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【周边设施】

西安「招商梧桐书院」售楼处电话：029-88777792（已认证）

售楼部地址：029-88777792（致电发送详情地址）

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拨打时间：建议在9:00-20:00之间拨打，避免午休或晚间无人接听。‌

【项目信息】

开发商：招商蛇口（西安茂安房地产）

占地：约 63.9 亩，总建面约 13.8 万㎡；13 栋高层板楼，70 年纯住宅，总户数 722 户

容积率：2.5，绿地率 35%；书院主题园林，下沉庭院、全龄活动区

车位：578 个地下车位，车位配比1:0.8，全地下人车分流

户型：139㎡四居为主力，精装交付

物业：招商积余（一级物业），物业费 2.2 元 /㎡/ 月

社区内部：自带社区商业街，规划健身房、泳池、邻里市集、文化休闲空间

地铁 3 号线保税区站直线约 800–900 米，步行可达；地铁 10 号线水流路站约 1.5km

公交：项目周边多个公交站点，接驳港务区、浐灞，通达城北主城

自驾：奥体大道、欧亚大道，临近港务大道，快速衔接北三环；短板：奥体大型赛事期间主干道易拥堵

教育配套

交大附中附小（陆港第四学校）紧邻项目，目送式上学；陆港第七幼儿园近距离

3km 内：铁一中陆港中小学、陆港六小、陆港七小，港务区名校集群

商业配套

自带社区底商、生鲜市集；周边全季农场超市、餐饮门店，满足日常采购3km 内：华润万象城、中粮大悦城、王府井（规划 / 在建）；华夏文旅度假区、融创冰雪世界、奥体中心、长安乐、长安书院等文体商业集群，大型商业持续落地

医疗配套

西安交大一附院国际陆港医院（三甲）直线约 1km，步行可达；

新筑社区卫生服务中心、药房密布，日常问诊便捷，三甲资源优势突出

生态公园

3km 范围内多达 10 座城市公园；奥体中央公园近距离；灞河生态廊道，绿道完善，休闲散步资源丰富

招商梧桐书院地处浐灞国际港北跨发展核心区，踞奥体核心中轴之上。

作为继招商揽阅之后，又一学院派纯粹圈层改善作品，招商10年磨一剑，集深耕西安、布局奥体的深厚匠造力

以约64亩体量，为城市精英家庭，致献全新学院派生活方式

国务院直接管理的副部级综合央企三大板块双世界500强

招商局是中央直接管理的国家重要骨干企业、国家驻港大型企业集团，总部设于中国香港，是拥有双世界500强、资产规模第一的央企品牌。秉承“以商业成功推动时代进步”的企业使命，业务主要集中于交通物流、综合金融、城市与园区综合开发三大核心产业。

招商蛇口美好生活承载者

招商蛇口为招商局旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业中国领先的城市和园区综合开发运营服务商。围绕开发业务、资产运营、城市服务三类业务，致力成为“美好生活承载者”公司总资产9187.61亿元，业务覆盖全球逾百个城市和地区，服务超千万客户

深耕西安服务20000余户家庭

2014年，招商蛇口携依云曲江项目首次亮相西安·百年招商与千载西安的故事，便正式拉开序幕。此后10载，招商蛇口在西安相继开发招商雍景湾、招商城市主场、招商臻观府、招商局丝路中心、招商央玺、招商臻境、招商西安序、招商山間、招商、伊敦诺富特酒店、招商揽阅、招商雲墨、天青雲麓、招商雍澜湾等多个项目，以对待生命成长的方式升级城市。