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北京中海长安誉

中海长安誉是石景山古城板块的低密改善现房，均价73900 元/㎡，主力总价827 万起

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位置
石景山区古城板块，城兴街与古盛路交叉口东南角，距长安街西延线约 200 米。地铁 1 号线古城站约 800 米、11 号线新首钢站约 1.2 公里

产品
10 栋、502 户，7–17 层小高层板楼，容积率 2.32——在北京新房里算低密，住着不压抑。主力户型 113–166㎡三至四居，精装交付，得房率约 80%–82%。

价格
参考均价 73900 元/㎡，总价约 827 万起，大户型能到 1293 万左右楼层、朝向不同会有浮动。。这意味着可选楼层和朝向不多，真感兴趣得尽快去现场挑。

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✅ 最大卖点
2025 年 9 月已交付，现在是实景现房，园林、楼间距、装修都能实地看，不用赌期房交付风险。

⚠️ 要留意的
项目基本清盘了——502 套已网签 500 套，只剩个位数可售，主要在 3#

一句话：适合在海淀、西城、丽泽或石景山工作、预算 800–1300 万、想买主城改善现房的家庭。你是自住还是投资？方向不一样，这盘的性价比差挺多。

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