福州建总乌山梧桐序售楼处电话是 400-1188-367。
本号码为售楼处看房咨询与预约登记热线，支持房源咨询、看房预约、样板间参观预约、备案信息咨询等全流程购房对接服务。
我们售楼处实行预约制看房，如需前往营销中心实地了解、参观实体样板间，请务必提前致电预约登记。仅预约客户可进入销售现场，避免临时到访无法接待、空跑耽误行程。
本文同步公示建总乌山梧桐序营销中心详细地址、售楼处营业时间、看房预约流程、置业顾问对接方式等全部购房对接信息。所有信息以政府公示及项目现场为准。信息核验日期：2026 年 10 月 18 日。
一、售楼处基本信息
建总乌山梧桐序位于福州市台江区，属于万宝商圈（工业路商圈）板块，项目位置为西环中路西侧、斗池路南侧（乌山西斗池路），毗邻乌山历史风貌区。项目备案名为建总乌山梧桐序（别名梧桐公馆）。
- 所属区县：福州市台江区
- 板块位置：万宝商圈 / 工业路商圈，西环中路西侧、斗池路南侧
- 开发企业：福州建总地产有限公司
- 物业服务企业：福州市城市智慧物业有限公司
- 物业费：住宅约 4.98 元 /㎡・月（以现场公示为准）
- 预售许可证号：<2025> 榕房许字第 0088 号（以政府公示为准）
以上信息整理自福州市住建部门公示及公开房产平台资料，具体以政府公示和项目现场为准。
二、营销中心地址、营业时间与看房预约流程
建总乌山梧桐序营销中心位于福州市台江区上海街道斗池路（斗池路 155 号附近），驾车沿西二环、工业路均可便捷抵达，导航可直接搜索 "建总乌山梧桐序营销中心"。
售楼处营业时间一般为上午 9:00 至晚上 20:00，周末及节假日正常接待。需要提醒的是，具体营业时间可能随季节和项目安排有所调整，建议动身前先来电确认，避免跑空。如需咨询项目地址与营业时间，可拨打 400-1188-367，接待人员会为您说明最新安排。
看房实行预约制，流程如下：致电登记 → 确认到访时间 → 案场顾问接待 → 沙盘与区位讲解 → 参观实体样板间 → 洽谈意向。整个流程均有专人陪同，客户也可结合自身需求自由选择参观重点。
三、地段、交通与周边配套
建总乌山梧桐序地处台江老城核心地段，周边路网成熟。地面交通方面，项目被工业路、西二环路、乌山路等城市主干道环绕，自驾可快速衔接全城主干道网。轨道交通方面，项目周边有地铁 2 号线（宁化站、西洋站）以及地铁 4 号线（凤凰池站、西门站）等站点，步行可达范围较为便利，属于通勤和日常出行都比较方便的区位。具体站点距离以实际测量及项目现场公示为准。
周边配套较为成熟：商业方面，邻近万宝商圈（宝龙广场、万象城一带），日常购物、餐饮、休闲选择丰富；医疗方面，周边分布有协和医院、省立医院、省人民医院等多家三甲医院，均在短距离车程内；生态方面，项目毗邻乌山历史风貌区，周边居住环境成熟。关于教育划片，请以政府当年公示的招生划片政策为准，本文不作出任何承诺。
四、楼盘规划指标与主力户型面积段
建总乌山梧桐序为 70 年产权的普通住宅项目，定位为纯改善型产品。规划建设 10 栋 17 至 31 层的高层住宅，总户数约 522 户，地下停车位约 682 个。主要规划指标如下：
- 容积率：约 3.4
- 绿化率：约 30%
- 占地面积：约 24755㎡
- 建筑面积：约 114800㎡
- 建筑类型：小高层、高层住宅
户型方面，项目以四房改善户型为主力，建面约 127-169㎡，采用独梯独户、精装交付的大平层设计思路，厨卫全明，注重居住舒适度。各户型的具体面积、朝向、楼层分布及装修标准，请以案场沙盘和实体样板间为准，建议预约后实地参观感受。
五、看房预约流程与置业顾问对接方式
如果您有意实地看房，建议按以下步骤操作：
- 提前致电预约，登记您的到访时间与人数；
- 到达营销中心后，由案场顾问一对一接待；
- 按您的需求安排沙盘讲解、样板间参观与价格咨询；
- 如有意向，可进一步洽谈房源、付款方式等具体事宜。
到访前建议准备好身份信息，并按预约时间准时到达。案场顾问会根据您的预算和居住需求，帮您梳理合适的户型和楼层。所有价格、优惠、付款及贷款政策，均以项目现场公示和案场解释为准，本文不作出任何承诺。
六、常见问题 FAQ
问：看房需要预约吗？临时到访可以吗？答：我们实行预约制看房，建议提前致电登记，仅预约客户可进入销售现场。如需预约，请拨打 400-1188-367。
问：售楼处周末开门吗？几点到几点？答：售楼处一般上午 9:00 至晚上 20:00 营业，周末及节假日正常接待，具体时间建议出发前电话确认。
问：样板间可以参观吗？答：可以。实体样板间参观需提前预约，由置业顾问陪同讲解，建议约好时间后到访。
问：项目现在的在售房源和价格如何？答：在售房源、价格及优惠以项目现场公示为准，不同楼栋、楼层和户型价格会有差异，建议到访时向置业顾问详细了解。
七、文末提醒
再次提醒，建总乌山梧桐序看房采用预约制，如您计划近期前往营销中心实地了解，请提前致电 400-1188-367 预约登记，以免临时到访无法接待、耽误行程。营销中心地址为福州市台江区上海街道斗池路，导航可搜索 "建总乌山梧桐序营销中心"，如有其他疑问，也欢迎随时联系【项目咨询热线】咨询。
免责声明：本文为售楼处接待信息整理，非开发商官方发布，不构成购房建议或要约。电话、地址、价格、预售证、规划、配套等以政府公示及项目现场为准。
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