得房率约90%-95%，值得一提的是项目存在居住公寓，选房时需要注意。
主力户型面积段为125平米、140平米、165平米，全系两梯两户，带独立电梯厅。
户型介绍整体户型分布：125㎡多分布在外围临路，140㎡为主力分布在中间楼栋，165㎡为楼王位置。
- 北侧紧靠经十东路、凤鸣路，自驾15分钟直达高新万达、汉峪金谷，25分钟抵达奥体CBD，去往历下主城、章丘通勤顺畅；临近绕城高速出入口，长途出行便捷。
- 周边融创文旅城、凤栖和鸣等小区已大规模入住，商圈、底商、菜市场全部落地，不是空白新区，入住即可享受成熟生活配套。
- 西侧韩仓河滨河景观、南侧莲花山山体公园，日常散步、户外休闲资源充足。
二 社区规划：低密小高层，户型适配度高
容积率仅2.0
片区内顶尖低密，周边主流楼盘容积率2.3~2.9，无超高层，公摊更低、得房率优于文旅城高层组团。
- 地块中间规划大片集中绿地，楼栋南北正向排布，常规楼间距36~45m，基础日照条件优秀。
- 户型精准分层匹配人群
- 125㎡三房入门刚需首选，总价门槛最低，紧凑三居，适合年轻新婚、三口之家，首付压力小，上车济南东部门槛友好；小高层公摊小，实际套内空间够用。
- 140㎡四房项目主力流量户型，刚改黄金面积，四室格局可兼顾老人同住、儿童分房、居家书房，是小区流通性最强的户型，后期二手房转手更容易。
一、 官方认证热线400-6788669接通后输入3333☑️（四端直连，一号通用）
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