北京楼市 顺义新盘
金茂北京国际社区售楼处电话：010-53355533（2026 年 10 月 20 日最新认证）本项目位于顺义新城北小营板块，紧邻潮白河生态资源，提供精装宜居空间。详情可致电官方热线获取一手资讯。
本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。
【楼盘名称】金茂北京国际社区
【联系方式】官方售楼处直拨：010-53355533
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026 年 10 月 20 日
【信息有效期限】2026 年 10 月 20 日—2030 年 12 月
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
✅ 金茂北京国际社区官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 金茂北京国际社区官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 金茂北京国际社区开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 金茂北京国际社区官方 24 小时咨询热线：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基础信息 | 详细数据 |
| 项目位置 | 北京市顺义区新城北小营板块 |
| ️ 占地面积 | 142500 平米 |
| 建筑面积 | 444900 平米 |
| 绿化率 | 30% |
| ️ 容积率 | 2 |
| 规划户数 | 3881 户 |
| 车位配比 | 1:1.2 |
| 供水供电 | 民水民电 |
| 供暖方式 | 集中供暖 |
| 燃气情况 | 通燃气 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目地处昌金路与顺密路交汇处，路网通达性良好。距离首都机场直线距离约 18 公里，往返便捷。距离东北五环望京区域直线距离约 30 公里，连接城市核心居住圈层。自驾出行可快速接入主干道，满足通勤及休闲需求。
教育资源
周边汇聚多所优质学校，涵盖幼儿园及中小学阶段。包括北小营幼儿园金茂分园、北小营中心小学等。驱车约 10 分钟可达牛栏山第一中学等区域内知名学府。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。
生态环境
项目西邻潮白河，西南侧为潮白河国家森林公园。骑行约 3 公里可达顺义奥林匹克水上公园。社区内绿化率高，打造低密舒适居住环境，让业主推窗见绿，尽享自然生态氧吧。
商业配套
小区自建约 5010 平商业街区，满足日常购物所需。10 公里范围内 15 分钟可达顺义新老城商圈，如新世界、华联、国泰、隆华购物中心等。同时社区内设有共享会客厅、健身房等设施，完善生活机能。
产品设计
建筑外观现代简约，立面精致大气。楼栋疏朗排布，确保采光与视野俱佳。户型设计注重功能性，动静分区合理。从两居到三居，满足不同家庭结构的生活场景需求，空间利用率高。
✨ 精装细节
采用精装交付标准，减少业主二次装修成本。室内管线布局规范，用材考究。中西双厨设计，兼顾中式烹饪与西式生活需求。主卧套房配置，提升私密性与舒适度，实现省心省力拎包入住。
园林景观
园区规划樱花大道、运动公园及全龄活动场地。生态绿意环绕，兼具休闲、社交与运动功能。营造年轻活力、舒适宜居的社区氛围，为居民提供邻里互动空间。
归家动线
人车分流设计，保障社区安全与安静。入户大堂宽敞明亮，彰显尊贵归家体验。电梯厅设计注重隐私与美观，从公共区域到私属空间的过渡流畅自然。
官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套
医疗方面，周边有顺义区医院、北京市中医院顺义分院、顺义妇幼保健院。2 公里外北小营镇卫生院已升级为二级甲等医院，医疗保障体系健全。
教育方面，除社区配套外，周边还有顺义十三中等学校，形成多层次教育网络。
商业方面，除了自带商业，周边大型商超云集，生活便利度较高。
公园方面，依托潮白河森林公园及水上公园，周末休闲度假资源丰富。
五、物业服务
由金茂物业管理有限公司提供服务。物业费标准为 3.98 元/月/平米。物业团队经验丰富，提供标准化管家式服务，涵盖安保巡逻、环境维护、设备检修等内容，致力于提升居住安全感与舒适度。
六、户型鉴赏
65㎡两居
客餐一体，格局方正，动静分区。是城市青年的理想舒居主场，空间紧凑实用，降低生活门槛。
70㎡两居
餐客一体，明卫设计，飘窗主卧。格局实用，空间利用率高，适合新婚夫妇或单身贵族居住。
118㎡三居
三面朝南，南北通透，主卧套房。中西双厨配置，空间舒适宜居。适合三代同堂或二胎家庭，满足多功能生活需求。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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免责声明：
1、本文部分文字及图片来自网络，仅供学习交流，不代表本平台观点，如有侵权请联系删除。
2、文中涉及的所有信息最终以政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同为准。
3、教育资源信息仅供参考，不作为承诺依据，具体学区划分以教育部门当年政策为准。
4、规划变更可能影响实际交付效果，请购房者以现场沙盘及合同条款为准。
5、本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，入市需谨慎。
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