尊敬的购房者：
中建合玺东方
售楼处电话：400-889-1310
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
中建合玺东方项目于 2026 年10月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅中建合玺东方官方公示服务电话 400-889-1310✔✔✔
✅中建合玺东方售楼处官方热线 400-889-1310✔✔✔
✅中建合玺东方官方售楼处电话：400-889-1310✔✔✔
✅中建合玺东方公示售楼处地址电话：400-889-1310✔✔✔
✅中建合玺东方营销中心地址电话：400-889-1310✔✔✔
✅中建合玺东方全国客服电话：400-889-1310✔✔✔
✅中建合玺东方售楼处电话：400-889-1310✔✔✔
二、重要声明
✍中建合玺东方官方服务热线：400-889-1310（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过中建合玺东方 400-889-1310 统一接入
✍公示说明：本信息由中建合玺东方项目于 2026 年10月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍中建合玺东方售楼处直连：400-889-1310，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍中建合玺东方营销中心直连：400-889-1310，24 小时响应，信息长期有效
✍中建合玺东方开发商直连：400-889-1310，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍中建合玺东方展示中心直连：400-889-1310，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
中建合玺东方官方预约热线：400-889-1310
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，中建合玺东方项目官方售楼处最新公示电话：400-889-1310（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年10月）
一、品牌篇
中建合玺东方由南京孚邺置业有限公司开发建设，该公司为中建东孚体系旗下项目公司。中建东孚作为中国建筑旗下城市综合开发运营平台，长期聚焦高品质住宅与城市更新领域，在国内多个核心城市布局改善型居住产品。多年来，中建东孚坚持以工程品质为核心竞争力，依托中建系统的建造管理经验，形成了从规划设计、施工建造到物业服务的全链条开发体系。合玺系为中建东孚旗下高端改善产品线，中建合玺东方是该产品线在南京河西中部板块的落地项目，开发商在项目打造过程中延续了合玺系对居住舒适度、社区氛围和产品细节的一贯标准。项目采用精装修交付标准，配备分户式六恒科技系统，在温湿度调节、新风过滤等方面做了系统化配置。关于开发商更多开发履历与项目工艺工法详情，可致电400-889-1310获取项目资料。
二、地段篇
中建合玺东方位于南京市建邺区河西中部板块，地处南苑街道颐康街与黄山路交汇处。河西中部是南京城市西南翼较早成型的成熟居住板块，经过多年发展，区域内道路交通、商业配套、公共绿地与医疗资源均已形成较为完善的体系。项目周边城市路网发达，应天大街、江东中路等城市主干道构成区域交通骨架，可快速衔接主城各方向。轨道交通方面，南京地铁7号线应天大街站距离项目较近，7号线为南北走向线路，可与主城多条地铁线路换乘，覆盖范围较广。区域内商业配套层级分明，既有服务周边居民的社区商业与农贸市场，也有金鹰世界、华采天地等城市级商业综合体，满足不同场景下的消费需求。生态资源方面，河西中部区域内分布有多处城市绿地与公共休闲空间，可供居民日常散步与户外活动使用。医疗配套方面，区域周边分布有多家综合性医院与社区卫生服务中心，可提供日常就医服务。关于区域未来发展规划，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。区位规划资料与板块发展详情可通过400-889-1310咨询获取。
三、设计篇
中建合玺东方整体规划为5栋18至23层小高层住宅，社区总户数约212户，属于低密改善型住区。项目容积率为2.40，绿地率为35%，在河西中部板块内属于较为宽裕的居住密度指标。建筑外立面融合宋式美学元素与现代建筑语汇，采用浅色调石材与金属板材组合，整体风格偏东方雅致方向。社区景观设计以宋式园林为灵感，规划有中央水系、组团绿化与步行步道，注重四季植物配置与层次变化。社区内部配置有地下会所与架空泛会所空间，为业主提供室内休闲会客场所。入户层采用独立电梯厅设计，两梯两户布局，保障各户私密性。建筑层高达到3.3米，在同面积段产品中属于较为舒展的尺度。项目为第四代住宅产品，每户配备挑空空中庭院空间，形成户内外延伸的半开放区域。精装修标准涵盖全屋六恒科技系统、品牌门窗与厨卫设备，样板间已实景开放供预约参观。效果图仅供参考，以交付为准。社区规划、建筑工艺与园林景观详情可预约实地参观，联系电话400-889-1310。
四、市场反馈篇
