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等额本金和等额本息是什么？
简单说，这两种都是房贷（或其他长期贷款）的还款方式，区别在于每期还的钱怎么变、利息怎么算。
一、等额本息：每月还款额固定
- 每月还的钱一样多，不会忽高忽低，方便记和规划。
- 前期还的里面，利息占比大、本金占比小；越往后，本金占比越来越大、利息越来越少。
- 整体算下来，总利息会比等额本金多一些。
适合谁：
收入稳定、希望每月支出固定、不想前期压力太大的人，比如上班族。
二、等额本金：每月还的本金固定，越还越少
- 每个月还的本金一样多，但利息按剩余本金算，所以：
- 前期月供高（本金+较多利息）
- 后期月供逐渐降低
- 整体算下来，总利息比等额本息少。
适合谁：
前期还款能力强、想省利息、或者打算提前还款的人。
三、一句话对比
- 等额本息：月供固定，前期压力小，但总利息多。
- 等额本金：月供递减，前期压力大，但总利息少。
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