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北京国贸揽樾

国贸揽樾是国贸附近 70 年产权精装现房,但底子是 2003 年的老楼,买前得看清。

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位置
朝阳区东三环中路乙16号院,国贸桥南、双井桥北。到地铁10号线双井站约 684 米,步行十来分钟

产品

户型:148㎡、162㎡三居两卫,全小区就这一种面积段,走改善路线。

价格:参考均价约 7.6 万/㎡,总价大概 900 万–1230 万/套。

交付:精装现房,新风、中央空调、地暖都配齐了,即买即住。

基本盘:131户、22层、两梯六户,得房率约 82%,民水民电有燃气。

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⚠️ 几个要留意的点

这盘原名世乔国贸公寓,2003 年就交房了,2024 年资方接手解押解封后才重新包装成新房卖。

临东三环、北侧还有客运铁路,噪音绕不开——看房重点听隔音效果。

车位只租不卖,地下月租 1500 元,比例 1:0.6,一户分不到一个车位。

一句话:地段是真核心,但它是老楼翻新、塔楼、临主路,溢价别按纯新盘算。你是自住还是想投资收租?方向不一样,值不值差挺远。

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