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北京云筑

位置
朝阳区东四环外、十八里店板块，紧挨地铁17号线十八里店站，步行约 300 米就到，典型的地铁盘

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价格（挂牌参考）

一期：约 75000 元/㎡，新房在售

二期：二手约 61645 元/㎡

三期（云未）：参考均价约 75000 元/㎡，总价约 593万–931万/套

大兴庞各庄有个同名"中海云筑"：二手约 22401 元/㎡，是另一个盘，别搞混

产品
70年住宅，容积率 2.5、绿化率约 30%。主力户型 83–128㎡，一居到两居为主，精装交付。说白了偏刚需和刚改，不是大豪宅路线。
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✅ 优点

地铁近，通勤国贸、望京、亦庄都方便

开发商是金隅、昆泰等国企背景，交付更稳

周边有规划中的人大附、商业、公园，配套还在兑现

⚠️ 要注意
这盘在朝阳港片区，属于"先规划后开发"。利好听着多，但部分学校、商业还在建，建议实地看进度，避免仅凭宣传做决定。

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