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【汉国中心】深南大道首排

中心公园景观 | 华强北商圈

基础参数

• 建筑高度：330米

• 大厦层数：地上75层，地下5层

• 建筑总面积：约17万平方米，办公建筑面积约10.6万平方米

• 单层面积：1770平米

• 电梯系统：48部进口迅达电梯

• 空调系统：大金水冷VRV系统

• 交付标准：部分精装、毛坯（网络地板、天花刷白）

• 租金报价：118-238元/m²含税

• 物业管理费：32元/平/月（包含工作日8:30-18:00空调费）

• 停车费：月卡1200元/月，临时停车首小时15元，每日60封顶。

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该项目占据城市核心区位，东接“中国电子第一街”华强北，西邻福田CBD金融集群，南望河套深港合作区，北靠147万㎡深圳中心公园——且通过地下通道即可轻松直达公园，为高端商务注入自然活力。

从大厦出发，步行约300米即可到达地铁1号线华强路站和11号线福星站，1公里内覆盖1、2、7、11号线四条地铁线。该项目紧邻深南大道、皇岗路等城市主干道，车程5-15分钟可到达福田高铁站、福田口岸、新皇岗口岸、罗湖口岸。值得一提的是，随着新皇岗口岸“一地两检”模式的启用，汉国中心将进一步承接巨大人流、物流与信息流，为入驻企业打开通往香港乃至全球的便捷通道。

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双铂金认证，健康绿色标杆

项目荣获LEED铂金级认证及全国首个WELL HSR健康安全认证，从空气、水质、光线、安全等多维度保障办公环境健康。低能耗幕墙系统、新风过滤等措施，有效降低运营成本，践行可持续发展。

无柱空间，灵活定制

办公空间采用无柱设计，户型方正，使用率大幅提升，同时支持定制化装修服务，满足企业个性化办公需求。项目还提供毛坯、精装、利旧改造、现状交付、联合办公Honkwork等多种交付标准，灵活适配不同发展阶段的企业。

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分户VRV空调，24小时可控

项目配备大金水冷VRV空调系统，支持分户独立控制、独立计费，满足科技、金融、专业服务等企业弹性加班需求，节能舒适，成本可控。部分楼层还可独立加装空调，进一步满足特殊机房或高负荷区域的散热需求。

高效垂直交通，无需等待

项目配置48部进口迅达高速电梯，通过高低分区智能调度，高峰时段候梯时间不超过30秒。此外还设有专属货梯、消防梯及转换梯，人货分流，通行安全有序，满足各类商务场景需求。

多重挑高大堂，国际会议中心

项目配置10米挑高首层大堂（共三个大堂）、48-49层空中转换大堂及74层天际大堂，层层递进。其中48、49层设有汉国中心自主运营的会议中心品牌——汉景会国际会议中心，配备专业设施，满足企业高端商务会议、论坛、发布等多元需求。

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