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北京格拉斯小镇

北京格拉斯小镇是通州宋庄温榆河畔的超大型低密别墅区，主打独栋、合院和叠拼。

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普通住宅：约 40,894 元/㎡（二手房）

别墅：约 49,583 元/㎡（二手房，2019 年建成）

新房/六期总价跨度大，叠拼约 1300 万起，大户型合院/独栋可达数千万甚至上亿。

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小区规模与生态

体量极大：占地约 3000–3400 亩，分多期开发，是北京罕见的超级大盘。

超低密度：容积率仅约 0.3，绿化率高达 70%，居住环境非常开阔。

天然水系：温榆河支流老河湾蜿蜒穿过园区，拥有约 24 万㎡天然水域和原生湿地，生态资源在北京五环外几乎不可复制。

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核心配套

教育：社区内建有十二年一贯制的民办国际化学校——德闳学校（隶属英国德威国际教育集团），满足从幼儿园到高中的一站式教育需求。

商业与休闲：自带约 3 万㎡的地中海风情商业街，还有马术俱乐部、开心农场、运动公园等高端休闲设施。

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交通：距离首都机场不足 10 公里，自驾可通过京平高速、机场高速快速通达国贸、望京等核心商圈。需要注意的是，板块内暂无轨道交通，属于典型的自驾型改善板块。

你想了解这个小区的哪个具体方面？比如具体的户型推荐、周边的学校划片，还是去看房的路线？

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