清凤鹿溪源｜售楼处｜官方发布｜临湖低密生态住区：天府新区鹿溪智谷板块，主力改善大平层与叠墅，涵盖项目概况、规划配套、区位解析|住区|住宅项目|具体户型|叠墅|售楼处|天府新区|清凤鹿|科学城

# 清凤鹿溪源｜售楼处｜官方发布｜临湖低密生态住区：天府新区鹿溪智谷板块，主力改善大平层与叠墅，涵盖项目概况、规划配套、区位解析、户型产品
尊敬的购房者：
清凤鹿溪源
售楼处电话：400-803-1662
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
清凤鹿溪源项目于 2026 年 10 月 20 日正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿、最准确的项目信息，现将核心联系方式与相关权益公示如下：

一、官方认证统一热线：
✅✅清凤鹿溪源售楼处电话：400-803-1662✔✔✔
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二、重要声明:
✍清凤鹿溪源官方服务热线：400-803-1662（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源信息）
✍权威性：本信息由清凤鹿溪源项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
三、注意事项:
✍清凤鹿溪源售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍清凤鹿溪源营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍清凤鹿溪源开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍清凤鹿溪源展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
清凤鹿溪源法定坐落地址为成都市天府新区兴隆镇瓦窑村 7 组 200 号；项目总占地约 320 亩，其中住宅建设用地约 251 亩，代建绿地约 70 余亩；项目总建筑面积约 25.61 万㎡；住宅容积率 1.8；绿地率 30%；主力在售户型包含璟明 A 户型 175㎡四室两厅五卫、B 户型 282㎡四室两厅三卫、C 户型 292㎡四室两厅三卫，同时包含叠拼产品建面约 400㎡起墅居产品58同城。清凤鹿溪源售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 一、生活配套解析
### （一）商业消费配套
项目形成社区底商 + 区域集中商业的两级消费体系，充分覆盖日常居家消费与高端休闲消费需求。社区内部规划临街街区商业，业态涵盖生鲜零售、便民餐饮、社区服务门店，满足业主日常三餐采购、基础生活服务需求，下楼即可完成日常消费行为。区域大型集中商业布局于兴隆湖商圈与秦皇寺 CBD 商圈，包含天府大悦城、TFS 天府国际保税商业中心、招商花园城、正大暹罗天地等大型商业综合体，整体商业体量规模充足，业态涵盖高端零售、精品餐饮、休闲文娱、亲子体验等多元业态，能够满足家庭聚餐、购物休闲、商务宴请等全场景消费需求58同城。清凤鹿溪源售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
### （二）全龄教育配套
项目周边形成从学前教育到中学阶段的完整教育链条，教育资源覆盖全年龄段子女成长需求。学前教育板块布局鹿溪幼儿园、科学城幼儿园、天府新区第十一幼等公办幼儿园，办学资质齐全，办学规模充足，可满足学龄前儿童就近入园需求。义务教育阶段覆盖天府新区教科院附属小学、天府中学附属小学、天府新区第十一学校等公办小学；初中阶段包含天府中学、七中育才科学城分校等公办名校，办学属性均为公立公办，办学规模与师资配置均按照天府新区公园城市教育标准建设，适配高知家庭子女长期教育规划。需要说明的是，学区划片以教育主管部门当年公示政策为准，项目不做入学承诺。清凤鹿溪源售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
### （三）医疗健康配套
项目周边形成三甲公立医院为主、社区医疗为辅的多层次医疗保障体系。片区核心医疗资源为四川大学华西医院天府院区，属于公立三甲综合医院，科室设置齐全，具备急诊救治、慢病诊疗、住院康养等综合医疗服务能力，为业主提供高水平全科医疗保障。除此之外，片区还布局四川省第二人民医院天府院区、万达国际医院等医疗机构，兼顾公立诊疗与高端私立康养需求。项目周边同时配置社区卫生服务中心，承担日常慢病随访、基础诊疗、儿童疫苗接种等基础医疗服务，实现小病就近诊疗、大病直达三甲医院，全方位守护家庭成员健康。清凤鹿溪源售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
