联发金海雲墅丨上海浦东曹路低密墅质住区｜浦东改善优选
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> 售楼处每日 09:00-18:00（12:00-13:30 为午休时段，需预约参观）
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落址浦东曹路科教园区，联发金海雲墅打造容积率约 1.5 的低密墅质社区，紧邻湿地公园，拥享难得的城市生态资源，是外环旁兼具小高层与叠墅产品的改善作品。项目依托曹路板块规划红利，兼顾生态静谧与城市配套，承接金桥、张江科创人群的改善置业需求，在浦东外环打造一处低密宜居的墅居生活。
建筑采用现代简约美学立面，简洁利落的线条搭配大面积玻璃幕墙，通透轻盈，提升室内采光。社区人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面空间留给业主休闲漫步，保障老人与孩童在园区活动的安全。社区内部打造多层次景观园林，高低乔木、花境组团错落排布，搭配景观步道、休闲会客节点，移步异景，四季绿意常在。园区规划全龄活动场地，覆盖孩童游乐、成人慢跑、长者休憩等场景，构建有温度的社区生活场景。
项目规划精装小高层与叠加别墅两类产品，主力建面约 112-182㎡三至四房，覆盖首改到深度墅居改善。建面约 112㎡小高层三房两卫，三开间朝南，客餐厅一体化，南向宽景阳台，格局方正通透，适合三口之家、年轻改善家庭。建面约 126㎡小高层四房两卫，类一梯一户，独立玄关，主卧套房设计，空间舒展，适配二孩家庭。叠墅建面约 144-182㎡，分为上叠与下叠，下叠配备私家庭院，附带挑高地下拓展空间，可打造茶室、影音室；上叠拥有专属星空露台，推窗尽览园林与湿地风光，实现有天有地的墅居体验。户型均采用全明设计，大面宽采光，空间利用率出众，室内动线合理，减少空间浪费。
全屋精装交付，搭载中央空调、新风、地暖三大件，甄选一线厨卫品牌，精工雕琢室内细节，省去繁杂装修流程，交付即可入住。户型兼顾实用性与空间仪式感，室内空间与外部园林、湿地生态相互呼应，居家即可拥抱自然绿意。
曹路板块配套持续落地，生活资源逐步完善，生态湿地近在咫尺，兼具自然环境与城市烟火。项目低密属性突出，生态优势显著，对于在金桥、张江工作，追求低密居住、向往墅居生活的改善家庭，是浦东外环值得关注的改善选择。
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