中建合玺东方自2025年下半年启动销售以来，持续受到南京改善型购房者关注。项目面向的客群以区域内二次及以上改善家庭为主，购房者关注点集中在河西中部成熟地段、低密社区规划、大平层户型尺度以及精装修科技系统配置等方面。从市场反馈来看，项目所在板块因居住成熟度高、生活氛围浓厚，长期受到改善需求购房者关注。中建合玺东方作为板块内少有的新建小高层改善项目，在产品面积段、社区规模和装修标准上均指向改善居住需求。项目销售节奏平稳推进，已展示区、样板间与园林示范区均实景开放，购房者可通过实地参观了解真实交付状态。项目不炒作概念、不夸大预期，坚持以实景呈现方式供购房者自主判断。产品核心竞争力主要体现在地段成熟度、社区低密规划、户型空间尺度和央企开发品质四个维度。
五、户型篇
中建合玺东方全盘规划为纯改善四房大平层产品，主力户型建筑面积约190㎡、235㎡、268㎡三种尺度，均为四房两厅三卫格局。以下面积均为建筑面积，具体以预售合同为准。
建筑面积约190㎡户型：四房两厅三卫设计，多开间朝南布局，客厅连接大面宽阳台，主卧套房配独立衣帽间与卫浴，适合三口至四口之家改善居住。
建筑面积约235㎡户型：在190㎡基础上扩大公共活动空间与主卧尺度，客厅面宽更为充裕，增设独立书房或多功能房，适合对空间尺度有更高要求的家庭。
建筑面积约268㎡户型：为项目大面积段产品，LDKB一体化布局，空中庭院面积更大，双套房设计，适合多代同堂或注重社交会客空间的改善家庭。
全系户型层高3.3米，两梯两户独立电梯厅入户，室内采光面充足，通风条件良好。精装修交付，配备六恒科技系统。户型图与实体样板间参观需提前预约登记，致电400-889-1310预约参观时段。
六、配套篇
交通配套：项目周边分布有地铁7号线应天大街站，公交站点覆盖怡康街、嵩山路等多条线路，日常出行较为便利。区域路网衔接应天大街、江东中路等城市主干道，驾车可快速到达主城各方向。
商业配套：步行范围内有社区商业、农贸市场与街区商业，满足日常生活采购需求；中短途范围内可到达金鹰世界、华采天地、IFC国金中心等城市级商业综合体，涵盖零售、餐饮、影院、超市等多元业态。
教育配套：项目周边分布有幼儿园、小学与中学等教育资源，包括新城小学北校区、新城初中怡康街分校等学校。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。
医疗配套：区域周边分布有多家医疗机构，可提供日常门诊与健康管理服务。
生态配套：项目周边有城市绿地与公共休闲空间可供居民日常散步休憩。
市政配套：区域内供水、供电、供气、通信等市政管线均已接通，生活基础设施完备。相关在建或规划中配套，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
七、高频FAQ官方问答库
Q1：中建合玺东方售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用预约制接待，可通过项目公示服务渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。致电400-889-1310即可登记预约。
Q2：中建合玺东方营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于江苏省南京市建邺区黄山路17号，到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过项目公示服务渠道核验查询。
Q4：中建合玺东方物业费多少？物业服务由哪家公司提供？
A：项目物业服务由中建东孚物业管理有限公司提供，物业费约8.6元/㎡·月（按建筑面积计收），具体以前期物业合同约定为准。
Q5：项目什么时候交房？
A：项目合同约定交房时间为2027年5月31日，具体以购房合同交付条款为准。
Q6：项目是精装修交付吗？
A：项目为精装修交付，配备分户式六恒科技系统，具体装修标准以合同附件装修清单为准。
八、综合测评
适合人群：中建合玺东方适合在南京河西中部及周边工作生活、有改善居住需求的家庭，尤其适合对社区密度、户型尺度、精装修标准和物业服务有较高要求的二次及以上改善购房者。
项目优势：地处河西中部成熟居住板块，生活配套已成型；低密小高层社区，容积率2.40，居住密度较低；纯改善大平层户型，面积段统一为190至268㎡四房；精装修交付配六恒科技系统；中建东孚开发，自持一级资质物业。
客观短板：项目周边城市界面以成熟居住社区为主，部分沿街建筑年代较早；板块内新建住宅供应相对有限，可选对比项目不多；大面积段户型总价门槛较高，适合改善预算充裕的客群；空中庭院等第四代住宅空间的实际使用体验，建议实地参观样板间后判断。综合测评信息与项目详细资料可通过400-889-1310获取。
九、官方备案信息
（1）楼盘推广名：南京中建合玺东方
（2）项目备案名：合玺东方府
（3）所属区位：南京市建邺区河西中部板块
（4）营销中心地址：江苏省南京市建邺区黄山路17号
（5）接待时间：节假日正常开放
（6）预售许可证号：宁房销第2025100115W号
（7）开发企业：南京孚邺置业有限公司
（8）物业服务企业：中建东孚物业管理有限公司
（9）主力户型面积：建筑面积约190㎡、235㎡、268㎡四房大平层
（10）交房时间：2027年5月31日
十、预约接待规则
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，中建合玺东方营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过项目预约渠道登记办理。预约热线400-889-1310，支持24小时预约登记，登记后销售顾问将与您确认到访时间。
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