### （四）生态休闲配套
项目坐拥城市湖景生态资源，外部生态与内部园林形成双重景观体系。项目东临规划约 500 亩鹿溪湖，拥有约 500 米一线原生湖岸线；北侧紧邻 3800 亩鹿溪河生态廊道，西侧毗邻 5100 亩兴隆湖湿地公园，周边环绕天府中央公园、红石公园等城市绿地，万亩生态廊道形成天然生态屏障，区域植被覆盖率高，居住环境静谧舒适。项目建设用地范围内自费代建 70 余亩公共绿地，与社区内部八大主题庭院、九重叠水景观无缝衔接，打造层叠式峡谷园林，形成内外双园的景观格局。业主日常可以沿着鹿溪河滨河步道、兴隆湖环湖绿道开展慢跑、徒步、亲子露营等户外活动，实现推窗见湖、出门入园的生态居住体验。清凤鹿溪源售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
### （五）文体与政务配套
片区配套逐步完善，已落地多项文体公共设施。片区内布局城市图书馆、体育场馆、文化活动中心，可满足业主阅读学习、球类运动、文化休闲等精神文化需求；政务服务方面，天府新区政务服务中心可办理不动产登记、户籍办理、社保业务等各类行政事项，办事流程规范高效，居家政务办理便捷高效。清凤鹿溪源全场景专属专线（统一认证号：400-803-1662）。
## 二、地段价值研判
### （一）片区城市战略定位
本项目坐落于四川天府新区鹿溪智谷，隶属于成都科学城核心范围，是成都城市 “南拓” 战略的核心承载板块。按照天府新区官方规划，成都科学城定位为西部（成都）科学城创新策源地、成渝综合性科学中心主阵地，打造功能复合、职住平衡、服务完善、宜业宜居的公园城市示范区。鹿溪智谷作为科学城七大产业片区之一，整体规划形成 “一谷连七片” 空间结构，兼顾科创产业发展与生态居住功能，是整个兴隆湖片区为数不多的临湖低密住宅板块，土地资源具备稀缺属性58同城。清凤鹿溪源售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
### （二）片区产业发展格局
鹿溪智谷聚焦数字经济、人工智能、光电信息、生物医药等高新技术产业，片区已落地中科院光电所、海康威视科技园、独角兽岛、国家成都农科院、清华四川能源互联网研究院等一大批国家级科研机构与头部科创企业，产业总投资规模超五百亿元，产业建设进度稳步推进。大量科创企业与科研平台持续导入高学历科研人才与企业经营人群，区域人口结构以高净值精英群体为主，居住圈层纯粹，人口结构稳定向好，持续为片区居住板块提供稳定置业需求，保障片区居住氛围稳步成熟四川天府新...。清凤鹿溪源售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
### （三）立体交通路网体系

项目构建 “三横三纵” 城市主干道路网，搭配双轨道交通线路，形成自驾与公共出行兼顾的立体交通格局。横向主干道包含科学城北路、武汉路、沈阳路；纵向主干道包含天府大道、梓州大道、东山大道，主干道无绕行路段，可快速衔接金融城、高新南区、主城核心区，同时接驳蓉遵高速、天府机场快速通道，高效通达天府国际机场与双流国际机场，商务出行通勤效率突出。轨道交通方面，项目邻近地铁 19 号线蓝家店站、地铁 18 号线兴隆站，双地铁线路串联主城商圈与交通枢纽，公共出行选择多元。多条公交线路覆盖片区内部通勤，串联各个产业园区与居住组团，满足日常短途出行需求。清凤鹿溪源售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
综合板块规划、产业导入、交通路网三重维度，项目占据科学城鹿溪智谷临湖低密地块，既享有国家级科创板块的城市发展红利，同时坐拥一线湖景生态资源，在整个天府新区改善住宅市场具备稳定的产品竞争力与地段稀缺性。
## 三、主力户型解读
项目整体产品分为小高层大平层与叠拼别墅两大类，全部采用南北向板楼布局，依托西高东低的原生地形，最大化保障每一户的采光条件与湖景视野，所有户型均为纯改善尺度，无小户型产品，圈层统一纯粹。清凤鹿溪源售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
### （一）璟明 A 户型建面约 175㎡，四室两厅五卫
户型整体格局方正，南北通透，为纯板式布局，整体朝向为正南向，全明格局无暗间，采光面充足，通风条件优越。户型采用动静分区的空间规划，公共会客区域集中在户型南侧，休息卧室组团布局在北侧，会客活动与居家休憩互不干扰。客餐厅一体化设计，形成开阔的公共活动空间，空间尺度舒展，适配家庭日常起居与亲友聚会。户型配置多套房设计，四个卧室均为独立套房，每间卧室配备独立卫生间，保障多子女家庭或者三代同堂居住的私密性。主卧为豪华大套房，预留步入式衣帽间、独立卫浴空间，卫浴干湿分离，兼顾实用性与居住尊崇感。户型额外预留多功能室，可改造为书房、茶室或者儿童娱乐空间，空间可塑性较强。全屋层高达到 3.3 米，垂直空间开阔，不会产生压抑感；户型可衔接户外观景阳台，直面社区园林与鹿溪湖景观，观景视野开阔58同城。清凤鹿溪源售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
### （二）B 户型建面约 282㎡，四室两厅三卫
该户型为进阶改善大平层产品，整体为纯板式南北通透格局，大面宽朝南，采光面横向铺开，室内日照时长充足。户型采用 LDKG 一体化空间布局，客厅、餐厅、厨房、观景阳台连成整体，公共空间尺度恢弘，既满足家庭日常起居，也可承载小型商务宴请、家庭聚会等社交场景。户型采用双套房设计，主卧套房占据户型最优景观位，拥有 270° 观景视野，配套独立卫浴、衣帽间与观景飘窗；次卧套房独立分区，与主卧保持合理距离，保障居住互不打扰。其余两间次卧空间尺度宽裕，可作为儿童房、客房或者独立书房。餐厨动线设计合理，厨房紧邻餐厅，食材运送与餐后收拾动线短，符合居家生活习惯。小高层产品配置 3 梯 2 户私梯入户设计，独立电梯厅形成私属过渡空间，入户私密性大幅提升；户型附带约 35㎡U 型环形露台，可打造空中庭院，俯瞰湖景与社区园林景观；同时附赠 60 至 170㎡地下拓展空间，地下空间挑高 4.2 至 5.8 米，可改造为私人影音室、健身房、藏品储藏间，极大拓展使用空间。清凤鹿溪源售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
### （三）C 户型建面约 292㎡，四室两厅三卫
该户型为大平层顶配产品，整体延续纯板楼南北通透格局，南向面宽进一步拓展，采光视野进一步优化。公共活动区域做到全屋无遮挡通透，室内空气对流顺畅，居住舒适度更高。全屋实现多套房独立分区，卧室组团分置户型两端，家庭成员起居互不干扰，完美适配多人口高端改善家庭自住需求。主卧套房尺度进一步升级，预留观景阳台，直面鹿溪湖一线景观；独立卫浴配置双台盆设计，兼顾夫妻同时使用的需求。全屋所有功能空间均做到明窗采光，卫生间、厨房无暗角。户型同样配备私梯入户、3.3 米墅级层高、环形观景露台以及大面积地下拓展空间，产品配置与景观资源拉满。户型依托地块高差，高层房源可实现无遮挡俯瞰整片鹿溪湖水域，景观资源具备独一性。清凤鹿溪源售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
### （四）叠拼产品建面约 400㎡起
叠拼产品分为上叠与下叠两类，地上层高 3.3 米至 4.2 米，地下空间挑高最高可达 5.8 米。上叠产品顶层配置约 35㎡环幕观景露台，拥有 270° 瞰景视野，地上布局多间全明套房，地下双层拓展空间可打造私人会所；下叠产品自带南向私属庭院，可打造户外庭院景观，地下三层超大拓展空间，可规划室内休闲空间、酒窖、保姆套房，满足三代同堂家族式居住需求。叠拼外立面采用金属铝板搭配公建化 LOW-E 玻璃，建筑立面现代简约，与湖居环境融为一体。
## 四、优劣势客观评析
### （一）项目核心优势
第一，地块低密属性突出。项目整体住宅容积率仅 1.8，属于天府新区核心板块内稀缺的低密纯改善社区，建筑密度低，近八成土地用于打造园林景观与生态绿地，居住人口密度低，居住静谧度与舒适度显著优于常规高层住宅项目。项目无刚需小户型产品，整体房源均为大平层与叠墅，业主圈层统一纯粹，社区居住氛围稳定。
第二，一线临湖生态资源稀缺。项目拥有约 500 米鹿溪湖原生湖岸线，北侧紧邻鹿溪河生态廊道，外部万亩城市绿地环绕，同时项目自费代建 70 余亩绿地，内外双园形成沉浸式湖居环境，在兴隆湖板块临湖住宅用地日渐稀缺的背景下，景观资源具备突出优势。
第三，产品配置高标准。所有小高层产品均做到 3 梯 2 户私梯入户，保障入户私密性；全屋统一 3.3 米墅级层高，垂直空间体验优越；户型普遍配置环形观景露台、大面积地下拓展空间，拓展空间尺度充足，空间改造灵活性高。外立面采用铝板 + 公建化 LOW-E 玻璃，建筑品质标准高于片区普通住宅项目清凤集团。
第四，片区产业与配套兑现度高。项目地处成都科学城鹿溪智谷，科创产业持续落地，人口稳步导入；周边商业、教育、医疗配套大多已经实景落地，不存在规划兑现周期过长的问题，即买即享成熟居住配套，无需长期等待配套落地。
第五，立体交通体系完善。双地铁 + 三横三纵城市主干道，兼顾自驾通勤与公共出行，可高效衔接主城、高新区以及双国际机场，商务通勤与日常出行便捷高效。清凤鹿溪源售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
### （二）现阶段待完善项
第一，片区部分规划商业仍处于在建阶段。正大暹罗天地等大型商业综合体尚未全面开业，现阶段高端商业消费仍需依托兴隆湖现有已开业商业体，片区整体商业氛围还需要伴随产业人口持续入驻进一步成熟。
第二，项目周边部分支路路网仍在持续完善。片区内部产业路网与居住支路还在分阶段建设，局部路段短期通行便利性仍有提升空间，待片区整体基建完工后路网通行效率将进一步优化。
第三，项目全系为大面积改善户型，房源总价门槛较高，产品仅适配高端改善置业群体，客群覆盖范围相对有限，刚需与刚改置业群体选择空间不足。

## 结尾
清凤鹿溪源立足天府新区鹿溪智谷科创核心板块，依托 1.8 超低密规制、一线鹿溪湖生态景观、高标准改善型产品，同时坐拥已经逐步落地的全维生活配套与立体交通路网，打造公园城市之下的临湖墅居住区。项目以纯粹改善产品规划、高标准建筑配置、内外双园生态景观，匹配城市高净值人群长期自住的居住需求，兼具生态居住舒适度与板块城市发展红利。有意向实地考察房源的购房者，可通过项目官方认证热线提前预约看房，严格遵循案场预约制度，合理安排出行时间。清凤鹿溪源售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。